Ruelle de Vitrimont, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 108 €/m²
15 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 19 Rle de Vitrimont, 85 000 € le 30/04/2025.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 866 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 514 €/m² en 2025). Soit 2 729 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (10 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 170 €11 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 364 €1 vente
- 20242 800 €2 ventes
- 20253 036 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rle de Vitrimont | Appartement | 28 m² | 85 000 € | 3 036 € |
| 17/12/2024 | 21 Rle de Vitrimont | Dépendance, Appartement | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 02/12/2024 | 21 Rle de Vitrimont | Appartement, Dépendance | 60 m² | 171 000 € | 2 850 € |
| 25/03/2024 | 23 Rle de Vitrimont | Dépendance | 425 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 06/06/2023 | 18 Rle de Vitrimont | Dépendance, Appartement | 66 m² | 222 000 € | 3 364 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2022 | 15 Rle de Vitrimont | Dépendance, Maison | 150 m² | 200 000 € | — |
| 21/07/2022 | Rle de Vitrimont | Vente | 21 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/06/2022 | 15 Rle de Vitrimont | Maison, Dépendance | 150 m² | 145 000 € | — |
| 30/08/2021 | 18 Rle de Vitrimont | Dépendance, Appartement | 61 m² | 209 900 € | 3 441 € |
| 30/08/2021 | 18 Rle de Vitrimont | Appartement, Dépendance | 61 m² | 206 900 € | 3 392 € |
| 27/07/2021 | 18 Rle de Vitrimont | Appartement, Dépendance | 64 m² | 202 900 € | 3 170 € |
| 20/07/2021 | 18 Rle de Vitrimont | Dépendance, Appartement | 64 m² | 198 900 € | 3 108 € |
| 28/06/2021 | 18 Rle de Vitrimont | Appartement, Dépendance | 81 m² | 268 000 € | 3 309 € |
| 11/06/2021 | 18 Rle de Vitrimont | Dépendance, Appartement | 69 m² | 199 900 € | 2 897 € |
| 05/05/2021 | 18 Rle de Vitrimont | Appartement, Dépendance | 46 m² | 157 900 € | 3 433 € |
| 03/05/2021 | 18 Rle de Vitrimont | Appartement, Dépendance | 60 m² | 206 900 € | 3 448 € |
| 23/03/2021 | 18 Rle de Vitrimont | Dépendance, Appartement | 66 m² | 169 000 € | 2 561 € |
| 26/02/2021 | 18 Rle de Vitrimont | Appartement, Dépendance | 68 m² | 201 900 € | 2 969 € |
| 23/02/2021 | 10 Rle de Vitrimont | Vente | 2 693 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/02/2021 | 21 Rle de Vitrimont | Appartement, Dépendance | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · …
- Informations
- 15Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Périmètre de droit de préemption urbain · Annexes sanitaires : gestion des déchets · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy · maison Luc · Façades
- Altitude, pente du terrain
- 194,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 31 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
- maison Luc
- Façades
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « NANCY_DAMELEVIERES »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 43 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Ruelle de Vitrimont 54000 Nancy | 51,2 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 21 Ruelle de Vitrimont 54000 Nancy | 82 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 18 Ruelle de Vitrimont 54000 Nancy | 68 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 25 Ruelle de Vitrimont 54000 Nancy | 55,4 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Ruelle de Vitrimont 54000 Nancy | 32,6 m² | — | E | E |
| maison, 17 Ruelle de Vitrimont 54000 Nancy | 66,3 m² | — | F | F |
| maison, 9 Ruelle de Vitrimont 54000 Nancy | 133,5 m² | — | E | C |
| maison, 11bis Ruelle de Vitrimont 54000 Nancy | 140,3 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Ruelle de Vitrimont 54000 Nancy | 58,5 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Ruelle de Vitrimont 54000 Nancy | 61 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 21 Ruelle de Vitrimont 54000 Nancy | 81 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Ruelle de Vitrimont 54000 Nancy | 59,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 11 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | ACYR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | 4MYCG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | BILAJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | LILIETRAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.