Promenade Emilie du Chatelet, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 613 €/m²
30 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 2 Prom Emilie du Chatelet, 145 000 € le 12/12/2025.
1 780 à 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 30 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 569 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 492 €10 ventes
- 20222 430 €9 ventes
- 20232 806 €6 ventes
- 20242 633 €1 vente
- 20252 981 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 123 000 € | — |
| 12/12/2025 | 2 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 13/10/2025 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 08/09/2025 | 2 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 101 m² | 312 114 € | 3 090 € |
| 08/07/2025 | 16 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 153 000 € | — |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 78 m² | 225 000 € | 2 885 € |
| 28/03/2025 | 16 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 93 m² | 272 000 € | — |
| 23/12/2024 | 2 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 79 m² | 208 000 € | 2 633 € |
| 10/09/2024 | 16 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 232 000 € | — |
| 07/08/2024 | 16 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 41 m² | 124 000 € | — |
| 21/06/2024 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 02/05/2024 | 5 Prom Emilie du Chatelet | Vente | — | 8 860 000 € | — |
| 07/11/2023 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Appartement | 52 m² | 122 000 € | 2 346 € |
| 28/09/2023 | 16 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 145 000 € | — |
| 21/08/2023 | 2 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 72 m² | 201 900 € | 2 804 € |
| 17/08/2023 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 16/08/2023 | 16 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 45 m² | 116 500 € | — |
| 30/06/2023 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 205 000 € | 2 971 € |
| 30/06/2023 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Appartement | 21 m² | 70 000 € | 3 333 € |
| 16/05/2023 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 78 m² | 219 000 € | 2 808 € |
| 03/03/2023 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/02/2023 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Appartement | 53 m² | 129 800 € | 2 449 € |
| 27/10/2022 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/10/2022 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 94 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 22/09/2022 | 2 Prom Emilie du Chatelet | Appartement | 79 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 01/08/2022 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 79 m² | 192 000 € | 2 430 € |
| 27/07/2022 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 69 m² | 182 500 € | 2 645 € |
| 29/04/2022 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 80 m² | 180 500 € | 2 256 € |
| 26/04/2022 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 82 m² | 184 420 € | 2 249 € |
| 25/04/2022 | 2 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 80 m² | 186 000 € | 2 325 € |
| 24/02/2022 | 2 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 80 m² | 196 000 € | 2 450 € |
| 17/01/2022 | 2 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 50 m² | 131 000 € | 2 620 € |
| 03/01/2022 | 16 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 178 000 € | — |
| 06/12/2021 | 16 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 95 m² | 238 600 € | 2 512 € |
| 29/11/2021 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 50 m² | 141 200 € | 2 824 € |
| 29/10/2021 | 16 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 181 000 € | — |
| 22/09/2021 | 16 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 214 000 € | — |
| 23/08/2021 | 16 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 41 m² | 122 000 € | — |
| 06/08/2021 | 16 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 160 000 € | — |
| 28/07/2021 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Appartement | 30 m² | 86 000 € | 2 867 € |
| 25/06/2021 | 2 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 79 m² | 179 245,28 € | 2 269 € |
| 10/06/2021 | 2 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 123 584,91 € | 2 472 € |
| 26/05/2021 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 52 m² | 141 750 € | 2 726 € |
| 15/04/2021 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 57 m² | 136 700 € | 2 398 € |
| 06/04/2021 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 89 m² | 182 750 € | 2 053 € |
| 26/02/2021 | 2 Prom Emilie du Chatelet | Appartement, Dépendance | 93 m² | 223 584,9 € | 2 404 € |
| 27/01/2021 | 4 Prom Emilie du Chatelet | Dépendance, Appartement | 21 m² | 65 000 € | 3 095 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) · Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce · …
- Informations
- 17Annexes sanitaires : eau potable · Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023 · Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 3porte Sainte-Catherine · maison alsacienne Frühinsholz · Caserne Thiry
- Altitude, pente du terrain
- 197,5 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 33 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Hauteurs : 16 m hauteur de façade + gabarit n°2
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Stanislas-Meurthe
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- porte Sainte-Catherine
- maison alsacienne Frühinsholz
- Caserne Thiry
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 64 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Promenade Emilie du Chatelet 54000 Nancy | 78,8 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 4bis Promenade Emilie du Chatelet 54000 Nancy | 79 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Promenade Emilie du Chatelet 54000 Nancy | 71,1 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Promenade Emilie du Chatelet 54000 Nancy | 46,2 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Promenade Emilie du Chatelet 54000 Nancy | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Promenade Emilie du Chatelet 54000 Nancy | 45,7 m² | — | B | A |
| appartement, 4ter Promenade Emilie du Chatelet 54000 Nancy | 92,6 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Promenade Emilie du Chatelet 54000 Nancy | 60,9 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 4ter Promenade Emilie du Chatelet 54000 Nancy | 76,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 16bis Promenade Emilie du Chatelet 54000 Nancy | 40,8 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 8 Promenade Emilie du Chatelet 54000 Nancy | 68,8 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 8 Promenade Emilie du Chatelet 54000 Nancy | 84,8 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | ADE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 2 bis | KB-LP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | PIERRE PLUS | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 3 | NANSODIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | E L S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | LA BELLE AVENTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | SCI IMMO-AIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | HEHN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SAMIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 82 locaux |
| 5 | NANSODIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux |
| 10 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 | ECLATKINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | EDELWEISS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI CKBI | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | ECLATKINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | LA PIERRE DE L EST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 22 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint Georgespublic
- Ecole maternelle Saint Georgespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.