Rue du Vieil Aitre, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 483 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 514 €/m² en 2025). Soit 2 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 418 €6 ventes
- 20222 399 €4 ventes
- 20232 344 €8 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 952 €5 ventes
- Estimation2 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés ; 3 433 €/m² pour une maison, 3 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 54 Rue du Vieil Aitre, 52 500 € le 27/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 54 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 53 m² | 52 500 € | 991 € |
| 24/10/2025 | 34 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 84 m² | 249 504 € | 2 970 € |
| 17/09/2025 | 50 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 59 m² | 211 000 € | 3 576 € |
| 25/02/2025 | 66 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 83 m² | 245 000 € | 2 952 € |
| 14/02/2025 | 74 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 32 m² | 80 750 € | 2 523 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 59 Rue du Vieil Aitre | Maison | 90 m² | 309 000 € | 3 433 € |
| 12/09/2023 | 86 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 44 m² | 95 000 € | 2 159 € |
| 08/09/2023 | 33 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 103 m² | 135 000 € | 1 311 € |
| 30/08/2023 | 44 Rue du Vieil Aitre | Appartement, Dépendance | 46 m² | 106 000 € | 2 304 € |
| 07/08/2023 | 14 Rue du Vieil Aitre | Appartement, Dépendance | 99 m² | 236 000 € | 2 384 € |
| 01/08/2023 | 50 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 55 m² | 126 450 € | 2 299 € |
| 28/06/2023 | 74 Rue du Vieil Aitre | Appartement | 17 m² | 42 500 € | 2 500 € |
| 06/06/2023 | 66 Rue du Vieil Aitre | Appartement | 21 m² | 52 500 € | 2 500 € |
| 17/05/2023 | 74 Rue du Vieil Aitre | Appartement | 19 m² | 54 000 € | 2 842 € |
| 13/02/2023 | 14 Rue du Vieil Aitre | Dépendance | non mesurée | 29 500 € | — |
| 15/11/2022 | 56 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 32 m² | 80 000 € | — |
| 26/09/2022 | 50 Rue du Vieil Aitre | Appartement, Dépendance | 59 m² | 163 400 € | 2 769 € |
| 13/09/2022 | 37 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Maison | 90 m² | 442 000 € | 4 911 € |
| 24/06/2022 | 66 Rue du Vieil Aitre | Appartement, Dépendance | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 22/04/2022 | 27 Rue du Vieil Aitre | Maison, Dépendance | 221 m² | 726 000 € | 3 285 € |
| 05/04/2022 | 80 Rue du Vieil Aitre | Appartement, Dépendance | 129 m² | 355 000 € | — |
| 04/02/2022 | 80 Rue du Vieil Aitre | Appartement, Dépendance | 129 m² | 286 000 € | — |
| 28/01/2022 | 34 Rue du Vieil Aitre | Appartement, Dépendance | 63 m² | 127 800 € | 2 029 € |
| 26/01/2022 | 34 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 109 m² | 310 250 € | 2 846 € |
| 16/12/2021 | 66 Rue du Vieil Aitre | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 15/12/2021 | 73 Rue du Vieil Aitre | Appartement, Dépendance | 85 m² | 195 400 € | 2 299 € |
| 29/10/2021 | 66 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 37 m² | 69 000 € | 1 865 € |
| 21/10/2021 | 74 Rue du Vieil Aitre | Appartement | 33 m² | 80 460 € | 2 438 € |
| 15/09/2021 | 14 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 99 m² | 331 000 € | 3 343 € |
| 27/07/2021 | 86 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 63 m² | 186 000 € | — |
| 21/07/2021 | 34 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 107 m² | 275 000 € | 2 570 € |
| 05/07/2021 | 68 Rue du Vieil Aitre | Dépendance, Appartement | 103 m² | 247 000 € | 2 398 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 15Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) · Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) · Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs · …
- Informations
- 15Annexes sanitaires : eau potable · Annexes sanitaires : gestion des déchets · Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 · …
- Monuments historiques protégés
- 8Immeuble · maison France-Lanord · maison Lombard · …
- Altitude, pente du terrain
- 215,4 m · 4,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 38 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés8
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Immeuble
- maison France-Lanord
- maison Lombard
- Parc Corbin
- immeuble
- Villa Majorelle
- Tour de la Commanderie Saint-Jean
- maison Lejeune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | Déclaration préalable0543952400990 | 59 Rue du Vieil Aitre | CD 1050 | 1 logement | 253 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue du Vieil Aitre 54000 Nancy | 99,4 m² | 1992 | C | C |
| immeuble, 59 Rue du Vieil Aitre 54000 Nancy | — | — | E | D |
| appartement, 73 Rue du Vieil Aitre 54000 Nancy | 42 m² | — | F | F |
| appartement, 53 Rue du Vieil Aitre 54000 Nancy | 47,7 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 33 Rue du Vieil Aitre 54000 Nancy | 37,5 m² | — | D | D |
| appartement, 66 Rue du Vieil Aitre 54000 Nancy | 27,2 m² | — | E | E |
| appartement, 66 Rue du Vieil Aitre 54000 Nancy | 27,3 m² | — | E | E |
| appartement, 66 Rue du Vieil Aitre 54000 Nancy | 27,3 m² | — | E | E |
| appartement, 73 Rue du Vieil Aitre 54000 Nancy | 42,2 m² | 1883 | E | C |
| immeuble, 80 Rue du Vieil Aitre 54000 Nancy | — | — | F | D |
| appartement, 62 Rue du Vieil Aitre 54000 Nancy | 101,7 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 62 Rue du Vieil Aitre 54000 Nancy | 101,7 m² | 1972 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | HERMES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | J O F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI DU VIEIL AITRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | SCI CHAMPIONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 56 | SCI DEVANT GERVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 56 | PROPRIETAIRES INDIVIS DU LOT 12 SUR CE 108 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 60 | SCI ALLAIRE-SEGRET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 62 | SCI LES FANTAISIES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | ASSB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 76 | SCI CHARLEMAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 80 | SCI JULIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | JEPALO VIEIL AITRE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 88 | SCI B4M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 12 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 17 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | 3 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 180 m |
| Pharmacie | 4 | 170 m |
| Dentiste | 19 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 3 | 280 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement873 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement909 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement926 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret940 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Estprivé
- Collège du Sacré-Coeurprivé
- Collège Fréderic ChopinpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application CharlemagnepublicULISsans cantine
- Ecole élémentaire spéciale Marcel LeroypublicULIS
- Ecole maternelle Charlemagnepublic
- Ecole maternelle Marcel Leroypublic
- Lycée Frédéric Chopinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m913
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.