Rue Sainte Catherine, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 307 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 302 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 521 €1 vente
- 20222 537 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 337 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 12 Rue sainte Catherine, 116 850 € le 25/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 38 Rue sainte Catherine | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 422 m² | 1 540 000 € | — |
| 25/06/2024 | 12 Rue sainte Catherine | Dépendance, Appartement | 50 m² | 116 850 € | 2 337 € |
| 18/06/2024 | 33 Rue sainte Catherine | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 231 m² | 300 000 € | — |
| 06/05/2024 | 33 Rue sainte Catherine | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 231 m² | 190 000 € | — |
| 12/02/2024 | 37 Rue sainte Catherine | Dépendance, Appartement | 61 m² | 160 360 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | 37 Rue sainte Catherine | Dépendance, Appartement | 50 m² | 153 700 € | — |
| 07/11/2022 | 26 Rue sainte Catherine | Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 242 000 € | 1 906 € |
| 07/11/2022 | 37 Rue sainte Catherine | Appartement, Dépendance | 45 m² | 107 760 € | — |
| 13/05/2022 | 31 Rue sainte Catherine | Dépendance, Appartement | 54 m² | 137 000 € | 2 537 € |
| 07/05/2021 | 31 Rue sainte Catherine | Appartement | 33 m² | 50 200 € | 1 521 € |
| 05/02/2021 | 31 Rue sainte Catherine | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 19Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Périmètre ORT : Centre ville de Nancy · Défense extérieure contre l'incendie · …
- Servitudes d'utilité publique
- 49Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV · Immeuble · maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 198,2 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 68 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations19
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique49
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 48 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- Immeuble
- maison
- immeuble
- maison de Médard Chuppin
- Fontaine
- hôtel de Morvilliers
- maison des Adam
- église Saint-Epvre
- Immeuble 2bis rue Girardet
- maison Lecreulx
- Immeuble 1 rue Girardet
- porte Saint-Georges
- Immeubles
- hôtel de ville
- Caserne Thiry
- Hôtel de Lignéville ( le premier )
- Magasin Goudchaux
- Maison des Vallée
- Banque Crédit Lyonnais
- Immeuble 11 rue Lyautey
- hôtel de Raigecourt
- hôtel du Grand Doyen Pierre de Stainville
- Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
- hôtel de Craon
- arc de triomphe
- hôtel Alliot
- hôtel Jacquet
- maison de Guillaume de Rogéville
- Hôpital des Frères-de-la-Charité
- hôtel de Rennel
- Immeuble 4 rue Girardet
- bastion d'Haussonville
- Opéra-Théâtre
- Porte
- Immeuble 4 place d'Alliance
- hôtel du Baron Vincent
- Hôtel d'Alsace, 8 place d'Alliance
- Immeuble 2 place d'Alliance et 8 rue Lyautey
- Immeuble 5bis rue Lyautey
- hôtel de Malleloy
- Immeuble 6 place d'Alliance
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- Immeuble 9 rue Lyautey
- Hôtel Héré
- place d' Alliance
- Immeuble 10 rue Lyautey
- porte Sainte-Catherine
- Muséum-Aquarium
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2022 | Déclaration préalable05439522R0078 | 5 Rue sainte Catherine | AO 233 | — | 10 363 m² | autorisé | CABINET DEVAUX SARL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Bld du 26eme RI, à 299 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- N°2 ,rue des Tanneries, à 316 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- Bld du 26 eme RI, à 362 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- Rue des Tanneries, à 398 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- Rue César Bagard, à 459 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 51 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue Sainte Catherine 54000 Nancy | 35,2 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Sainte Catherine 54000 Nancy | 30,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Sainte Catherine 54000 Nancy | 47,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Sainte Catherine 54000 Nancy | 110 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Sainte Catherine 54000 Nancy | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue Sainte Catherine 54000 Nancy | 69,9 m² | 1800 | D | D |
| appartement, 41 Rue Sainte Catherine 54000 Nancy | 69,9 m² | 1800 | D | D |
| appartement, 41 Rue Sainte Catherine 54000 Nancy | 70,7 m² | 1800 | C | C |
| appartement, 41 Rue Sainte Catherine 54000 Nancy | 71,6 m² | 1800 | D | D |
| appartement, 41 Rue Sainte Catherine 54000 Nancy | 69,5 m² | 1800 | D | D |
| appartement, 35 Rue Sainte Catherine 54000 Nancy | 32,1 m² | 1800 | E | C |
| appartement, 25 Rue Sainte Catherine 54000 Nancy | 49,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | 3 5 7 STE CATHERINE CHARITE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 3 bis | 3 5 7 STE CATHERINE CHARITE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | 3 5 7 STE CATHERINE CHARITE | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | 3 5 7 STE CATHERINE CHARITE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | 3 5 7 STE CATHERINE CHARITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | LE RESEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ARCAJOAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 15 | STANCATH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | RUE SAINTE CATHERINE | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI ARIGATO | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI JEAN BAPTISTE CLEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 bis | LYAUTEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | N2LV | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI ERS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | BARLEY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | SARALI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SAINTE CATHERINE 41 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | PIERRE INVESTISSEMENT 5 | Société civile | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MEURTHE ET MOSEL | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 45 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° |
|---|---|
| Pierre Investissement 5 | 43 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 30 m |
| Boulangerie | 15 | 280 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 114 | 110 m |
| Librairie ou presse | 8 | 280 m |
| Banque | 6 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 10 m |
| Pharmacie | 5 | 330 m |
| Dentiste | 13 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 280 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 3 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 5 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | 1 | 110 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Nancypublic
- Collège Saint-Dominiqueprivé
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivéinternat
- Ecole Silvya TERRADE Nancyprivésans cantine
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
- Lycée Saint-Dominiqueprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.