Aller au contenu
Aucadastre

Avenue du Général de Gaulle, Auray

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 410 €/m²

L'estimation 3 410Auray 3 743en 2025Morbihan 3 438en 2025
l'estimation 9 % en dessous d'Auray, 1 % en dessous du Morbihan
Fourchette basse
2 580 €/m²
Fourchette haute
4 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 319 €/m²), le quartier pour 31 % (114 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 401 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 743 €/m² en 2025). Soit 3 353 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 638 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 354 €1 vente
  4. 20242 659 €2 ventes
  5. 20253 417 €2 ventes
  6. Estimation3 410 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 16 Av du Gal de Gaulle, 135 500 € le 31/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 430 €/m²

L'estimation 3 430Auray 3 507en 2025Morbihan 2 493en 2025
l'estimation 2 % en dessous d'Auray, 38 % au-dessus du Morbihan
Fourchette basse
2 140 €/m²
Fourchette haute
4 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 397 €/m²), le quartier pour 28 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 368 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 507 €/m² en 2025). Soit 3 397 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 647 €5 ventes
  2. 20224 140 €4 ventes
  3. 20233 320 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 613 €2 ventes
  6. Estimation3 430 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 103 Av du Gal de Gaulle, 230 000 € le 11/04/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/2025154 Av du Gal de GaulleDépendancenon mesurée45 000 €
31/10/202516 Av du Gal de GaulleAppartement43 m²135 500 €3 151 €
26/09/202516 Av du Gal de GaulleAppartement40 m²147 300 €3 683 €
25/07/202525 Av du Gal de GaulleDépendance, Appartement35 m²66 735 €
11/04/2025103 Av du Gal de GaulleMaison60 m²230 000 €3 833 €
Afficher les 30 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/03/202596 Av du Gal de GaulleMaison, Dépendance140 m²475 000 €3 393 €
03/10/202448 Av du Gal de GaulleAppartement, Dépendance45 m²100 000 €2 222 €
31/07/202448 Av du Gal de GaulleDépendance, Appartement21 m²65 000 €3 095 €
25/07/202416 Av du Gal de GaulleAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé250 m²440 000 €
09/07/2024170 Av du Gal de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé766 m²700 000 €
17/05/202425 Av du Gal de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance37 m²88 000 €2 378 €
15/03/202443 Av du Gal de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²120 000 €2 667 €
31/10/202345 Av du Gal de GaulleAppartement, Dépendance79 m²265 000 €3 354 €
13/10/202325 Av du Gal de GaulleDépendancenon mesurée6 500 €
03/08/2023110 Av du Gal de GaulleMaison, Dépendance128 m²425 000 €3 320 €
24/05/202395 Av du Gal de GaulleDépendance, Maison195 m²570 000 €2 923 €
22/03/2023107 Av du Gal de GaulleMaison, Dépendance115 m²591 000 €5 139 €
14/02/202356 Av du Gal de GaulleDépendance29 m² de terrain19 000 €
01/02/202356 Av du Gal de GaulleDépendance27 m² de terrain18 000 €
25/01/202356 Av du Gal de GaulleDépendance28 m² de terrain20 000 €
12/10/2022107 Av du Gal de GaulleMaison, Dépendance115 m²550 000 €4 783 €
22/08/2022120 Av du Gal de GaulleDépendance, Maison163 m²570 000 €3 497 €
08/08/202251 Av du Gal de GaulleMaison110 m²550 000 €5 000 €
14/06/202259 Av du Gal de GaulleMaison, Local industriel. commercial ou assimilé199 m²250 000 €
01/06/202284 Av du Gal de GaulleMaison120 m²406 000 €3 383 €
25/04/2022121 Av du Gal de GaulleDépendancenon mesurée20 000 €
28/12/2021Av du Gal de GaulleMaison38 m²230 000 €6 053 €
29/07/202170 Av du Gal de GaulleVente296 m² de terrain13 500 €
12/06/202153 Av du Gal de GaulleMaison68 m²180 000 €2 647 €
11/06/202122 Av du Gal de GaulleDépendance, Maison222 m²497 000 €2 239 €
21/04/202186 Av du Gal de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé246 m²500 000 €2 033 €
31/03/202164 Av du Gal de GaulleMaison144 m²452 500 €3 142 €
09/03/2021168 Av du Gal de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison199 m²200 000 €
05/02/202125 Av du Gal de GaulleAppartement, Dépendance60 m²218 300 €3 638 €
28/01/2021150 Av du Gal de GaulleMaison180 m²228 060 €1 267 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 21/09/2022

UabZone urbanisée, axe historique de développement, secteur dense avec de l'habitat années 30, commerces et services

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Diversité commerciale à protéger ou à développer
Informations
5Règlement local de publicité · Site archéologique · Zone à risque d'exposition au plomb · …
Servitudes d'utilité publique
1Site patrimonial remarquable de AURAY
Altitude, pente du terrain
37,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 725 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2024Sitadel ; sur les 687 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Diversité commerciale à protéger ou à développer

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Règlement local de publicité
  • Site archéologique
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de AURAY
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/03/2026Permis de démolir05600726P000180 Avenue General de GaulleAD 619, AD 621628 m²autoriséparticulier
27/03/2024Permis de construire05600723P005071 Av. du General de GaulleAC 604, AC 27, AC 59536 logements, 3 529 m²4 729 m²autoriséSNC LNC ORION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2024
Sites potentiellement pollués
11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
1COMMUNE DE AURAYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
2SCI GAULLAURAYSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
4SCI GAULLAURAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
8HADDAOUISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18SCI L A GRANDE RUESociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
26SCI BALATASociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
27OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHANBailleur socialpropriétaire12 locaux
Afficher les 29 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
33OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHANBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
35OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHANBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
37OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHANBailleur socialpropriétaire13 locaux et 2 parcelles non bâties
39 bisOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHANBailleur socialpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
43JALAIGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45LES BASTIDESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47LAGUIMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48SCI CLEMARCANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
54LA ZERG LOCATIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
59ALROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65SCI HENRYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
66SCI OPALESociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
67SCI HENRYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
71AEW IMMOCOMMERCIALSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
71 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
71 bisCOMMUNE DE AURAYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
84 bisSCI JLTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84SCI MARGARITASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84SCI JLTSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
86SCI KERFONTAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
89TY FOURNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
100MARODISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
100CFLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
100OLICASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
100SCI HENRYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
101VALEBRISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
103VALEBRISSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
108ASOLINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
111PRITAGASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
111 ZPRITAGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
114SCI HENRYSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
118SCI HENRYSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
119SCI DU 119 AV DU GENERAL DE GAULLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
148MENALRESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
154G-W IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
154SCI KERPOULARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
170ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNEÉtablissement publicpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9002OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHANBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11445 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 989 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires71,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194555,6 %Des logements du carreau
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,8 %13,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 13 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché520 m
Supérette ou épicerie550 m
Boulangerie2260 m
Boucherie1,1 km
Poissonnerie1,2 km
Fruits et légumes1,2 km
Restaurant5370 m
Librairie ou presse790 m
Banque610 m
Bureau ou relais de poste1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1310 m
Pharmacie180 m
Dentiste3470 m
Kinésithérapeute1470 m
Laboratoire d'analyses1,2 km
Centre ou maison de santé110 m
Urgences1,3 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,1 km
École maternelle ou élémentaire1260 m
Collège1,5 km
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase780 m
Stade ou terrain de sport550 m
Cinéma850 m
Bibliothèque1,1 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie1,1 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Auraygare voyageurs et fret718 m
  • Gare Routière d'Auraygare routière747 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
  • Ecole primaire publique Joseph RollopublicULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.