Rue Charles Nicole, Nancy
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 497 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 474 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 403 €4 ventes
- 20222 606 €9 ventes
- 20232 652 €3 ventes
- 20242 424 €5 ventes
- 20252 423 €3 ventes
- Estimation2 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 2 Rue Charles Nicole, 91 000 € le 03/10/2025.
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 175 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 540 €/m² en 2025). Soit 2 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 030 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 722 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 3 Rue Charles Nicole, 245 000 € le 22/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 2 Rue Charles Nicole | Dépendance, Appartement | 33 m² | 91 000 € | 2 758 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue Charles Nicole | Appartement, Dépendance | 26 m² | 63 000 € | 2 423 € |
| 25/06/2025 | 6 Rue Charles Nicole | Appartement, Dépendance | 31 m² | 65 000 € | 2 097 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Charles Nicole | Appartement, Dépendance | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Charles Nicole | Dépendance, Appartement | 67 m² | 93 000 € | 1 388 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 3 Rue Charles Nicole | Maison, Dépendance | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Charles Nicole | Dépendance, Appartement | 28 m² | 78 000 € | 2 786 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Charles Nicole | Dépendance, Appartement | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 16/05/2024 | 6 Rue Charles Nicole | Dépendance, Appartement | 67 m² | 153 500 € | 2 291 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Charles Nicole | Dépendance, Appartement | 26 m² | 75 000 € | 2 885 € |
| 06/02/2023 | 2 Rue Charles Nicole | Dépendance, Appartement | 28 m² | 74 250 € | 2 652 € |
| 03/02/2023 | 2 Rue Charles Nicole | Appartement, Dépendance | 32 m² | 81 876 € | 2 559 € |
| 09/12/2022 | 2 Rue Charles Nicole | Appartement, Dépendance | 33 m² | 86 000 € | 2 606 € |
| 02/11/2022 | 2 Rue Charles Nicole | Appartement, Dépendance | 49 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 14/10/2022 | 4 Rue Charles Nicole | Appartement, Dépendance | 27 m² | 69 000 € | 2 556 € |
| 26/09/2022 | 4 Rue Charles Nicole | Dépendance, Appartement | 26 m² | 76 000 € | 2 923 € |
| 01/09/2022 | 4 Rue Charles Nicole | Dépendance, Appartement | 68 m² | 198 000 € | 2 912 € |
| 09/08/2022 | 17 Rue Charles Nicole | Maison, Dépendance | 80 m² | 109 440 € | 1 368 € |
| 11/07/2022 | 4 Rue Charles Nicole | Appartement, Dépendance | 47 m² | 121 000 € | 2 574 € |
| 14/06/2022 | 4 Rue Charles Nicole | Appartement, Dépendance | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
| 13/06/2022 | 2 Rue Charles Nicole | Appartement, Dépendance | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 25/05/2022 | 2 Rue Charles Nicole | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 32 m² | 88 000 € | 2 750 € |
| 17/02/2022 | 4 Rue Charles Nicole | Dépendance, Appartement | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 03/02/2022 | 11 Rue Charles Nicole | Dépendance, Maison | 90 m² | 62 320 € | 692 € |
| 11/10/2021 | 6 Rue Charles Nicole | Appartement, Dépendance | 65 m² | 153 800 € | 2 366 € |
| 29/09/2021 | 6 Rue Charles Nicole | Appartement, Dépendance | 50 m² | 122 965 € | 2 459 € |
| 08/04/2021 | 6 Rue Charles Nicole | Appartement, Dépendance | 31 m² | 70 850 € | 2 285 € |
| 08/03/2021 | 6 Rue Charles Nicole | Dépendance, Appartement | 50 m² | 122 000 € | 2 440 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Hauteurs : 12 m hauteur de façade + gabarit n°1 · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) · …
- Informations
- 16Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 2église Notre-Dame-de-Bonsecours · Immeuble
- Altitude, pente du terrain
- 209,7 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 32 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs : 12 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- église Notre-Dame-de-Bonsecours
- Immeuble
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Charles Nicole 54000 Nancy | 26,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Charles Nicole 54000 Nancy | 29 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Charles Nicole 54000 Nancy | 30,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Charles Nicole 54000 Nancy | 30,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Charles Nicole 54000 Nancy | 65,7 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 6 Rue Charles Nicole 54000 Nancy | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Charles Nicole 54000 Nancy | 68,8 m² | 2002 | D | D |
| appartement, 4 Rue Charles Nicole 54000 Nancy | 25,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Charles Nicole 54000 Nancy | 45,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Charles Nicole 54000 Nancy | 47,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Charles Nicole 54000 Nancy | 28,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Charles Nicole 54000 Nancy | 27,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SANDRALOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ARN'LAUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SAJO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | FONCIERE CR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LOUP BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | FONCIERE CR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 10 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 510 m |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile GALLEpublicREP
- Ecole maternelle Emile GallépublicREP
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
- Lycée des métiers de la gestion d'énergie et des process Jean ProuvépublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.