Rue Pierre Guillemot, Locminé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 240 €/m²), le quartier pour 33 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 240 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 044 €/m² en 2025). Soit 2 182 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 520 €3 ventes
- 20252 323 €2 ventes
- Estimation2 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 27 Rue Pierre Guillemot, 231 000 € le 16/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 27 Rue Pierre Guillemot | Maison | 96 m² | 231 000 € | 2 406 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Pierre Guillemot | Dépendance, Maison | 75 m² | 168 000 € | 2 240 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Pierre Guillemot | Maison | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Pierre Guillemot | Maison | 125 m² | 190 000 € | 1 520 € |
| 29/01/2024 | 7 Rue Pierre Guillemot | Maison | 112 m² | 265 000 € | 2 366 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2022 | Rue Pierre Guillemot | Vente | 223 m² de terrain | 6 690 € | — |
| 10/01/2022 | 9 Rue Pierre Guillemot | Vente | 524 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 23/08/2021 | Rue Pierre Guillemot | Vente | 1 126 m² de terrain | 47 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Règles d'implantation des constructions · Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols · HAUTEUR · …
- Altitude, pente du terrain
- 97,8 m · 10,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 408 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles d'implantation des constructions
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- HAUTEUR
- Autre : affectation des sols et destination des constructions
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | Permis de construire05611721B0020 | 9 Rue Pierre Guillemot | AD 111 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/11/2021 | Permis de construire05611721B0021 | 15 Rue Pierre Guillemot | AD 118 | 1 logement, 101 m² | — | autorisé | SCI LJK |
| 11/05/2021 | Permis de construire05611721B0005 | 2 Rue Pierre Guillemot | AD 420 | 1 logement, 145 m² | 1 126 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 46,1 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 35 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 64,4 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 33 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 63,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 35 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 64 m² | 2007 | C | A |
| maison, 16 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 94,1 m² | 1961 | D | B |
| maison, 12ter Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 148,4 m² | 1970 | E | D |
| maison, 5 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 120 m² | 1956 | D | B |
| appartement, 33 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 39,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, 21 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 117,8 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 33 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 38,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 33 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 46 m² | 2008 | C | A |
| maison, 8 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | 81,9 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BLAVIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI LJK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | STEPHANE ET JUSTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | BETC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SMILE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SCCV DOMAINE DE SAINT RENE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 620 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAUReau et déchets
- EDPAMénergie
- D & Simmobilier
- SCI LES PINSimmobilier
- LES MOUETTESimmobilier
- 888commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.