Rue Desilles, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 781 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 1 909 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 077 €1 vente
- 20221 984 €1 vente
- 20231 463 €4 ventes
- 20242 697 €2 ventes
- Estimation1 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 40 m² au 18 Rue Desilles, 110 550 € le 04/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 14 Rue Desilles | Appartement, Dépendance | 268 m² | 445 000 € | — |
| 04/09/2024 | 18 Rue Desilles | Dépendance, Appartement | 40 m² | 110 550 € | 2 764 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Desilles | Appartement | 47 m² | 123 590 € | 2 630 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue Desilles | Dépendance, Appartement | 163 m² | 638 450 € | — |
| 30/08/2023 | 16 Rue Desilles | Dépendance, Appartement | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 16 Rue Desilles | Dépendance, Appartement | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 24/05/2023 | 8 Rue Desilles | Appartement | 46 m² | 112 000 € | 2 435 € |
| 07/03/2023 | 8 Rue Desilles | Appartement | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 04/04/2022 | 18 Rue Desilles | Dépendance, Appartement | 63 m² | 125 000 € | 1 984 € |
| 01/02/2021 | 26 Rue Desilles | Appartement, Dépendance | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H) · Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité · Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs · …
- Informations
- 18Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 26hôtel de Chastenoy · hôtel de Gellenoncourt · Hôtel du Hautoy · …
- Altitude, pente du terrain
- 207,9 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 354 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 57 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Centre (C)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Informations18
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés26
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- hôtel de Chastenoy
- hôtel de Gellenoncourt
- Hôtel du Hautoy
- Immeuble
- Hôtel Ferraris
- maison Schott
- maison Bloch
- porte Désilles
- porte de la Craffe
- immeuble
- Porte d'entrée et puits
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Hôtel de Curel
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- Salle et salons
- hôtel d'Obelstein
- Pavillon
- maison Bouret
- Façades sur cour avec la galerie ajourée
- Maison Huot
- Maison Weissenburger
- Hôtel de Martigny
- maison Chardot
- Maison
- Maison, à l'exception des parties classées
- hôtel d'Haussonville
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | Permis de construire0543952400029 | 14 Rue Desilles | AM 174 | 1 logement, 40 m² | 336 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8bis Rue Desilles 54000 Nancy | 25,9 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 16 Rue Desilles 54000 Nancy | 63,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Desilles 54000 Nancy | 32,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 18 Rue Desilles 54000 Nancy | — | 1895 | E | E |
| appartement, 8bis Rue Desilles 54000 Nancy | 80,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Desilles 54000 Nancy | 140,8 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 8bis Rue Desilles 54000 Nancy | 61 m² | — | E | B |
| appartement, 8bis Rue Desilles 54000 Nancy | 48 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Desilles 54000 Nancy | 22,5 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Desilles 54000 Nancy | 72,2 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Desilles 54000 Nancy | 41,2 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Désilles 54000 Nancy | 89,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GERMAIN CUNY | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | MGEN CENTRES DE SANTE | Mutuelle | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | NAPAHCIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | 3LAIME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | JOLLOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | SCI MAZTEAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | EAGLES TWO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | M'BROS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | 4B DESILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 17 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 370 m |
| Boulangerie | 5 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 23 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 200 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 6 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 40 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 110 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 330 m |
| Collège | 3 | 350 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 6 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | 1 | 160 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement826 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement891 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret904 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alfred Mézièrespublic
- Collège La CraffepublicULIS
- Collège Notre-Dame Saint-SigisbertprivéULIS
- Ecole élémentaire Alfred Mezièrespublic
- Ecole maternelle Alfred Mézièrespublic
- Ecole maternelle Robertypublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbertprivé
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salleprivé
- Ecole supérieure technique privée Ecole PIGIERprivé
- Institut de rééducation Gai soleilprivé
- Lycée Notre-Dame - Saint-Sigisbertprivé
- Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancyprivé
Entreprises domiciliées à 200 m670
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- MGEN (MGEN)finance et assurance
- ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
- UNIVERSITE DE LORRAINEenseignement
- SOCOTEC CONSTRUCTIONactivités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.