Boulevard Jean Jaures, Tomblaine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 324 €/m²), le quartier pour 24 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 342 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 353 €/m² en 2025). Soit 2 330 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 462 €5 ventes
- 20222 112 €3 ventes
- 20231 975 €3 ventes
- 20242 154 €3 ventes
- 20252 636 €4 ventes
- Estimation2 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 40 Bd Jean Jaures, 178 600 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 40 Bd Jean Jaures | Maison | 62 m² | 178 600 € | 2 881 € |
| 02/06/2025 | 33 Bd Jean Jaures | Dépendance, Maison | 100 m² | 239 000 € | 2 390 € |
| 18/03/2025 | Bd Jean Jaures | Vente | 14 m² de terrain | 300 € | — |
| 18/03/2025 | Bd Jean Jaures | Vente | 156 m² de terrain | 3 600 € | — |
| 18/03/2025 | Bd Jean Jaures | Dépendance | 3 959 m² de terrain | 120 716 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 36 Bd Jean Jaures | Maison | 125 m² | 361 400 € | 2 891 € |
| 06/01/2025 | 12 Bd Jean Jaures | Maison | 100 m² | 234 000 € | 2 340 € |
| 21/11/2024 | Bd Jean Jaures | Vente | 113 m² de terrain | 2 600 € | — |
| 13/09/2024 | Bd Jean Jaures | Vente | 134 m² de terrain | 3 100 € | — |
| 15/07/2024 | 57 Bd Jean Jaures | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 03/06/2024 | 55 Bd Jean Jaures | Maison, Dépendance | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 28/02/2024 | 61 Bd Jean Jaures | Maison | 100 m² | 248 675,9 € | 2 487 € |
| 29/12/2023 | 23 Bd Jean Jaures | Dépendance, Maison | 121 m² | 123 000 € | — |
| 12/05/2023 | 20 Bd Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 1 m² | 95 000 € | 95 000 € |
| 17/04/2023 | 20 Bd Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 1 m² | 95 000 € | 95 000 € |
| 03/04/2023 | 52 Bd Jean Jaures | Maison | 130 m² | 103 000 € | 792 € |
| 03/04/2023 | 54 Bd Jean Jaures | Maison | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 16/03/2023 | 11 Bd Jean Jaures | Dépendance, Maison | 109 m² | 270 000 € | 2 477 € |
| 07/03/2023 | 20 Bd Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 1 m² | 117 000 € | 117 000 € |
| 27/01/2023 | 20 Bd Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 1 m² | 108 000 € | 108 000 € |
| 27/12/2022 | 45 Bd Jean Jaures | Dépendance, Maison | 60 m² | 139 650 € | 2 328 € |
| 23/12/2022 | 20 Bd Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 1 m² | 142 000 € | 142 000 € |
| 20/10/2022 | 13 Bd Jean Jaures | Maison | 75 m² | 153 000 € | 2 040 € |
| 31/01/2022 | 36 Bd Jean Jaures | Maison | 107 m² | 226 000 € | 2 112 € |
| 29/12/2021 | 20 Bd Jean Jaures | Echange | 76 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 29/12/2021 | 20 Bd Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 816 m² | 372 000 € | — |
| 08/12/2021 | Bd Jean Jaures | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 193 m² | 3 218 803,2 € | — |
| 07/12/2021 | 66 Bd Jean Jaures | Maison, Dépendance | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 25/11/2021 | 1 Bd Jean Jaures | Maison | 50 m² | 219 000 € | 4 380 € |
| 17/11/2021 | Bd Jean Jaures | Maison | 88 m² | 245 000 € | 2 784 € |
| 16/08/2021 | 36 Bd Jean Jaures | Maison | 94 m² | 231 400 € | 2 462 € |
| 09/07/2021 | 1 Bd Jean Jaures | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 205 m² | 360 000 € | — |
| 23/06/2021 | 14 Bd Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 713 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 18/06/2021 | 38 Bd Jean Jaures | Maison, Dépendance | 118 m² | 243 650 € | 2 065 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique · Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) · …
- Informations
- 14Défense extérieure contre l'incendie · Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Coeur de Ville · Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Tomblaine · …
- Altitude, pente du terrain
- 201,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Stationnement : Première couronne (1)
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Défense extérieure contre l'incendie
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Coeur de Ville
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Tomblaine
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : eau potable
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Tomblainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Boulevard Jean Jaures 54510 Tomblaine | 188,4 m² | — | E | E |
| maison, 57 Boulevard Jean Jaures 54510 Tomblaine | 120 m² | — | D | D |
| immeuble, 19 Boulevard Jean Jaures 54510 Tomblaine | — | — | E | E |
| appartement, 19 Boulevard Jean Jaures 54510 Tomblaine | 55 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Boulevard Jean Jaures 54510 Tomblaine | 55 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Boulevard Jean Jaures 54510 Tomblaine | 89,1 m² | 1948 | C | B |
| maison, 38 Boulevard Jean Jaures 54510 Tomblaine | 144,2 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Boulevard Jean Jaures 54510 Tomblaine | 101 m² | 1949 | C | A |
| maison, 33 Boulevard Jean Jaures 54510 Tomblaine | 158,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 36d Boulevard Jean Jaures 54510 Tomblaine | 130,1 m² | — | C | A |
| maison, 12 Boulevard Jean Jaures 54510 Tomblaine | 102 m² | — | D | B |
| maison, 55 Boulevard Jean Jaures 54510 Tomblaine | 110 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE DE TOMBLAINE | Commune | propriétaire | 1 local et 8 parcelles non bâties |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE TOMBLAINE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | ARC DE TRIOMPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI TITITOS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 G | PROPRIETAIRES INDIVIS PARCELLE 526 AD 708 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | DU JEUNE CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SCI AS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 71 | MRS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | MRS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | ASSOCIATION SPORTIVE NANCY LORRAINE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 90 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 117 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | S A S P NANCY LORRAINE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 147 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9100 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 2 | 490 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 310 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Elisabeth et Robert BADINTERpublicULIS
- Ecole maternelle Elisabeth et Robert BADINTERpublic
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENTS GUIDONautres services
- LES AGENTS D'AUJOURD'HUI (MEDIANE)immobilier
- SYNERGIE ET HABITATsanté et action sociale
- CAVE DE CHAMPYcommerce
- LGO AUDITIONcommerce
- INSTITUT FRANCAIS DE LA QUALITE ASSIMILE (IFQA)enseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.