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Rue du Pont de la Croix, Nancy

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100 m
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73 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 660 €/m²

L'estimation 2 660Nancy 2 297en 2025Meurthe-et-Moselle 2 013en 2025
l'estimation 16 % au-dessus de Nancy, 32 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle
Fourchette basse
1 860 €/m²
Fourchette haute
3 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (40 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 636 €/m²), le quartier pour 6 % (97 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 682 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 637 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 500 €15 ventes
  2. 20222 743 €11 ventes
  3. 20232 837 €4 ventes
  4. 20242 786 €5 ventes
  5. 20252 634 €5 ventes
  6. Estimation2 660 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

40 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 9 Rue du Pont de la Croix, 78 000 € le 22/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/20259 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance30 m²78 000 €2 600 €
01/12/202511 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement35 m²89 300 €2 551 €
15/09/20254 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance30 m²79 005 €2 634 €
27/08/202511 Rue du Pont de la CroixAppartement25 m²75 080 €3 003 €
15/05/20259 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance21 m²70 000 €3 333 €
Afficher les 39 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/05/20254 Rue du Pont de la CroixDépendancenon mesurée9 900 €
24/01/20253 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement56 m²172 700 €
19/11/20249 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance31 m²109 000 €3 516 €
31/10/202411 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance35 m²97 500 €2 786 €
21/06/20245 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement48 m²132 000 €2 750 €
12/06/20245 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement21 m²71 000 €3 381 €
29/05/202415 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement102 m²379 000 €
14/03/20245 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement26 m²66 950 €2 575 €
25/08/20232 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement31 m²95 000 €3 065 €
30/06/20235 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement36 m²92 000 €2 556 €
29/06/20235 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance64 m²167 000 €2 609 €
24/03/20235 Rue du Pont de la CroixDépendancenon mesurée12 000 €
13/03/20234 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance47 m²155 150 €3 301 €
23/11/20224 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement50 m²125 000 €2 500 €
16/11/20224 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement31 m²62 000 €2 000 €
08/09/202211 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance35 m²94 000 €2 686 €
26/07/20229 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance56 m²156 135 €2 788 €
25/07/20229 Rue du Pont de la CroixAppartement21 m²66 700 €3 176 €
19/07/20224 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement30 m²92 250 €3 075 €
13/05/20227 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement35 m²96 000 €2 743 €
04/05/20223 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance47 m²142 330 €3 028 €
18/03/20227 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance31 m²75 500 €2 435 €
15/03/20224 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement32 m²94 000 €2 938 €
14/03/20227 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement31 m²83 500 €2 694 €
30/12/202111 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement28 m²84 000 €3 000 €
18/10/202111 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance46 m²115 000 €2 500 €
13/10/20211 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance52 m²131 000 €2 519 €
01/10/20212 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement33 m²56 000 €1 697 €
06/08/202111 Rue du Pont de la CroixAppartement22 m²72 000 €3 273 €
25/06/20213 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement47 m²115 500 €2 457 €
16/06/20219 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance55 m²125 000 €2 273 €
16/06/20219 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance22 m²71 250 €3 239 €
12/05/20219 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement70 m²170 000 €2 429 €
12/05/202111 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement30 m²78 500 €2 617 €
10/05/20212 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement47 m²108 000 €2 298 €
31/03/202111 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement28 m²73 200 €2 614 €
29/03/20219 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement19 m²64 000 €3 368 €
17/03/202111 Rue du Pont de la CroixAppartement, Dépendance35 m²78 000 €2 229 €
22/01/202111 Rue du Pont de la CroixDépendance, Appartement34 m²67 300 €1 979 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
15Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités · Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 · Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs · …
Informations
15Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins · Annexes sanitaires : eaux pluviales · …
Monuments historiques protégés
1maison alsacienne Frühinsholz
Altitude, pente du terrain
198 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 31 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions15

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
  • Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Minoration des règles de stationnement
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Stationnement : Première couronne (1)
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)

Informations15

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • maison alsacienne Frühinsholz
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
46 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Rue du Pont de la Croix 54000 Nancy47 m²1995CB
appartement, 7 Rue du Pont de la Croix 54000 Nancy69,6 m²DB
appartement, 4 Rue du Pont de la Croix 54000 Nancy31,8 m²1991DB
appartement, 7 Rue du Pont de la Croix 54000 Nancy35,7 m²CA
appartement, 15 Rue du Pont de la Croix 54000 Nancy68,1 m²CC
appartement, 2 Rue du Pont de la Croix 54000 Nancy47,1 m²CA
appartement, 2 Rue du Pont de la Croix 54000 Nancy52,3 m²1995DB
appartement, 3 Rue du Pont de la Croix 54000 Nancy46,7 m²CA
appartement, 17 Rue du Pont de la Croix 54000 Nancy80,9 m²2001CC
appartement, 17 Rue du Pont de la Croix 54000 Nancy65,8 m²2001CC
immeuble, 9 Rue du Pont de la Croix 54000 NancyCB
immeuble, 7 Rue du Pont de la Croix 54000 NancyCB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1DROUAS REPUBLIQUESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1SCI JARDIN LAXOVIENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2APRILLIASociété civilepropriétaire2 locaux
2JPCATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2NEIGESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2ANJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCI ISULASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2ZENITHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3GOELANESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GALENARRASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4ANJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4SCI ISULASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4ZENITHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4APRILLIASociété civilepropriétaire1 local
4JPCATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4NEIGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GALENARRASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5GPO IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5GRELOTIMMOSociété civilenu-propriétaire2 locaux
5KEY IMMOINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5SCI AU FIL DE L'EAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5TEMETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5SCI ELMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
63F GRAND ESTBailleur socialpropriétaire88 locaux et 5 parcelles non bâties
6VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
7SCI MIGNONESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire111 locaux et 3 parcelles non bâties
9LUKASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9SCI ELMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9SCI MIGNONESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11DU MAS DE L'ESCARENESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11LES RIVES DE MOSELLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11SCI MIKASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
133F GRAND ESTBailleur socialpropriétaire56 locaux et 2 parcelles non bâties
15SCI UNPETITPLUSSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
17VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire22 locaux
19VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire53 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants434280 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 052 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires10 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %7,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1440 m
Supérette ou épicerie600 m
Boulangerie1500 m
Boucherie620 m
Poissonnerie3,6 km
Fruits et légumes1,3 km
Restaurant8170 m
Librairie ou presse730 m
Banque520 m
Bureau ou relais de poste1440 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6170 m
Pharmacie3360 m
Dentiste1360 m
Kinésithérapeute19180 m
Laboratoire d'analyses1400 m
Centre ou maison de santé730 m
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1400 m
École maternelle ou élémentaire2310 m
Collège1,1 km
Lycée1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine600 m
Gymnase1230 m
Stade ou terrain de sport710 m
Cinéma770 m
Bibliothèque750 m
Conservatoire1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie730 m
Police ou gendarmerie820 m
France Services1,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Saint Georgespublic
  • Ecole maternelle Saint Georgespublic

Entreprises domiciliées à 200 m358

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.