Rue de Buthegnemont, Nancy
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Feuille CR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 778 €/m²), le quartier pour 34 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 158 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 1 943 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 849 €1 vente
- 20221 905 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 631 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 16 Rue de Buthegnemont, 131 000 € le 16/02/2024.
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2024, médiane 1 992 €/m²), le quartier pour 58 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 448 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 540 €/m² en 2025). Soit 2 327 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 655 €2 ventes
- 20251 548 €1 vente
- Estimation2 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 30 Rue de Buthegnemont, 130 000 € le 18/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 15 Rue de Buthegnemont | Dépendance, Appartement | 130 m² | 400 900 € | — |
| 18/07/2025 | 30 Rue de Buthegnemont | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue de Buthegnemont | Dépendance, Appartement | 75 m² | 119 700 € | — |
| 10/12/2024 | 30 Rue de Buthegnemont | Maison | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue de Buthegnemont | Dépendance, Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 16 Rue de Buthegnemont | Appartement, Dépendance | 75 m² | 117 800 € | — |
| 16/02/2024 | 16 Rue de Buthegnemont | Dépendance, Appartement | 75 m² | 131 000 € | 1 747 € |
| 14/02/2024 | 16 Rue de Buthegnemont | Appartement, Dépendance | 74 m² | 124 800 € | — |
| 06/02/2024 | 16 Rue de Buthegnemont | Dépendance, Appartement | 74 m² | 112 000 € | 1 514 € |
| 27/07/2023 | 16 Rue de Buthegnemont | Dépendance, Appartement | 74 m² | 128 000 € | — |
| 11/10/2022 | 16 Rue de Buthegnemont | Dépendance, Appartement | 75 m² | 142 900 € | 1 905 € |
| 30/06/2022 | 16 Rue de Buthegnemont | Dépendance, Appartement | 74 m² | 141 000 € | — |
| 14/06/2022 | 16 Rue de Buthegnemont | Appartement, Dépendance | 75 m² | 144 000 € | — |
| 09/05/2022 | 16 Rue de Buthegnemont | Appartement, Dépendance | 40 m² | 61 850 € | — |
| 22/12/2021 | 16 Rue de Buthegnemont | Appartement, Dépendance | 75 m² | 130 600 € | — |
| 03/12/2021 | 22 Rue de Buthegnemont | Dépendance, Appartement | 218 m² | 403 000 € | 1 849 € |
| 24/11/2021 | 16 Rue de Buthegnemont | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
| 10/11/2021 | 16 Rue de Buthegnemont | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 15Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) · …
- Informations
- 17Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville · Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 297,8 m · 11,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 310 kWh/an1 382 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 32 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa affaissement (mine) - Aléa - mouvements residuels
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de Buthegnemont 54000 Nancy | 155,1 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue de Buthegnemont 54000 Nancy | 129,1 m² | 1954 | D | D |
| immeuble, 20 Rue de Buthegnemont 54000 Nancy | — | 1993 | C | A |
| maison, 9 Rue de Buthegnemont 54000 Nancy | 231 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue de Buthegnemont 54000 Nancy | 207,1 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 16 Rue de Buthegnemont 54000 Nancy | 73,5 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 20 Rue de Buthegnemont 54000 Nancy | 146,6 m² | 1993 | C | B |
| immeuble, 16 Rue de Buthegnemont 54000 Nancy | — | 1966 | E | E |
| appartement, 16 Rue de Buthegnemont 54000 Nancy | 75 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de Buthegnemont 54000 Nancy | 213 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue de Buthegnemont 54000 Nancy | 177,8 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Buthegnemont 54000 Nancy | 76,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | LMG | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MF JJS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 16 | ADC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI SAJUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | CHATODO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | CAVALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9202 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 760 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire BuffonpublicREP+
- Ecole élémentaire ButhegnemontpublicULIS
- Ecole maternelle BuffonpublicREP+
- Ecole maternelle Buthegnemontpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.