Rue de Kerners, Arzon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 6 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 653 €/m²), le quartier pour 20 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 796 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 5 078 €/m² en 2025). Soit 4 595 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 846 €1 vente
- 20224 915 €1 vente
- 20234 844 €3 ventes
- 20245 000 €1 vente
- 20255 333 €1 vente
- Estimation4 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 1 Rue de Kerners, 320 000 € le 17/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 1 Rue de Kerners | Maison | 60 m² | 320 000 € | 5 333 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue de Kerners | Maison | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 30/04/2024 | Rue de Kerners | Vente | 2 061 m² de terrain | 864 900 € | — |
| 05/10/2023 | Rue de Kerners | Dépendance, Maison | 150 m² | 1 000 000 € | 6 667 € |
| 26/07/2023 | 34 Rue de Kerners | Dépendance, Maison | 96 m² | 341 400 € | 3 556 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | 2 Rue de Kerners | Maison | 318 m² | 789 000 € | — |
| 10/01/2023 | 24 Rue de Kerners | Maison | 128 m² | 620 000 € | 4 844 € |
| 26/08/2022 | 19 Rue de Kerners | Maison, Dépendance | 208 m² | 1 022 390 € | 4 915 € |
| 10/12/2021 | 28 Rue de Kerners | Appartement, Dépendance | 111 m² | 460 000 € | — |
| 20/10/2021 | 26 Rue de Kerners | Maison | 160 m² | 420 000 € | — |
| 18/05/2021 | 30 Rue de Kerners | Maison | 117 m² | 567 000 € | 4 846 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uba2secteur mixte à dominante résidentielle à densité faible
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1EPR
- Servitudes d'utilité publique
- 2GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS · Dolmen
- Altitude, pente du terrain
- 15,2 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 562 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EPR
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS
- Dolmen
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | Permis de démolir0560052500002 | 1 Rue de Kerners | AK 91 | — | 449 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2024 | Permis de construire05600523Y0030 | 34 Rue de Kerners | BC 82, BC 83 | 4 logements, 503 m² | 2 938 m² | commencé | WEST IMMO BAT |
| 08/06/2023 | Permis de démolir05600523Y0005 | 34 Rue de Kerners | BC 82 | — | 1 990 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2020 | Permis de construire05600520Y0033 | 7 Rue de Kerners | AK 98 | 1 logement, 9 m² | 485 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2020 | Permis de construire05600520Y0006 | Rue de Kerners | AP 564 | 1 logement, 140 m² | 500 m² | terminé | WEST IMMO BAT |
| 09/03/2020 | Permis de construire05600520Y0001 | 22 Rue de Kerners | BC 108, BC 309, BC 310 | 1 logement, 10 m² | 1 012 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2019 | Permis de construire05600518Y0047 | 4 Rue de Kerners | BC 264 | 1 logement, 62 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de démolir05600518Y0003 | 13 Rue de Kerners | AK 808, AK 809 | — | — | autorisé | particulier |
| 21/11/2017 | Permis de construire05600517Y0031 | 4 Rue de Kerners | BC 264 | 1 logement, 62 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 31/08/2017 | Permis de construire05600517Y0023 | 1 Route de Kerners | AK 905, AK 909 | 1 logement, 64 m² | 473 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2013 | Permis de construire05600513H0007 | Rte de Kerners | AK 956 | 1 logement, 129 m² | 700 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL de la Presqu'île de Rhuysnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22bis Rue de Kerners 56640 Arzon | 179,8 m² | 2020 | A | A |
| maison, 21 Rue de Kerners 56640 Arzon | 80 m² | 2018 | B | A |
| maison, 22 Rue de Kerners 56640 Arzon | 98 m² | — | C | B |
| maison, Rue de Kerners 56640 Arzon | 119,8 m² | 1985 | D | B |
| maison, 1 Rue de Kerners 56640 Arzon | 57,6 m² | — | G | G |
| maison, 1 Rue de Kerners 56640 Arzon | 57,6 m² | — | G | G |
| maison, 1 Rue de Kerners 56640 Arzon | 57 m² | — | G | G |
| maison, 1 Rue de Kerners 56640 Arzon | 42,5 m² | — | G | G |
| maison, 2 Rue de Kerners 56640 Arzon | 137 m² | — | B | A |
| maison, 2 Rue de Kerners 56640 Arzon | 137 m² | — | B | A |
| maison, 2 Rue de Kerners 56640 Arzon | 137 m² | — | B | A |
| maison, 2 Rue de Kerners 56640 Arzon | 137 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | TYLANDE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI OLIS C T M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | EVIDENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | SCI D'ANNOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | ESM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6266 | EVIDENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6266 | SCI D'ANNOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6885 | BILOURIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | — | 630 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 4,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.