Rue Gilbert, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2025, médiane 2 751 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 403 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Rue Gilbert | Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 70 000 € | 452 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Gilbert | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Gilbert | Local industriel. commercial ou assimilé | 348 m² | 520 000 € | 1 494 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Gilbert | Appartement | 45 m² | 123 800 € | 2 751 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Gilbert | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 156 m² | 860 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 4 Rue Gilbert | Dépendance, Appartement | 54 m² | 129 200 € | — |
| 06/02/2024 | 2 Rue Gilbert | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/06/2022 | 4 Rue Gilbert | Appartement, Dépendance | 101 m² | 321 100 € | — |
| 24/01/2022 | 6 Rue Gilbert | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 299 250 € | 1 496 € |
| 14/10/2021 | 7 Rue Gilbert | Appartement | 296 m² | 520 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 17Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2 · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 35Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV · Banque Renauld · hôtel Alliot · …
- Altitude, pente du terrain
- 206,8 m · 7,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 52 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie
Servitudes d'utilité publique35
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 34 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- Banque Renauld
- hôtel Alliot
- Immeuble
- hôtel Jacquet
- Temple protestant
- chambre de commerce et d'industrie
- hôtel Excelsior
- bastion d'Haussonville
- Hôtel de la Monnaie
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- Maison
- Bibliothèque municipale
- Banque SNVB
- maison de Médard Chuppin
- maison de l'ancien conseiller Hanus
- immeuble
- maison Margot
- maison des Adam
- maison Génin
- église Saint-Sébastien
- porte Stanislas
- Immeubles
- hôtel de ville
- Magasin Goudchaux
- Banque Crédit Lyonnais
- Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
- Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
- arc de triomphe
- Magasin Vaxelaire et Pignot
- hôtel de Malleloy
- Vitraux de Gruber
- maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
- Maison dite de Clodion
- maison de Jean-Baptiste-Villiez
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | Déclaration préalable0543952401491 | 15 Rue Gilbert | BY 271 | 6 logements | 156 m² | autorisé | LES OLIVIERS PATRIMOINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 27 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 102 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 13 Rue Gilbert 54000 Nancy | — | 1850 | C | B |
| appartement, 7 Rue Gilbert 54000 Nancy | 23,1 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Gilbert 54000 Nancy | 38,6 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Gilbert 54000 Nancy | 57,3 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Gilbert 54000 Nancy | 30,3 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 13 Rue Gilbert 54000 Nancy | 26,6 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 13 Rue Gilbert 54000 Nancy | 31,1 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 7 Rue Gilbert 54000 Nancy | 53,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Gilbert 54000 Nancy | 63,5 m² | 1920 | B | A |
| immeuble, 2 Rue Gilbert 54000 Nancy | — | — | E | D |
| appartement, 7 Rue Gilbert 54000 Nancy | 16,7 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Gilbert 54000 Nancy | 103 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FRANCE INVESTIPIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 3 | FONCIERE LM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 4 | SCI DU 20 OCTOBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI NATEL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 6 | K ET G IMMOBILIER INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | 7 IDEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | IDEAL LC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | JASMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | IDA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Acquis |
|---|---|---|---|
| France Investipierre | 2 | commerces | 2000 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 28 boulangeries, 23 médecins généralistes, 13 pharmacies, 5 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 7 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 60 m |
| Boulangerie | 28 | 90 m |
| Boucherie | 5 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 210 | 10 m |
| Librairie ou presse | 16 | 30 m |
| Banque | 21 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 4 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 23 | 110 m |
| Pharmacie | 13 | 60 m |
| Dentiste | 38 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 580 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 3 | 110 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 2 | 80 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 600 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement344 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement346 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret385 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement455 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Nancypublic
- Collège Guynemerpublic
- Ecole élémentaire Didion Raugraffpublic
- Ecole maternelle Didionpublic
- Ecole Silvya TERRADE Nancyprivésans cantine
- Institut Supérieur d'Optiqueprivé
- Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflépublicinternat
- Lycée Henri Poincarépublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.