Quai Claude le Lorrain, Nancy
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 333 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 328 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 215 €6 ventes
- 20222 492 €6 ventes
- 20232 917 €3 ventes
- 20242 350 €3 ventes
- 20251 800 €2 ventes
- Estimation2 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 124 m² au 30 Quai Claude le Lorrain, 281 000 € le 27/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 30 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 124 m² | 281 000 € | 2 266 € |
| 22/01/2025 | 76 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 54 m² | 72 000 € | 1 333 € |
| 22/11/2024 | 6 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 100 m² | 235 000 € | 2 350 € |
| 08/11/2024 | 82 Quai Claude le Lorrain | Appartement, Dépendance | 51 m² | 75 000 € | — |
| 18/10/2024 | 82 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 51 m² | 90 900 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 82 Quai Claude le Lorrain | Appartement | 26 m² | 55 000 € | 2 115 € |
| 22/04/2024 | 30 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 158 m² | 437 000 € | 2 766 € |
| 17/07/2023 | 30 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 13/06/2023 | 118 Quai Claude le Lorrain | Appartement | 25 m² | 54 625 € | 2 185 € |
| 05/04/2023 | 118 Quai Claude le Lorrain | Appartement | 24 m² | 105 000 € | 4 375 € |
| 31/03/2023 | 24 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 76 m² | 572 000 € | — |
| 27/09/2022 | 34 Quai Claude le Lorrain | Appartement, Dépendance | 60 m² | 149 000 € | 2 483 € |
| 25/08/2022 | 30 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 37 m² | 89 740 € | 2 425 € |
| 09/08/2022 | 82 Quai Claude le Lorrain | Appartement | 26 m² | 65 000 € | 2 500 € |
| 02/07/2022 | 82 Quai Claude le Lorrain | Appartement, Dépendance | 27 m² | 82 000 € | 3 037 € |
| 28/06/2022 | 82 Quai Claude le Lorrain | Appartement, Dépendance | 53 m² | 110 000 € | — |
| 10/06/2022 | 76 Quai Claude le Lorrain | Appartement, Dépendance | 54 m² | 97 000 € | — |
| 25/04/2022 | 30 Quai Claude le Lorrain | Appartement, Dépendance | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 21/02/2022 | 30 Quai Claude le Lorrain | Appartement, Dépendance | 102 m² | 314 000 € | 3 078 € |
| 18/02/2022 | 30 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 174 m² | 405 000 € | — |
| 08/02/2022 | 118 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 34 m² | 111 100 € | — |
| 24/11/2021 | 62 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 105 m² | 3 800 € | 36 € |
| 28/10/2021 | 70 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Maison | 130 m² | 242 000 € | 1 862 € |
| 27/10/2021 | 32 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 128 m² | 335 000 € | 2 617 € |
| 13/07/2021 | 82 Quai Claude le Lorrain | Appartement | 26 m² | 80 980 € | 3 115 € |
| 18/06/2021 | 30 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 148 m² | 322 000 € | 2 176 € |
| 26/05/2021 | 8 Quai Claude le Lorrain | Appartement, Dépendance | 197 m² | 455 000 € | — |
| 26/02/2021 | 82 Quai Claude le Lorrain | Appartement, Dépendance | 51 m² | 114 900 € | 2 253 € |
| 05/02/2021 | 62 Quai Claude le Lorrain | Dépendance, Appartement | 119 m² | 200 000 € | 1 681 € |
| 02/02/2021 | 82 Quai Claude le Lorrain | Appartement | 51 m² | 106 600 € | 2 090 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé8
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition9
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 12Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités - Équipements (E) · Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · …
- Informations
- 17Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 19SUP T1 de Meurthe-et-Moselle · Immeuble · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 211,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 48 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités - Équipements (E)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 12 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Stationnement : Centre (C)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique19
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 18 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de Meurthe-et-Moselle
- Immeuble
- Maison
- Maison, à l'exception des parties classées
- hôtel de Gellenoncourt
- Hôtel du Hautoy
- Hôtel Ferraris
- maison Chardot
- immeuble
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Hôtel de Curel
- hôtel d'Obelstein
- Maison Huot
- Maison Weissenburger
- porte Désilles
- Hôtel de Spada
- Villa Les Pins
- maison Bouret
- maison Bloch
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | Permis de démolir0543952400015 | 30 Bi Quai Claude le Lorrain | CI 226 | — | 1 358 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2019 | Déclaration préalable05439518R1268 | 82 Quai Claude le Lorrain | AM 169 | 3 logements | 1 375 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2014 | Permis de démolir05439514R0010 | Quai Claude le Lorrain | CI 67 | — | — | autorisé | COMMUNE DE NANCY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 76 Quai Claude le Lorrain 54000 Nancy | 28,9 m² | — | D | B |
| appartement, 82 Quai Claude le Lorrain 54000 Nancy | 26,1 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 82 Quai Claude le Lorrain 54000 Nancy | 50,6 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Quai Claude le Lorrain 54000 Nancy | 85,1 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Quai Claude le Lorrain 54000 Nancy | 120 m² | — | E | E |
| appartement, 82 Quai Claude le Lorrain 54000 Nancy | 26,5 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Quai Claude Le Lorrain 54000 Nancy | 92,3 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Quai Claude le Lorrain 54000 Nancy | 83,4 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Quai Claude le Lorrain 54000 Nancy | 102,9 m² | — | E | D |
| appartement, 10 Quai Claude le Lorrain 54000 Nancy | 73,3 m² | — | E | E |
| appartement, 82 Quai Claude le Lorrain 54000 Nancy | 29 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 82 Quai Claude le Lorrain 54000 Nancy | 29,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | SCI MAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | IMMOFOREST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 16 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | REVE DE RESIDENCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | SARL DU LYCEE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 bis | SCI MACIEJEWSKI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | SCI ORION | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | LOUIS FRANCAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 74 bis | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 74 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI CFM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 76 | SCI MIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | HLD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | LES PIRATES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | SCI PLANCHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | SCI SPIRIT OF MOTORS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 82 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 84 | BERGAMOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | MACARONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 118 | SCI ABRAHAM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 118 | SARL DELBARY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 122 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 282 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 12 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | 3 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 70 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 7 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 4 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | 1 | 120 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement635 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement690 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret712 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement827 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame Saint-SigisbertprivéULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbertprivé
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salleprivé
- Ecole supérieure technique privée Ecole PIGIERprivé
- Institut de rééducation Gai soleilprivé
- Lycée Notre-Dame - Saint-Sigisbertprivé
- Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé
Entreprises domiciliées à 200 m743
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- INDIGO PARKtransport
- INDIGO INFRAtransport
- ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
- UNIVERSITE DE LORRAINEenseignement
- GROUPE SOS JEUNESSEsanté et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.