Rue du Haut Bourgeois, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 443 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 411 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 179 €4 ventes
- 20222 680 €1 vente
- 20232 298 €2 ventes
- 20242 434 €2 ventes
- 20252 402 €2 ventes
- Estimation2 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 147 m² au 27 Rue du Haut Bourgeois, 395 000 € le 24/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 27 Rue du Haut Bourgeois | Appartement, Dépendance | 147 m² | 395 000 € | 2 687 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue du Haut Bourgeois | Appartement | 124 m² | 262 358,5 € | 2 116 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue du Haut Bourgeois | Appartement, Dépendance | 76 m² | 180 000 € | 2 368 € |
| 06/08/2024 | 15 Rue du Haut Bourgeois | Appartement, Dépendance | 78 m² | 194 950 € | 2 499 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance | non mesurée | 27 750 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 27 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance | non mesurée | 23 700 € | — |
| 17/04/2024 | 23 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance | non mesurée | 10 € | — |
| 15/04/2024 | 31 Rue du Haut Bourgeois | Maison | 160 m² | 550 000 € | 3 438 € |
| 19/12/2023 | 23 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance | non mesurée | 900 € | — |
| 19/12/2023 | 23 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance | non mesurée | 1 140 € | — |
| 07/12/2023 | 12 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance, Appartement | 111 m² | 217 000 € | — |
| 08/11/2023 | 23 Rue du Haut Bourgeois | Appartement | 24 m² | 40 500 € | 1 688 € |
| 26/10/2023 | 31 Rue du Haut Bourgeois | Local industriel. commercial ou assimilé | 113 m² | 245 000 € | 2 168 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue du Haut Bourgeois | Appartement, Dépendance | 49 m² | 142 500 € | 2 908 € |
| 06/04/2023 | 24 Rue du Haut Bourgeois | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 037 m² | 1 318 000 € | — |
| 04/04/2023 | 24 Rue du Haut Bourgeois | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 037 m² | 950 000 € | — |
| 27/12/2022 | 14 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance, Appartement | 36 m² | 94 000 € | — |
| 25/08/2022 | 17 Rue du Haut Bourgeois | Appartement, Dépendance | 158 m² | 466 000 € | — |
| 31/05/2022 | 9 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance, Appartement | 80 m² | 214 400 € | 2 680 € |
| 22/12/2021 | 27 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance, Appartement | 72 m² | 104 500 € | — |
| 30/09/2021 | 23 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance, Appartement | 48 m² | 133 390 € | 2 779 € |
| 22/08/2021 | 25 Rue du Haut Bourgeois | Appartement | 53 m² | 125 000 € | 2 358 € |
| 10/08/2021 | 22 Rue du Haut Bourgeois | Appartement, Dépendance | 150 m² | 15 000 € | 100 € |
| 23/07/2021 | 9 Rue du Haut Bourgeois | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 01/07/2021 | 31 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance, Appartement | 119 m² | 238 000 € | 2 000 € |
| 25/06/2021 | 10 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance, Appartement | 179 m² | 350 400 € | 1 958 € |
| 25/05/2021 | 17 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance, Appartement | 21 m² | 83 000 € | — |
| 29/04/2021 | 22 Rue du Haut Bourgeois | Local industriel. commercial ou assimilé | 252 m² | 13 000 € | 52 € |
| 26/03/2021 | 13 Rue du Haut Bourgeois | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 543 m² | 729 995,7 € | — |
| 10/03/2021 | 10 Rue du Haut Bourgeois | Dépendance, Appartement | 193 m² | 543 100 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 17Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 48Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV · Maison · Immeuble · …
- Altitude, pente du terrain
- 202,3 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 65 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique48
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 47 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- Maison
- Immeuble
- Maison, à l'exception des parties classées
- maison
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Hôtel de Curel
- immeuble
- maison de Médard Chuppin
- Fontaine
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- hôtel de Morvilliers
- Salle et salons
- Palais ducal
- Bâtiment de la Petite Carrière
- église Saint-Epvre
- hôtel d'Obelstein
- porte de la Citadelle
- Hôtel de Lignéville ( le premier )
- Maison des Vallée
- Porte d'entrée et puits
- maison Luc
- Hôtel de Martigny
- maison de Guillaume de Rogéville
- hôtel de Gellenoncourt
- hôtel de Rennel
- Hôtel du Hautoy
- Maison au Boulet
- Hôtel Ferraris
- hôtel de Lillebonne
- hôtel de Lenoncourt
- Hôtel de la Monnaie
- Couvent des Cordeliers
- maison Chardot
- hôtel de Brémoncourt puis hôtel de Bressey
- Pavillon
- Porte
- maison Bloch
- maison des Deux-Sirènes
- hôtel de Custines puis de Ludres
- porte Désilles
- Hôtel de Spada
- porte de la Craffe
- hôtel de Malleloy
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- Chapelle des Cordeliers
- Hôtel Héré
- Maison Weissenburger
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Déclaration préalable0543952600659 | 7 Rue du Haut Bourgeois | AL 438 | 1 logement | 159 m² | autorisé | SCI SARDIA |
| 09/10/2025 | Déclaration préalable0543952501222 | 27 Rue du Haut Bourgeois | AL 204 | — | 355 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2022 | Déclaration préalable05439522R1197 | 24 Rue du Haut-Bourgeois | AL 228 | 1 logement | 700 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue du Haut Bourgeois 54000 Nancy | 86,7 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue du Haut Bourgeois 54000 Nancy | 86,3 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 11 Rue du Haut Bourgeois 54000 Nancy | 38 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue du Haut Bourgeois 54000 Nancy | 35,1 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue du Haut Bourgeois 54000 Nancy | 96,3 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue du Haut Bourgeois 54000 Nancy | 38,4 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 24 Rue du Haut Bourgeois 54000 Nancy | 35,2 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue du Haut Bourgeois 54000 Nancy | 22,3 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue du Haut Bourgeois 54000 Nancy | 67,7 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue du Haut Bourgeois 54000 Nancy | 34,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 20 Rue du Haut Bourgeois 54000 Nancy | 30,4 m² | — | F | C |
| appartement, 22 Rue du Haut Bourgeois 54000 Nancy | 102 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI SPOT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 7 | SCI SARDIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | H B 22 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | CANEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | DU 31 RUE DU HAUT BOURGEOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI LES TROIS EPIS DU FAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | D M L M | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 14 | KTIKMI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | ARIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | CYMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | MAYOT ET MAURICE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | H B 22 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | ATELIER DE RENOVATION DE L HABITAT LORRAIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | R2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DU 22 RUE DU HAUT BOURGEOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | H B 22 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI DAME DU PLESSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | FORGER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI 24 RUE DU HAUT BOURGEOIS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 24 | CONS REG DE L ORDRE DES ARCHITECTES | Association | propriétaire | 1 local |
| 24 | FP IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI NUMEROBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SARL 3 TEN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI CINQ ET SEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | DIRECTION REGIONALE AFFAIRES CULTURELLES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI DU HAUT BOURGEOIS | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 31 bis | AMOUR DU HAUT BOURGEOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DU 31 RUE DU HAUT BOURGEOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI SEAL 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 120 m |
| Boulangerie | 9 | 90 m |
| Boucherie | 2 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 2 | 130 m |
| Restaurant | 61 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 120 m |
| Banque | 8 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 16 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 290 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 340 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 130 m |
| Collège | 2 | 80 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 3 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | 1 | 370 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement856 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret928 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement946 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Nancypublic
- Collège La CraffepublicULIS
- Collège Notre-Dame Saint-SigisbertprivéULIS
- Ecole élémentaire d'application BraconnotpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
- Ecole maternelle Robertypublic
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salleprivé
- Ecole supérieure technique privée Ecole PIGIERprivé
- Institut de rééducation Gai soleilprivé
- Lycée Notre-Dame - Saint-Sigisbertprivé
- Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.