Rue Jacques Gruber, Nancy

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ConstruireZone UZone urbaineLogement autorisé Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier126 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

237 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 338,6 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 318 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 29 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions14

Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Stationnement : Première couronne (1)
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Minoration des règles de stationnement

Informations15

Zone à risque d'exposition au plomb
Annexes sanitaires : assainissement
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP2a
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Périmètre de droit de préemption urbain
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : eau potable
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 10

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy	141,9 m²	1993	C	C
maison, 44 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy	157,9 m²	—	D	D
maison, 31 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy	186,5 m²	1965	D	D
maison, 32 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy	176 m²	1965	D	D
maison, 47 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy	142,4 m²	1957	D	D
maison, 26 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy	158,4 m²	—	D	B
maison, 26 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy	158,2 m²	—	D	B
maison, 7 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy	210 m²	1965	D	D
maison, 29 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy	150 m²	—	D	D
maison, 5 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy	116,4 m²	—	D	D
maison, 52 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy	131,5 m²	—	C	C
appartement, 42 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy	89,5 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Medac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Hugo et Oscar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Mmve	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	SCI Empapi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12661 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 005 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue

Maisons86,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,1 %38,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	1	170 m
Boulangerie	2	330 m
Boucherie	—	520 m
Poissonnerie	—	2,8 km
Fruits et légumes	1	490 m
Restaurant	8	180 m
Librairie ou presse	—	880 m
Banque	1	490 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	140 m
Pharmacie	1	210 m
Dentiste	3	170 m
Kinésithérapeute	2	190 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	3,5 km
Hôpital ou clinique	—	970 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	340 m
École maternelle ou élémentaire	2	350 m
Collège	—	640 m
Lycée	—	560 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	680 m
Gymnase	1	420 m
Stade ou terrain de sport	1	420 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	920 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées6

École primaire Beauregardpublic310 m
École maternelle Buthegnemontpublic390 m
École élémentaire Buthegnemontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Collège Georges de la Tourpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tourpublic420 m
Lycée Georges de la Tourpublicinternat480 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.