Rue du Temeraire, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 089 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 118 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 343 €7 ventes
- 20222 167 €3 ventes
- 20232 000 €2 ventes
- 20242 091 €2 ventes
- 20251 926 €4 ventes
- Estimation2 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 33 Rue du Temeraire, 100 000 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 29 Rue du Temeraire | Appartement | 92 m² | 186 000 € | — |
| 31/10/2025 | 33 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 11/09/2025 | 14 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 112 m² | 380 000 € | 3 393 € |
| 09/09/2025 | 16 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 60 m² | 167 000 € | — |
| 06/06/2025 | 9 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 30 Rue du Temeraire | Appartement, Dépendance | 76 m² | 126 000 € | 1 658 € |
| 27/01/2025 | 29 Rue du Temeraire | Appartement, Dépendance | 148 m² | 275 000 € | — |
| 26/06/2024 | 16 Rue du Temeraire | Appartement, Dépendance | 120 m² | 237 500 € | 1 979 € |
| 30/05/2024 | 29 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 148 m² | 200 000 € | — |
| 08/02/2024 | 13 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 52 m² | 114 500 € | 2 202 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 25 m² | 50 000 € | 2 000 € |
| 03/03/2023 | 28 Rue du Temeraire | Dépendance | 100 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 13/02/2023 | 28 Rue du Temeraire | Appartement, Dépendance | 54 m² | 108 000 € | 2 000 € |
| 30/09/2022 | 30 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 09/09/2022 | 17 Rue du Temeraire | Appartement, Dépendance | 41 m² | 109 000 € | — |
| 31/08/2022 | 16 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 60 m² | 209 000 € | — |
| 27/07/2022 | 21 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement, Maison | 496 m² | 2 146 000 € | — |
| 24/05/2022 | 36 Rue du Temeraire | Appartement, Dépendance | 60 m² | 154 000 € | 2 567 € |
| 09/05/2022 | 32 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 33 m² | 67 000 € | — |
| 01/04/2022 | 9 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 50 m² | 63 400 € | 1 268 € |
| 27/01/2022 | 17 Rue du Temeraire | Appartement, Dépendance | 47 m² | 157 200 € | — |
| 17/09/2021 | 28 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 30 m² | 70 300 € | 2 343 € |
| 12/07/2021 | 9 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 80 m² | 176 500 € | 2 206 € |
| 29/06/2021 | 4 Rue du Temeraire | Appartement, Dépendance | 47 m² | 95 000 € | 2 021 € |
| 10/06/2021 | 16 Rue du Temeraire | Appartement, Dépendance | 20 m² | 59 000 € | 2 950 € |
| 16/04/2021 | 30 Rue du Temeraire | Dépendance, Appartement | 87 m² | 207 650 € | 2 387 € |
| 15/02/2021 | 14 Rue du Temeraire | Appartement, Dépendance | 94 m² | 237 900 € | 2 531 € |
| 10/02/2021 | 36 Rue du Temeraire | Appartement | 22 m² | 22 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 15Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) · Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport · Minoration des règles de stationnement · …
- Informations
- 16Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3 · Annexes sanitaires : gestion des déchets · …
- Monuments historiques protégés
- 10maison France-Lanord · maison Lombard · maison Loppinet · …
- Altitude, pente du terrain
- 218,6 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 41 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
Monuments historiques protégés10
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- maison France-Lanord
- maison Lombard
- maison Loppinet
- maison Jacques
- immeuble
- Villa Majorelle
- maison Biet
- Tour de la Commanderie Saint-Jean
- Immeuble
- maison Spilmann
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue du Temeraire 54000 Nancy | 75,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 31 Rue du Temeraire 54000 Nancy | — | 1990 | C | C |
| appartement, 20 Rue du Téméraire 54000 Nancy | 26,7 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue du Téméraire 54000 Nancy | 26,7 m² | — | D | B |
| appartement, 5bis Rue du Temeraire 54000 Nancy | 7,7 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Rue du Temeraire 54000 Nancy | 80 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue du Temeraire 54000 Nancy | 79,6 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue du Temeraire 54000 Nancy | 14,2 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Rue du Temeraire 54000 Nancy | 22,3 m² | — | C | B |
| immeuble, Rue du Temeraire 54000 Nancy | — | — | F | C |
| appartement, 32 Rue du Temeraire 54000 Nancy | 63,1 m² | — | E | E |
| appartement, 33 Rue du Temeraire 54000 Nancy | 44,4 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | NYTEM7 | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | TEMERAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 bis | SOCIETE CIVILE DES EPAGNEULS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 17 bis | SCI KADICA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI WURM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI CREA FAUCONNET | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 26 | CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DE MEURTHE ET MOSELLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SARL PLADAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | SCI DU XXII | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | LA BARBERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | DBX IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI CASSIOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | UNAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | RESIDENCE LE TEMERAIRE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | AEKION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | LA BASTIDE | Société civile | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 34 | GAZINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 13 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 190 m |
| Boulangerie | 5 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 28 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | 5 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 100 m |
| Pharmacie | 4 | 110 m |
| Dentiste | 20 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 3 | 210 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement435 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement505 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret509 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement541 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Estprivé
- Collège Saint-Léon IXprivé
- Ecole élémentaire Stanislaspublic
- Ecole maternelle d'application Stanislaspublic
- Ecole primaire privée Saint Léon IXprivé
- Lycée Saint-Léon IXprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.