Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 98 % (173 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 947 €/m²), le quartier pour 2 % (243 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 055 €/m²). Soit 1 949 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 940 €/m²), le quartier pour 29 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 255 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 540 €/m² en 2025). Soit 2 129 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement
130 m²
100 000 €
—
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 22 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du PLUi, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis
Autorisé15
21Logement
22Hébergement
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
33Commerce de gros
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
12Exploitation forestière
52Entrepôt
55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
15Stationnement : Première couronne (1) · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · …
Informations
16Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
Servitudes d'utilité publique
3Site patrimonial remarquable de Nancy - ZPPAUP Saint-pierre/Bonsecours · Ancien hôtel des missions royales · Immeuble
Altitude, pente du terrain
206,2 m · 2,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 356 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
Annexes sanitaires : eau potable
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
Site patrimonial remarquable de Nancy - ZPPAUP Saint-pierre/Bonsecours
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Obligations
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Habitants356225 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 010 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires31,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194528,9 %Des logements du carreau
Maisons8,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,6 %16 % ont 65 ans ou plus
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Supermarché ou hypermarché
2
240 m
Supérette ou épicerie
5
260 m
Boulangerie
1
250 m
Boucherie
1
120 m
Poissonnerie
—
2,2 km
Fruits et légumes
—
1,4 km
Restaurant
9
120 m
Librairie ou presse
—
540 m
Banque
2
270 m
Bureau ou relais de poste
—
760 m
Santé
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Médecin généraliste
1
290 m
Pharmacie
1
260 m
Dentiste
1
160 m
Kinésithérapeute
7
120 m
Laboratoire d'analyses
1
260 m
Centre ou maison de santé
—
1,1 km
Urgences
1
480 m
Hôpital ou clinique
1
480 m
Enfance et enseignement
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Crèche
3
240 m
École maternelle ou élémentaire
3
340 m
Collège
—
550 m
Lycée
1
480 m
Sport et culture
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Piscine
—
1,9 km
Gymnase
2
330 m
Stade ou terrain de sport
1
300 m
Cinéma
—
1,4 km
Bibliothèque
1
280 m
Conservatoire
—
2,5 km
Services publics
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Mairie
—
780 m
Police ou gendarmerie
—
990 m
France Services
—
1,8 km
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
Ecole élémentaire Emile GALLEpublicREP
Ecole maternelle Emile GallépublicREP
Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Lycée des métiers de la gestion d'énergie et des process Jean ProuvépublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m621
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.