Rue des Lamaneurs, Arzon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 290 €/m²
- Fourchette basse
- 3 360 €/m²
- Fourchette haute
- 7 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 5 288 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 16 Rue des Lamaneurs | Local industriel. commercial ou assimilé | 288 m² | 310 000 € | 1 076 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue des Lamaneurs | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 598 m² | 424 000 € | 163 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue des Lamaneurs | Dépendance | 1 797 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 29/12/2023 | 3 Rue des Lamaneurs | Dépendance | 1 797 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 05/09/2023 | 14 Rue des Lamaneurs | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 085 m² | 1 200 000 € | 1 106 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2021 | 4 Rue des Lamaneurs | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 463 m² | 220 000 € | — |
| 04/06/2021 | 8 Rue des Lamaneurs | Local industriel. commercial ou assimilé | 192 m² | 120 000 € | 625 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uiadestinés aux activités de caractère professionnel, de bureaux, de services, commercial et artisanal ne présentant pas de nuisances majeures et dont l implantation ne présente pas d inconvénients ou des dangers importants pour l environnement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 9,3 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 745 kWh/an1 562 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 427 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | Permis de construire05600524Y0022 | 11 Rue des Lamaneurs | BS 165, BS 166 | 151 m² | 10 015 m² | autorisé | COMMUNE DE ARZON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL de la Presqu'île de Rhuysnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CAP INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI CASE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI CASE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ZER CI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | KER VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ZER CI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE ARZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI KERGEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMPAGNIE DES PORTS DU MORBIHAN | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | KERLAGEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MALUBOX | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE ARZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | BROUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE ARZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LA PALMERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | MAPALI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | AMERICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | CARRICK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | INTUITIVE SAILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | MAXILI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SC LES HAUTS DE PORZIC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI BISHOP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | LES ABRIS DU CROUESTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7678 | KER VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 3 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 4,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 4,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.