Rue Général Fabvier, Nancy

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier541 habitants41,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour12 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

305 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Bonus arbres plafonné à 10 % du reste à produireà Nancy
Recul sur la rue: Voir le règlement

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Le règlement complet de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 230,1 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie

Les 37 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions14

Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Stationnement : Première couronne (1)
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Minoration des règles de stationnement
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité

Informations16

Annexes sanitaires : eau potable
Annexes sanitaires : assainissement
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Zone à risque d'exposition au plomb
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Périmètre de droit de préemption urbain
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 24/09/2026
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP1b
Aléa sismicité : très faible
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : gestion des déchets

Monuments historiques protégés7

Immeuble
villa Marguerite
loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
villa Bonnabelle
villa Lang
villa Les Glycines
Établissement Gallé

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/06/2024	Permis de construire0543952400009	19 Rue General Fabvier	BO 759, BO 896, BO 897	4 logements	476 m²	terminé	SCI SABLON

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1E · 6F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3ter Rue Général Fabvier 54000 Nancy	87,7 m²	1960	D	D
immeuble, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	—	—	E	D
appartement, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	77,6 m²	—	E	B
appartement, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	87,1 m²	—	E	E
appartement, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	86,9 m²	—	F	E
immeuble, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	—	—	E	D
appartement, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	87,1 m²	—	E	E
appartement, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	86,9 m²	—	F	E
immeuble, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	—	—	E	D
maison, 18 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	179,3 m²	—	C	C
appartement, 6 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	26,5 m²	—	F	C
appartement, 65 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	35,9 m²	1996	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	Alicaure	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
1 bis	Jane	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
2 bis	Loatsu	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2 bis	Euqaidoz	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Euqaidoz	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Haut du Theme	Société civile	propriétaire	3 locaux
13	SCI de la Cité	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	SCI Sablon	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 4 parcelles non bâties
22	SCI PSM	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	B L P	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
25	Artemisia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25	SCI du Pavillon Sainte Marie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
26	SCI Pierron Pere et Fils	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	SCI A S T O R	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Andromede 05	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27 bis	Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy	Bailleur social	propriétaire	1 local
39	SCI Hubert Marx	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Arthur et Ernest Debras	Société civile immobilière	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	SCI Lesloups	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
51	SCI Viode Invest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
55	Paulines	Société civile	propriétaire	16 locaux et 1 parcelle non bâtie
61	Chandrasekhar Cordier	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
61	Les Dahuts	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
61	Maxima	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
65	Maxima	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
67	SCI du Lavoir	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants541285 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 804 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social9,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194549,1 %Des logements autour de la rue

Maisons16,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,7 %18,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	1	150 m
Boulangerie	5	140 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	770 m
Fruits et légumes	—	980 m
Restaurant	19	100 m
Librairie ou presse	1	330 m
Banque	1	110 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	80 m
Pharmacie	3	360 m
Dentiste	—	600 m
Kinésithérapeute	10	90 m
Laboratoire d'analyses	—	690 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	100 m
École maternelle ou élémentaire	3	390 m
Collège	—	690 m
Lycée	2	300 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	590 m
Gymnase	1	360 m
Stade ou terrain de sport	—	670 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

Lycée professionnel Claude Daunotprivé310 m
Lycée technologique Claude Daunotprivé340 m
École élémentaire Emile Gébhartpublic420 m
École maternelle Emile Gébhartpublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Jarvillepublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy Ipublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IIpublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy III - ASHpublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IV - Adjoint DSDENpublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maxpublic490 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Meurthe-et-Mosellepublic490 m
École maternelle Clémenceaupublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m811

Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Economat des Armeeshébergement et restauration
Cour D Appel de Nancyadministration publique
Dlsiservices administratifs
Scutum France (Matel) (Protext)services administratifs
Association Realisesanté et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.