Rue Chaussee, Verdun
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 725 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 342 €/m² en 2025). Soit 1 521 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 179 €1 vente
- 20231 674 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 11 Rue Chaussee, 76 289 € le 30/05/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 19 Rue Chaussee | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 278 m² | 342 000 € | — |
| 30/05/2025 | 6 Rue Chaussee | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 227 m² | 176 800 € | — |
| 30/05/2023 | 11 Rue Chaussee | Appartement | 46 m² | 76 289 € | 1 658 € |
| 12/05/2023 | 8 Rue Chaussee | Appartement | 466 m² | 250 000 € | — |
| 11/05/2023 | 11 Rue Chaussee | Appartement | 48 m² | 81 125 € | 1 690 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | 7 Rue Chaussee | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 09/05/2022 | 8 Rue Chaussee | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 1 055 m² | 420 000 € | — |
| 05/04/2022 | 29 Rue Chaussee | Dépendance, Appartement | 78 m² | 92 000 € | 1 179 € |
| 05/10/2021 | 8 Rue Chaussee | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 2 110 m² | 1 571,43 € | — |
| 26/07/2021 | 11 Rue Chaussee | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 141 m² | 130 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone de centre-ville mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 1SPR de Verdun
- Altitude, pente du terrain
- 197 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 312 kWh/an1 377 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 493 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Verdun
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Permis de construire0555452400030 | 29 Rue Chaussee | AK 180, AK 74, AK 76 | 2 m² | 425 m² | autorisé | CAISSE DE CREDIT MUTUEL MEUSE NORD |
| 28/03/2014 | Permis de construire0555451400006 | 15 Rue Chaussee | AK 82 | 3 m² | 256 m² | autorisé | ANGLEDROIT. IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Pont Chaussée - Echelle de Crue côté Aval, à 87 mla Meuse, en décembre 1947, en avril 1983 et en décembre 2001
- 5 Rue des Frères Boulhaut, à 98 mla Meuse, en 1910
- Quai de la République - Pont Chaussée, à 161 mla Meuse, en décembre 2001
- Quai de la République - Pont à la confluence du Canal du Puty, à 174 mla Meuse, en décembre 2001
- Quai de la République - Mess des Officiers, à 192 mla Meuse, en décembre 1947
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Secteur Verdunnaturel
- PPRT - VALTRIStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Chaussee 55100 Verdun | 52,1 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Chaussee 55100 Verdun | 113,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 10 Rue Chaussee 55100 Verdun | 63,2 m² | 1921 | D | B |
| appartement, 29 Rue Chaussee 55100 Verdun | 84,3 m² | 1972 | D | B |
| immeuble, 15 Rue Chaussee 55100 Verdun | — | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Chaussee 55100 Verdun | 136,9 m² | 1929 | C | C |
| immeuble, 19 Rue Chaussee 55100 Verdun | — | 1945 | C | C |
| appartement, 32 Rue Chaussee 55100 Verdun | 53,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 27 Rue Chaussee 55100 Verdun | — | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Chaussee 55100 Verdun | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Chaussee 55100 Verdun | 32,6 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Chaussee 55100 Verdun | 40,7 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | MINISTERE DE L'INTERIEUR | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LA LIRETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE TERRITORIALE MEUSE - HAUT | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | AUBRY IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 8 | L ET H PIERRES INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI E2B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI DES DEUX RIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FABRI PERLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | CARINE LABILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 13 | FABRI PERLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | DIAGONAL SABBATINI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | DIAGONAL SABBATINI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI GREG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LE MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | LE MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE STANISLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LE MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | MES DOUDES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ALJUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | AUBELEY | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | CAISSE DE CREDIT MUTUEL MEUSE NORD | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | CAISSE DE CREDIT MUTUEL MEUSE NORD | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | LOCALFRED 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9174 | SCI DOCHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 50 m |
| Boulangerie | 12 | 0 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 35 | 30 m |
| Librairie ou presse | 4 | 140 m |
| Banque | 11 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 170 m |
| Pharmacie | 4 | 40 m |
| Dentiste | 10 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 240 m |
| Urgences | — | 690 m |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 2 | 100 m |
| Lycée | 2 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 1 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | 1 | 290 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 50 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Verdungare voyageurs et fret562 m
- Gare Routièregare routière690 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BuvignierpublicULIS
- Collège Sainte-Anneprivéinternat
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Lycée professionnel Sainte-Anne La Salleprivéinternat
- Lycée Sainte-Anne La Salleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 007
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.