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Aucadastre

Rue Saint Julien, Nancy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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343 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 730 €/m²

L'estimation 2 730Nancy 2 297en 2025Meurthe-et-Moselle 2 013en 2025
l'estimation 19 % au-dessus de Nancy, 36 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle
Fourchette basse
1 910 €/m²
Fourchette haute
3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 770 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 711 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 402 €11 ventes
  2. 20222 645 €4 ventes
  3. 20233 103 €3 ventes
  4. 20242 856 €2 ventes
  5. 20252 272 €3 ventes
  6. Estimation2 730 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

23 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 62 Rue saint Julien, 142 500 € le 18/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/09/202562 Rue saint JulienAppartement, Dépendance70 m²142 500 €2 036 €
20/06/202526 Rue saint JulienAppartement44 m²99 950 €2 272 €
12/05/202568 Rue saint JulienDépendance, Appartement23 m²92 500 €4 022 €
05/11/20241 Rue saint JulienDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé138 m²420 000 €3 043 €
27/09/20241 Rue saint JulienDépendance, Appartement192 m²411 000 €
Afficher les 25 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/09/202488 Rue saint JulienAppartement, Dépendance79 m²151 050 €1 912 €
29/05/202423 Rue saint JulienAppartement, Dépendance214 m²435 000 €
02/05/202468 Rue saint JulienAppartement, Dépendance21 m²79 800 €3 800 €
25/08/202368 Rue saint JulienAppartement, Dépendance21 m²73 000 €3 476 €
27/06/20235 Rue saint JulienAppartement, Dépendance30 m²93 100 €3 103 €
12/06/202378 Rue saint JulienAppartement102 m²190 000 €
02/06/202368 Rue saint JulienDépendance, Appartement23 m²68 000 €2 957 €
10/03/202337 Rue saint JulienAppartement318 m²525 000 €
13/09/20223 Rue saint JulienLocal industriel. commercial ou assimilé247 m²500 000 €
12/07/20225 Rue saint JulienDépendance, Appartement28 m²90 500 €3 232 €
24/06/202286 Rue saint JulienAppartement147 m²220 000 €1 497 €
22/04/20225 Rue saint JulienDépendance, Appartement76 m²300 000 €3 947 €
16/03/202225 Rue saint JulienAppartement70 m²144 010 €2 057 €
08/10/202125 Rue saint JulienAppartement76 m²174 000 €2 289 €
04/10/202121 Rue saint JulienDépendance, Appartement28 m²98 700 €3 525 €
01/10/202126 Rue saint JulienAppartement43 m²87 500 €2 035 €
23/09/202131 Rue saint JulienAppartement, Dépendance43 m²97 000 €2 256 €
06/08/202126 Rue saint JulienAppartement44 m²103 070 €2 343 €
06/08/202126 Rue saint JulienAppartement45 m²108 080 €2 402 €
15/07/202178 Rue saint JulienDépendance, Appartement24 m²77 000 €3 208 €
08/07/202126 Rue saint JulienAppartement43 m²115 000 €2 674 €
25/06/202168 Rue saint JulienDépendance, Appartement21 m²84 000 €4 000 €
01/04/202110 Rue saint JulienDépendance, Appartement353 m²652 000 €
11/02/202178 Rue saint JulienAppartement50 m²113 000 €2 260 €
22/01/20211 Rue saint JulienAppartement126 m²465 000 €3 690 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 22/11/2022

PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
17Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Périmètre ORT : Centre ville de Nancy · Défense extérieure contre l'incendie · …
Servitudes d'utilité publique
54Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV · Immeuble · Hôpital des Frères-de-la-Charité · …
Altitude, pente du terrain
198,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2015Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 71 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations17

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique54

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 53 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
  • Immeuble
  • Hôpital des Frères-de-la-Charité
  • Immeuble 4 rue Girardet
  • bastion d'Haussonville
  • immeuble
  • porte Saint-Georges
  • Immeubles
  • hôtel de ville
  • Magasin Goudchaux
  • Banque Crédit Lyonnais
  • Immeuble 11 rue Lyautey
  • Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
  • hôtel de Raigecourt
  • hôtel du Grand Doyen Pierre de Stainville
  • Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
  • hôtel de Craon
  • arc de triomphe
  • Magasin Vaxelaire et Pignot
  • Muséum-Aquarium
  • maison de Médard Chuppin
  • maison de l'ancien conseiller Hanus
  • maison des Adam
  • Immeuble 2bis rue Girardet
  • maison Génin
  • église Saint-Sébastien
  • maison Lecreulx
  • Immeuble 1 rue Girardet
  • Opéra-Théâtre
  • Immeuble 5bis rue Lyautey
  • Hôtel de la Monnaie
  • hôtel du Baron Vincent
  • Hôtel d'Alsace, 8 place d'Alliance
  • Immeuble 2 place d'Alliance et 8 rue Lyautey
  • Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
  • Maison
  • Bibliothèque municipale
  • Immeuble 9 rue Lyautey
  • place d' Alliance
  • Immeuble 10 rue Lyautey
  • Porte
  • Maison dite de Clodion
  • Chapelle Sainte-Elisabeth
  • maison des Soeurs Macarons
  • maison Gaudin
  • Banque Renauld
  • hôtel Alliot
  • hôtel Jacquet
  • maison de Guillaume de Rogéville
  • maison de Jean-Baptiste-Villiez
  • hôtel de Malleloy
  • maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
  • Immeuble 6 place d'Alliance
  • Immeuble 4 place d'Alliance
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/03/2025Permis de démolir05439525000037 Rue saint JulienBE 418385 m²autoriséparticulier
25/07/2024Déclaration préalable05439524008461 Rue saint JulienBE 142 280 m²autoriséparticulier
31/07/2015Permis de construire05439515R000238 Rue saint-JulienBE 321 logementautoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
88 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 14 Rue Saint Julien 54000 Nancy27,2 m²CB
appartement, 38 Rue Saint Julien 54000 Nancy20,9 m²EC
appartement, 36 Rue Saint Julien 54000 Nancy30,5 m²EB
appartement, 62 Rue Saint Julien 54000 Nancy45,6 m²EB
appartement, 82 Rue Saint Julien 54000 Nancy34,2 m²1890DB
immeuble, 21ter Rue Saint Julien 54000 Nancy1900CB
appartement, 62 Rue Saint Julien 54000 Nancy44,9 m²CB
appartement, 88 Rue Saint Julien 54000 Nancy42,3 m²EC
appartement, 21ter Rue Saint Julien 54000 Nancy56,9 m²1945DB
appartement, 11 Rue Saint Julien 54000 Nancy19,9 m²FC
immeuble, 8 Rue Saint Julien 54000 NancyEC
appartement, 62 Rue Saint Julien 54000 Nancy72,2 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI LEG GODTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
1SLTSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
1DES HAUTS JARDINSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1DE L'ANCIENNE POSTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1LAPHIDORAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 27 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3CASYLDASociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
3SCI PHILEAS IISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
3PHILAESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI SAINT JULIENSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5HETB PARTNERSSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
5CLUB ALPIN FRANCAIS DE NANCYAssociationpropriétaire1 local
5SCI JULIENASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9AEW COMMERCES EUROPESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
10SCI SOCRATESociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
11ROSILESociété par actions simplifiéepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
12SCI STANSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
12SCI STAN BISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12LE PAFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14BERTRAND AND COSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15SC FAMILLE KOPECSociété civilenu-propriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
193F GRAND ESTBailleur socialpropriétaire32 locaux et 1 parcelle non bâtie
21 terHOCAVILASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
22REVEILLEPASociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
24SORANASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
25 bisSAVACOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26AXIS EDITIONSSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
26MATERTEX SARLSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
26OMEGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29GABRIELLESociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
29 terLA CIGOGNESociété civilepropriétaire5 locaux
29 bisSCI ADGLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29 bisSV IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31CAISSE MUTUELLE DE DEPOTS ET DE PRETS DE NANCY CENTREPersonne moralepropriétaire1 local
33VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
35VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
36SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BRENTISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
37VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
4053 RUE DES DOM'SSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
50 bisSCI MARIE CHRISTINE CHONESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
70EASMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
74SCI DE LA PLACESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
78SCI 9 IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
82SCI 9 IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
82DU 82 RUE SAINT JULIENSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
82LA RINGOLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
88GAMBETTASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants416263 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 884 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires28,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194582,5 %Des logements du carreau
Maisons0,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,9 %14 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 6 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 30 boulangeries, 21 médecins généralistes, 11 pharmacies, 5 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché680 m
Supérette ou épicerie1440 m
Boulangerie3030 m
Boucherie6230 m
Poissonnerie2,4 km
Fruits et légumes1360 m
Restaurant22720 m
Librairie ou presse1750 m
Banque16100 m
Bureau ou relais de poste3150 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste21160 m
Pharmacie1170 m
Dentiste26110 m
Kinésithérapeute19130 m
Laboratoire d'analyses1340 m
Centre ou maison de santé2250 m
Urgences860 m
Hôpital ou clinique590 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5420 m
École maternelle ou élémentaire4250 m
Collège2250 m
Lycée660 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase5190 m
Stade ou terrain de sport990 m
Cinéma1440 m
Bibliothèque1450 m
Conservatoire1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1290 m
Police ou gendarmerie770 m
France Services1340 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Républiquegare voyageurs uniquement718 m
  • Gare Thiersgare voyageurs uniquement725 m
  • Gare de Nancygare voyageurs et fret767 m
  • Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement837 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Nancypublic
  • Collège Charles de FoucauldprivéULISinternat
  • Collège Saint-Dominiqueprivé
  • Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
  • Ecole élémentaire privée Charles de Foucauldprivé
  • Ecole maternelle des Tiercelinspublic
  • Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivéinternat
  • Ecole Silvya TERRADE Nancyprivésans cantine
  • Lycée Charles de Foucauldprivéinternat
  • Lycée Henri Poincarépublicinternat
  • Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
  • Lycée Saint-Dominiqueprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.