Rue de la Grande Haie, Tomblaine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 446 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 353 €/m² en 2025). Soit 2 396 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 784 €1 vente
- 20232 200 €4 ventes
- 20242 012 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au Rue de la Grande Haie, 200 000 € le 26/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Rue de la Grande Haie | Local industriel. commercial ou assimilé | 209 m² | 25 000 € | 120 € |
| 26/04/2024 | Rue de la Grande Haie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 27/02/2024 | 32 Rue de la Grande Haie | Dépendance, Maison | 152 m² | 270 000 € | 1 776 € |
| 08/12/2023 | 48 Rue de la Grande Haie | Dépendance, Maison | 58 m² | 238 000 € | 4 103 € |
| 21/11/2023 | Rue de la Grande Haie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | Rue de la Grande Haie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 237 000 € | 2 633 € |
| 30/05/2023 | 45 Rue de la Grande Haie | Maison | 149 m² | 263 150 € | 1 766 € |
| 25/01/2022 | Rue de la Grande Haie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 247 800 € | 2 784 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 12Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique · Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) · …
- Informations
- 16Défense extérieure contre l'incendie · Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Coeur de Ville · Aléa affaissement (sondage salin) · …
- Altitude, pente du terrain
- 211,5 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 28 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Défense extérieure contre l'incendie
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Coeur de Ville
- Aléa affaissement (sondage salin)
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Tomblaine
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Sel
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2023 | Déclaration préalable0545262300057 | Rue de la Grande Haie | AC 50 | 5 m² | 30 224 m² | autorisé | CENTRE D'ETUDES ET D'EXPERTISE SUR LES RISQUES L'ENVIRONNEMENT LA MOBILITE ET L'AMENAGEMENT |
| 10/01/2017 | Permis de construire05452616N0060 | Rue de la Grande Haie | AC 52 | 358 m² | 2 011 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2015 | Permis de construire05452615N0018 | 22 Rue de la Grande Haie | AT 41 | 2 logements, 245 m² | 709 m² | commencé | SCI GAMBETTA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- TOMBLAINE, à 494 mla Meurthe, en octobre 2006
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Tomblainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de la Grande Haie 54510 Tomblaine | 104,9 m² | — | D | D |
| appartement, 62bis Rue de la Grande Haie 54510 Tomblaine | 43,5 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 62bis Rue de la Grande Haie 54510 Tomblaine | 43,5 m² | 1987 | D | B |
| maison, 37 Rue de la Grande Haie 54510 Tomblaine | 46,5 m² | 1950 | D | D |
| maison, 14 Rue de la Grande Haie 54510 Tomblaine | 145,2 m² | 1948 | D | D |
| maison, 14 Rue de la Grande Haie 54510 Tomblaine | 147,5 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue de la Grande Haie 54510 Tomblaine | 46,9 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue de la Grande Haie 54510 Tomblaine | 52,2 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue de la Grande Haie 54510 Tomblaine | 155,4 m² | 1952 | E | E |
| maison, 48 Rue de la Grande Haie 54510 Tomblaine | 94 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de la Grande Haie 54510 Tomblaine | 126,6 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 18 Rue de la Grande Haie 54510 Tomblaine | 52,6 m² | 1955 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | SCI MARISI | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 22 | GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | BIBOUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 50 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 bis | SOC DE LA GROSSE HAYE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 bis | MALO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 73 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | ETABLISSEMENT PUBLIC METEO FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 83 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | LT SERVICES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOC DE LA GROSSE HAYE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | LES COPROPRIETAIRES PARCELLE 526AC194 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Elisabeth et Robert BADINTERpublicULIS
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Elisabeth et Robert BADINTERpublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.