Rue Winston Churchill, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 019 €/m²), le quartier pour 22 % (212 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 228 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 066 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 846 €4 ventes
- 20222 352 €1 vente
- 20232 797 €2 ventes
- 20242 058 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 13 Rue Winston Churchill, 82 500 € le 10/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 42 m² | 107 250 € | — |
| 13/10/2025 | 11 Rue Winston Churchill | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 18/08/2025 | 11 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 42 m² | 122 150 € | — |
| 17/06/2025 | 13 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 109 m² | 280 250 € | — |
| 16/06/2025 | 13 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 42 m² | 75 300 € | — |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 7 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 45 m² | 92 000 € | — |
| 16/12/2024 | 9 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 94 m² | 207 000 € | — |
| 21/11/2024 | 11 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 42 m² | 55 000 € | — |
| 15/10/2024 | 3 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 74 m² | 117 265 € | — |
| 10/10/2024 | 13 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 78 m² | 82 500 € | 1 058 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 78 m² | 160 550 € | 2 058 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 77 m² | 164 300 € | — |
| 19/07/2024 | 13 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 42 m² | 97 000 € | — |
| 29/04/2024 | 11 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 16/04/2024 | 3 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 74 m² | 80 000 € | — |
| 08/02/2024 | 9 Rue Winston Churchill | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 26/10/2023 | 5 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 78 m² | 150 000 € | — |
| 11/10/2023 | 13 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 93 m² | 138 000 € | — |
| 26/09/2023 | 7 Rue Winston Churchill | Dépendance | non mesurée | 47 500 € | — |
| 10/08/2023 | 7 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 77 m² | 154 000 € | — |
| 13/07/2023 | 7 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 90 m² | 180 500 € | 2 006 € |
| 23/05/2023 | 15 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 34 m² | 122 000 € | 3 588 € |
| 14/03/2023 | 9 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 94 m² | 155 000 € | — |
| 10/11/2022 | 15 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 109 m² | 260 000 € | — |
| 14/10/2022 | 3 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 188 m² | 172 000 € | — |
| 14/10/2022 | 3 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 96 m² | 333 000 € | — |
| 12/07/2022 | 3 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 74 m² | 111 580 € | — |
| 28/04/2022 | 15 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 109 m² | 218 500 € | — |
| 15/03/2022 | 7 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 30 m² | 70 550 € | 2 352 € |
| 30/12/2021 | 9 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 94 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 17/12/2021 | 15 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 78 m² | 130 000 € | — |
| 16/12/2021 | 9 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 94 m² | 163 000 € | — |
| 25/11/2021 | 5 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 45 m² | 90 000 € | — |
| 22/11/2021 | 7 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 28/10/2021 | 5 Rue Winston Churchill | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 22/10/2021 | 9 Rue Winston Churchill | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 03/08/2021 | 9 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 109 m² | 195 000 € | — |
| 22/07/2021 | 7 Rue Winston Churchill | Appartement | 34 m² | 81 000 € | 2 382 € |
| 27/05/2021 | 5 Rue Winston Churchill | Dépendance, Appartement | 94 m² | 182 050 € | 1 937 € |
| 07/04/2021 | 13 Rue Winston Churchill | Appartement, Dépendance | 78 m² | 130 050 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Minoration des règles de stationnement · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités · …
- Informations
- 15Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023 · …
- Monuments historiques protégés
- 2immeuble · Villa Majorelle
- Altitude, pente du terrain
- 217,1 m · 5,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 31 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 6 - Grands ensembles et résidences
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 21 m hauteur absolue
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- immeuble
- Villa Majorelle
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Winston Churchill 54000 Nancy | 77,5 m² | 1971 | D | C |
| appartement, 3 Rue Winston Churchill 54000 Nancy | 155,9 m² | — | D | C |
| appartement, 11 Rue Winston Churchill 54000 Nancy | 42 m² | — | F | D |
| appartement, 11 Rue Winston Churchill 54000 Nancy | 42,7 m² | — | F | D |
| appartement, 5 Rue Winston Churchill 54000 Nancy | 77,2 m² | 1972 | B | B |
| appartement, 11 Rue Winston Churchill 54000 Nancy | 107,1 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Winston Churchill 54000 Nancy | 109,9 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 7 Rue Winston Churchill 54000 Nancy | 95 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 11 Rue Winston Churchill 54000 Nancy | 41,8 m² | 1971 | D | C |
| appartement, 13 Rue Winston Churchill 54000 Nancy | 35,1 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 9 Rue Winston Churchill 54000 Nancy | 92,3 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 11 Rue Winston Churchill 54000 Nancy | 107,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LES MARIOL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | NEUF SUR NEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | UNIVERSITE DE LORRAINE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 5 locaux |
| 7 | DUVINGT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | GRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | LES MARIOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | PATATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | DUVINGT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | NEUF SUR NEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | PATATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI NDA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 12 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 7 | 230 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 12 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 3 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 240 m |
| Pharmacie | 5 | 160 m |
| Dentiste | 10 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 950 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Sacré-Coeurprivé
- Ecole élémentaire d'application CharlemagnepublicULISsans cantine
- Ecole élémentaire Emile Zolapublic
- Ecole maternelle Charlemagnepublic
- Ecole maternelle Emile Zolapublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.