Rue Emile Gallé, Nancy
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Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 955 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 810 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 909 €5 ventes
- 20223 862 €2 ventes
- 20232 079 €2 ventes
- 20242 847 €2 ventes
- 20252 896 €1 vente
- Estimation2 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 7 Rue Emile Galle, 362 000 € le 13/01/2025.
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 059 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 540 €/m² en 2025). Soit 2 702 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 000 €1 vente
- 20223 835 €1 vente
- 20232 591 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 237 €1 vente
- Estimation2 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 3 Rue Emile Galle, 523 700 € le 27/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 16 Rue Emile Galle | Appartement, Dépendance | 61 m² | 249 850 € | — |
| 27/10/2025 | 3 Rue Emile Galle | Maison | 100 m² | 523 700 € | 5 237 € |
| 25/07/2025 | 16 Rue Emile Galle | Appartement, Dépendance | 425 m² | 1 075 000 € | — |
| 13/01/2025 | 7 Rue Emile Galle | Dépendance, Appartement | 125 m² | 362 000 € | 2 896 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue Emile Galle | Appartement, Dépendance | 345 m² | 500 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 45 Rue Emile Galle | Appartement | 20 m² | 47 700 € | 2 385 € |
| 22/05/2024 | 16 Rue Emile Galle | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 21/02/2024 | 35 Rue Emile Galle | Dépendance, Appartement | 65 m² | 125 000 € | — |
| 20/02/2024 | 16 Rue Emile Galle | Appartement, Dépendance | 139 m² | 460 000 € | 3 309 € |
| 15/11/2023 | 39 Rue Emile Galle | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 150 000 € | 4 167 € |
| 11/09/2023 | 16 Rue Emile Galle | Appartement, Dépendance | 89 m² | 300 000 € | — |
| 24/07/2023 | 16 Rue Emile Galle | Appartement, Dépendance | 120 m² | 285 000 € | 2 375 € |
| 19/07/2023 | 12 Rue Emile Galle | Maison | 220 m² | 570 000 € | 2 591 € |
| 13/07/2023 | 16 Rue Emile Galle | Appartement, Dépendance | 89 m² | 311 160 € | — |
| 20/03/2023 | 45 Rue Emile Galle | Dépendance, Appartement | 92 m² | 164 000 € | 1 783 € |
| 29/11/2022 | 24 Rue Emile Galle | Dépendance | 6,46 m² | 9 000 € | 1 393 € |
| 25/11/2022 | 16 Rue Emile Galle | Dépendance, Appartement | 166 m² | 752 000 € | 4 530 € |
| 07/10/2022 | 24 Rue Emile Galle | Dépendance | 8,98 m² | 10 000 € | 1 114 € |
| 07/10/2022 | 24 Rue Emile Galle | Dépendance | 8,93 m² | 12 500 € | 1 400 € |
| 28/09/2022 | 5 Rue Emile Galle | Dépendance, Appartement | 83 m² | 265 000 € | 3 193 € |
| 05/09/2022 | 2 Rue Emile Galle | Maison | 100 m² | 383 500 € | 3 835 € |
| 23/11/2021 | 2 Rue Emile Galle | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 10/11/2021 | 24 Rue Emile Galle | Dépendance, Appartement | 51 m² | 135 400 € | 2 655 € |
| 25/08/2021 | 23 Rue Emile Galle | Dépendance, Appartement | 28 m² | 90 250 € | 3 223 € |
| 07/07/2021 | 16 Rue Emile Galle | Appartement, Dépendance | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 29/06/2021 | 23 Rue Emile Galle | Appartement, Dépendance | 139 m² | 265 000 € | 1 906 € |
| 27/04/2021 | 22 Rue Emile Galle | Appartement | 190 m² | 430 000 € | — |
| 24/02/2021 | 23 Rue Emile Galle | Dépendance, Appartement | 28 m² | 84 250 € | 3 009 € |
| 12/01/2021 | 16 Rue Emile Galle | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité · Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · …
- Informations
- 16Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2 · …
- Monuments historiques protégés
- 6Établissement Gallé · villa Marguerite · villa Les Glycines · …
- Altitude, pente du terrain
- 221,1 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 36 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Centre (C)
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés6
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Établissement Gallé
- villa Marguerite
- villa Les Glycines
- Immeuble
- villa Lang
- loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | Permis de démolir0543952300027 | 2 Rue Emile Galle | BV 701 | — | 140 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Rue Emile Gallé 54000 Nancy | 16 m² | — | E | C |
| immeuble, 11 Rue Emile Gallé 54000 Nancy | — | — | F | F |
| appartement, 45 Rue Emile Gallé 54000 Nancy | 20,2 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 26 Rue Emile Gallé 54000 Nancy | 55,9 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Emile Gallé 54000 Nancy | 71,2 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 45 Rue Emile Gallé 54000 Nancy | 21,3 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 16 Rue Emile Gallé 54000 Nancy | 59 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Emile Gallé 54000 Nancy | 66,9 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Emile Gallé 54000 Nancy | 132,2 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Émile Gallé 54000 Nancy | 136,8 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Emile Gallé 54000 Nancy | 66,2 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Emile Gallé 54000 Nancy | 32,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI 2 RUE DES AULNOIS | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 4 locaux |
| 7 | SCI CLEMENCEAU-DUROC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI DE LA VILLE VIEILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI EMILE GALLE QUATORZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SC ANDRE FAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | SARL GALLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | GALLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | NANCEIENNE BTP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | SAINTOGA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 49 | SCI JAG NANCY CARRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | FAMILLE MULLER DANIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 53 | LES COPROPRIETAIRES DU 53 RUE EMILE GALLE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 5 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 22 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | 2 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement754 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement788 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement874 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret876 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire spéciale Marcel LeroypublicULIS
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Marcel Leroypublic
- Lycée Pierre de Coubertinprivé
- Lycée professionnel Pierre de Coubertinprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.