Rue du Port, Arzon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 290 €/m²
- Fourchette basse
- 4 000 €/m²
- Fourchette haute
- 6 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 229 €/m²), le quartier pour 9 % (60 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 931 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 5 288 €/m² en 2025). Soit 5 202 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 822 €12 ventes
- 20224 701 €4 ventes
- 20234 626 €6 ventes
- 20244 933 €2 ventes
- 20255 250 €2 ventes
- Estimation5 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
26 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 4 Rue du Port, 155 000 € le 28/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 4 Rue du Port | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 28/02/2025 | 4 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 30 m² | 155 000 € | 5 167 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 32 m² | 170 660 € | 5 333 € |
| 22/10/2024 | Rue du Port | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 26/04/2024 | Rue du Port | Dépendance, Appartement | 30 m² | 151 000 € | 5 033 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 10 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 41 m² | 151 000 € | 3 683 € |
| 17/11/2023 | 4 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 30 m² | 151 000 € | 5 033 € |
| 12/09/2023 | 4 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 30 m² | 163 100 € | 5 437 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue du Port | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 16/05/2023 | 8 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 39 m² | 144 000 € | 3 692 € |
| 03/04/2023 | 10 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 30/01/2023 | 10 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 30 m² | 148 000 € | 4 933 € |
| 27/10/2022 | 10 Rue du Port | Appartement | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 30/08/2022 | 4 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 49 m² | 231 000 € | 4 714 € |
| 28/07/2022 | Rue du Port | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 28/07/2022 | 8 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 39 m² | 208 450 € | 5 345 € |
| 01/04/2022 | 10 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 32 m² | 150 000 € | 4 688 € |
| 21/12/2021 | 4 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 28 m² | 134 320 € | 4 797 € |
| 17/12/2021 | 8 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 65 m² | 313 260 € | 4 819 € |
| 16/12/2021 | 4 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 42 m² | 223 800 € | 5 329 € |
| 02/10/2021 | 4 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 60 m² | 241 000 € | 4 017 € |
| 10/09/2021 | 4 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 26 m² | 140 000 € | 5 385 € |
| 25/08/2021 | 4 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 24 m² | 112 500 € | 4 688 € |
| 17/08/2021 | 4 Rue du Port | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 11/05/2021 | 4 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 26 m² | 138 080 € | 5 311 € |
| 04/05/2021 | 8 Rue du Port | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 04/05/2021 | 8 Rue du Port | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 23/04/2021 | 8 Rue du Port | Appartement | 39 m² | 205 000 € | 5 256 € |
| 22/04/2021 | 4 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 23 m² | 123 700 € | 5 378 € |
| 16/04/2021 | 10 Rue du Port | Appartement | 51 m² | 246 100 € | 4 825 € |
| 30/01/2021 | 4 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 20/01/2021 | 4 Rue du Port | Dépendance, Appartement | 34 m² | 136 000 € | 4 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ubc1secteur mixte de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à vocation résidentielle et touristique, situé près du port
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1EPR
- Altitude, pente du terrain
- 6,9 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 745 kWh/an1 562 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EPR
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL de la Presqu'île de Rhuysnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue du Port 56640 Arzon | 44,7 m² | 1994 | D | B |
| appartement, Rue du Port 56640 Arzon | 62,1 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 10 Rue du Port 56640 Arzon | 34 m² | 1998 | D | B |
| appartement, Rue du Port 56640 Arzon | 29 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 6 Rue du Port 56640 Arzon | 21,7 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 10 Rue du Port 56640 Arzon | 29,5 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 10 Rue du Port 56640 Arzon | 42 m² | 1991 | D | B |
| immeuble, 4 Rue du Port 56640 Arzon | — | — | C | B |
| immeuble, 4 Rue du Port 56640 Arzon | — | — | D | B |
| appartement, Rue du Port 56640 Arzon | 27,9 m² | 1991 | E | B |
| appartement, 8 Rue du Port 56640 Arzon | 24,5 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 10 Rue du Port 56640 Arzon | 30,9 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | L AMICALE DES PERSONNELS DE LA VILLE DE STRASBOURG | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | GAEYAN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | L B P S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | J IMMOBILIER | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | CLEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | ER LANNIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LECROUESTYDUCHADELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | MUTUELLE RETRAITE ANCIENS COMBATTANTS | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 10 | PAJ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 A | PAJ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7121 | MUTUELLE RETRAITE ANCIENS COMBATTANTS | Mutuelle | propriétaire | 3 locaux |
| 7121 | J IMMOBILIER | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 7121 | CLEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7121 | DES BLEUETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7121 | ER LANNIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7121 | LECROUESTYDUCHADELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 5 | 90 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 9 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 4,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m369
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BIMAGcommerce
- LA TRINITAINE DISTRIBUTION (LA TRINITAINE DISTRIBUTION)commerce
- COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHANtransport
- PPMCindustrie
- TECHNISYNTHESEcommerce
- TBS SERVICESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.