Rue Abbé Gregoire, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 268 €/m²
20 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 27 Rue Abbe Gregoire, 112 000 € le 24/12/2025.
1 570 à 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 20 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 273 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 317 €3 ventes
- 20222 128 €3 ventes
- 20233 000 €1 vente
- 20242 144 €7 ventes
- 20252 273 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 27 Rue Abbe Gregoire | Dépendance, Appartement | 46 m² | 112 000 € | 2 435 € |
| 17/12/2025 | 27 Rue Abbe Gregoire | Dépendance, Appartement | 73 m² | 162 000 € | 2 219 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Abbe Gregoire | Appartement | 62 m² | 135 000 € | — |
| 10/09/2025 | 27 Rue Abbe Gregoire | Dépendance, Appartement | 46 m² | 107 000 € | 2 326 € |
| 27/08/2025 | 27 Rue Abbe Gregoire | Appartement, Dépendance | 35 m² | 102 000 € | 2 914 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue Abbe Gregoire | Appartement | 48 m² | 100 500 € | 2 094 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Abbe Gregoire | Appartement | 35 m² | 65 000 € | 1 857 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue Abbe Gregoire | Dépendance, Appartement | 25 m² | 64 000 € | 2 560 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Abbe Gregoire | Appartement | 15 m² | 36 660 € | 2 444 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue Abbe Gregoire | Appartement | 28 m² | 48 000 € | 1 714 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Abbe Gregoire | Appartement | 15 m² | 32 160 € | 2 144 € |
| 12/03/2024 | 40 Rue Abbe Gregoire | Dépendance | 25 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 12/03/2024 | 40 Rue Abbe Gregoire | Appartement, Dépendance | 37 m² | 124 000 € | 3 351 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Abbe Gregoire | Appartement | 41 m² | 68 000 € | 1 659 € |
| 09/02/2024 | 38 Rue Abbe Gregoire | Appartement, Dépendance | 61 m² | 129 000 € | 2 115 € |
| 28/11/2023 | 40 Rue Abbe Gregoire | Dépendance, Appartement | 38 m² | 114 000 € | 3 000 € |
| 28/06/2023 | 40 Rue Abbe Gregoire | Dépendance | non mesurée | 61 000 € | — |
| 26/10/2022 | 27 Rue Abbe Gregoire | Dépendance, Appartement | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
| 22/06/2022 | 4 Rue Abbe Gregoire | Maison | 120 m² | 225 000 € | 1 875 € |
| 16/06/2022 | 27 Rue Abbe Gregoire | Dépendance, Appartement | 63 m² | 114 000 € | 1 810 € |
| 15/03/2022 | 27 Rue Abbe Gregoire | Appartement, Dépendance | 37 m² | 98 000 € | 2 649 € |
| 12/01/2022 | 27 Rue Abbe Gregoire | Dépendance, Appartement | 68 m² | 140 000 € | — |
| 29/12/2021 | 18 Rue Abbe Gregoire | Dépendance, Appartement | 84 m² | 125 000 € | — |
| 07/10/2021 | Rue Abbe Gregoire | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 683 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/10/2021 | 9 Rue Abbe Gregoire | Appartement | 150 m² | 323 000 € | — |
| 10/09/2021 | 27 Rue Abbe Gregoire | Dépendance, Appartement | 73 m² | 136 000 € | 1 863 € |
| 10/08/2021 | 35 Rue Abbe Gregoire | Dépendance, Appartement | 39 m² | 104 636 € | 2 683 € |
| 13/07/2021 | 40 Rue Abbe Gregoire | Dépendance, Appartement | 82 m² | 190 000 € | 2 317 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé8
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition9
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Minoration des règles de stationnement · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) · …
- Informations
- 17Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 5Imprimerie Royer · maison Geschwindenhamer · Ancien hôtel des missions royales · …
- Altitude, pente du terrain
- 210,9 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 36 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités - Équipements (E)
- Hauteurs : 12 m hauteur de façade + gabarit n°2
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Imprimerie Royer
- maison Geschwindenhamer
- Ancien hôtel des missions royales
- porte Saint-Nicolas
- Maison Bergeret
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | Permis de construire0543952200002 | 19 Rue Abbe Gregoire | BL 119 | 1 logement | 1 190 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 46 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 62,9 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 21 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 23,9 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 46,2 m² | 2000 | C | C |
| immeuble, 25 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | — | — | D | C |
| appartement, 3 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 30,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 8 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | — | 1820 | F | C |
| appartement, 40 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 18,3 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 8 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 25,1 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 37,9 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 40,2 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 18 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 85,3 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue Abbé Gregoire 54000 Nancy | 36 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JMS EXPERT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | BC INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | METAMI INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DENYS DE LA FOUCOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DIAMANT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | TICETTAC | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FREDERIC ET PATRICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 20 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 21 | SCI MATHIEU-BERTINET | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL DE NANCY | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL DE NANCY | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 26 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 40 locaux |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI DES FOLIES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | LA COMBE DU POIRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SC DE LA TORTUE VERTE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SC LES VERGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI CAPESI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | SCI QUADRA INNVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI ZAM | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile GALLEpublicREP
- Ecole élémentaire OrypublicREP
- Ecole élémentaire privée Charles de Foucauldprivé
- Ecole maternelle Charles IIIpublicREP
- Ecole maternelle Emile GallépublicREP
- ECOLE PRIMAIRE MONTETpublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
- Lycée professionnel Marie-ImmaculéeprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m892
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- BANQUE CIC EST (CIC EST)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE ALSACE LORRAINE CHAMPAGNE (BPALC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.