Rue Lamartine, Neuves-Maisons
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 649 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 715 €/m² en 2025). Soit 1 678 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 627 €4 ventes
- 20221 444 €1 vente
- 20232 662 €1 vente
- 20242 800 €3 ventes
- 20251 600 €1 vente
- Estimation1 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 66 Rue Lamartine, 120 000 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 66 Rue Lamartine | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Lamartine | Maison, Dépendance | 40 m² | 112 000 € | 2 800 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Lamartine | Maison | 73 m² | 207 600 € | 2 844 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Lamartine | Maison | 154 m² | 150 000 € | 974 € |
| 17/07/2023 | 16 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 201 m² | 168 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 62 Rue Lamartine | Maison | 77 m² | 205 000 € | 2 662 € |
| 21/06/2022 | 13 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 122 m² | 134 000 € | 1 098 € |
| 28/04/2022 | 461 Rue Lamartine | Maison | 133 m² | 192 000 € | 1 444 € |
| 21/12/2021 | 52 Rue Lamartine | Maison, Dépendance | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 26/08/2021 | 4 Rue Lamartine | Maison | 90 m² | 101 750 € | 1 131 € |
| 23/04/2021 | 56 Rue Lamartine | Maison | 75 m² | 134 000 € | 1 787 € |
| 16/02/2021 | 20 Rue Lamartine | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone d extension recente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU
- Altitude, pente du terrain
- 252,6 m · 21,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020Sitadel ; sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2021 | Permis de construire05439720T0013 | Rue Lamartine | AN 1041, AN 1045 | 1 logement, 106 m² | 120 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2021 | Permis de construire05439720T0014 | Rue Lamartine | AN 1042, AN 1046 | 1 logement, 106 m² | 118 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2020 | Permis de construire05439720T0011 | Rue Lamartine | AN 1039, AN 1043 | 1 logement, 106 m² | 123 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis de construire05439720T0009 | Rue Lamartine | AL 944, AL 947, AL 948 | 4 logements, 371 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2020 | Permis de construire05439720T0012 | Rue Lamartine | AN 1040, AN 1044 | 1 logement, 106 m² | 122 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT Neuves-Maisonsnaturel
- PPRI Neuves-Maisonsnaturel
- PPRN-Mvt - Coteaux de Mosellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Lamartine 54230 Neuves-Maisons | 87 m² | — | A | A |
| maison, Rue Lamartine 54230 Neuves-Maisons | 85,3 m² | 2024 | A | A |
| maison, 57 Rue Lamartine 54230 Neuves-Maisons | 81,7 m² | 1981 | D | B |
| maison, 54 Rue Lamartine 54230 Neuves-Maisons | 69,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Lamartine 54230 Neuves-Maisons | 78,2 m² | 2020 | A | A |
| appartement, Rue Lamartine 54230 Neuves-Maisons | 106,1 m² | 2020 | A | A |
| appartement, Rue Lamartine 54230 Neuves-Maisons | 79 m² | 2020 | A | A |
| maison, 66 Rue Lamartine 54230 Neuves-Maisons | 78,5 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Lamartine 54230 Neuves-Maisons | 180 m² | 2014 | C | C |
| maison, Rue Lamartine 54230 Neuves-Maisons | 88 m² | 2022 | B | A |
| maison, 11 Rue Lamartine 54230 Neuves-Maisons | 108 m² | — | F | E |
| maison, 3 Rue Lamartine 54230 Neuves-Maisons | 47,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 820 m, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 850 m, une pharmacie à 740 m, une crèche à 700 m, une école à 660 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.