Rue Jean Moulin, Tomblaine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 353 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 504 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 4 Rue Jean Moulin | Dépendance | 3 959 m² de terrain | 120 716 € | — |
| 21/08/2023 | 12 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 546 m² | 20 839 380 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé8
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition9
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Nature en ville : secteur n°2 (CBS 0,3 dont CPT 0,2) · Mixité sociale : secteur non réglementé (NR) · …
- Informations
- 14Défense extérieure contre l'incendie · Annexes sanitaires : gestion des déchets · Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 203,9 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 407 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 27 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Nature en ville : secteur n°2 (CBS 0,3 dont CPT 0,2)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 16 m hauteur absolue
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°4 - recul + discontinuité
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités - Équipements (E)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Tomblaine
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Sel
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | Permis de construire0545262400020 | 2 Rue Jean Moulin | AH 200, AH 199, AH 203 | — | 20 466 m² | autorisé | ASSOCIATION ACCUEIL ET REINSERTION SOCIALE |
| 07/12/2023 | Permis de construire0545262300024 | 6 Rue Jean Moulin | AH 204, AI 142 | 115 m² | 83 944 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 15/12/2022 | Permis de construire0545262200010 | Rue Jean Moulin | AI 125, AI 126, AI 127 | 20 logements, 1 714 m² | 4 672 m² | commencé | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT |
| 15/12/2022 | Permis de construire0545262200010 | Rue Jean Moulin | AI 125, AI 126, AI 127 | 1 714 m² | 4 672 m² | commencé | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT |
| 15/12/2022 | Déclaration préalable0545262200157 | 10 Rue Jean Moulin | AI 123 | 22 m² | 83 944 m² | autorisé | REGION GRAND EST |
| 15/12/2022 | Déclaration préalable0545262200162 | 8 Rue Jean Moulin | AI 123 | 44 m² | 83 944 m² | autorisé | REGION GRAND EST |
| 27/03/2018 | Permis de construire05452617N0067 | 15 Rue Jean Moulin | AI 44, AI 45, AI 48 | 15 logements, 1 063 m² | 7 060 m² | autorisé | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT |
| 27/03/2018 | Permis de construire05452617N0067 | 15 Rue Jean Moulin | AI 44, AI 45, AI 48 | 1 063 m² | 7 060 m² | autorisé | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT |
| 16/04/2015 | Permis de construire05452615N0003 | Rue Jean Moulin | AI 32, AI 15 | 3 638 m² | — | commencé | REGION DE LORRAINE |
| 28/03/2014 | Permis de démolir05452614N0001 | Rue Jean Moulin | AX 52, AI 24, AI 31 | — | — | autorisé | REGION DE LORRAINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Tomblainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Jean Moulin 54510 Tomblaine | 102 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 54510 Tomblaine | 81,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 54510 Tomblaine | 81,2 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 54510 Tomblaine | 51,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 54510 Tomblaine | 65,1 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 54510 Tomblaine | 65,1 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 54510 Tomblaine | 77,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 54510 Tomblaine | 81 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 54510 Tomblaine | 81 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 54510 Tomblaine | 81,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 54510 Tomblaine | 81 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 54510 Tomblaine | 81 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 105 locaux |
| 4 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 45 locaux |
| 6 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 6 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 7 locaux |
| 8 ter | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 7 locaux |
| 10 | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 26 locaux |
| 12 | DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLE | Département | propriétaire | 11 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | REGION GRAND EST | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLE | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 1 | 40 m |
| Stade ou terrain de sport | 4 | 330 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Lycée Arthur Varoquauxpublicinternat
- Lycée des métiers des services et du commerce Marie MarvingtpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m186
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS)arts et spectacles
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA MEURTHE ET MOSELLE (DSDEN)administration publique
- COLOSSE AUX PIEDS D'ARGILEautres services
- SPORTNOVA (SPORTNOVA) (SN)activités scientifiques et techniques
- LIGUE MOTOCYCLISTE GRAND ESTarts et spectacles
- LIGUE REGIONALE GRAND EST DE BASKETBALL (LRGEB)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.