Rue des Korrigans, Carnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 250 €/m²
- Fourchette basse
- 3 970 €/m²
- Fourchette haute
- 6 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 004 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 5 926 €/m² en 2025). Soit 5 165 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 207 €3 ventes
- 20225 047 €1 vente
- 20235 295 €2 ventes
- 20244 254 €4 ventes
- 20255 209 €3 ventes
- Estimation5 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 18 Rue des Korrigans, 355 300 € le 04/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 26 Rue des Korrigans | Vente | 259 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 04/11/2025 | 18 Rue des Korrigans | Dépendance, Appartement | 58 m² | 355 300 € | 6 126 € |
| 04/08/2025 | 5 Rue des Korrigans | Dépendance, Appartement | 35 m² | 182 330 € | 5 209 € |
| 28/07/2025 | 18 Rue des Korrigans | Dépendance, Appartement | 62 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue des Korrigans | Dépendance, Appartement | 35 m² | 155 000 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 18 Rue des Korrigans | Appartement, Dépendance | 54 m² | 228 000 € | 4 222 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue des Korrigans | Appartement | 23 m² | 72 000 € | 3 130 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue des Korrigans | Dépendance, Appartement | 35 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 26/04/2024 | 18 Rue des Korrigans | Appartement, Dépendance | 62 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue des Korrigans | Appartement, Dépendance | 40 m² | 193 500 € | — |
| 20/12/2023 | 18 Rue des Korrigans | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 18/12/2023 | Rue des Korrigans | Vente | 32 m² de terrain | 320 € | — |
| 15/09/2023 | 18 Rue des Korrigans | Appartement, Dépendance | 41 m² | 233 000 € | 5 683 € |
| 01/09/2023 | 18 Rue des Korrigans | Appartement, Dépendance | 32 m² | 157 000 € | 4 906 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue des Korrigans | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 07/02/2023 | 18 Rue des Korrigans | Appartement, Dépendance | 56 m² | 345 500 € | — |
| 02/12/2022 | Rue des Korrigans | Vente | 134 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/11/2022 | 3 Rue des Korrigans | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 05/10/2022 | 7 Rue des Korrigans | Dépendance, Appartement | 50 m² | 185 000 € | — |
| 10/08/2022 | 16 Rue des Korrigans | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 147 000 € | 2 450 € |
| 28/06/2022 | 3 Rue des Korrigans | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 28/06/2022 | 3 Rue des Korrigans | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 27/06/2022 | 3 Rue des Korrigans | Dépendance, Appartement | 34 m² | 140 000 € | — |
| 16/06/2022 | 7 Rue des Korrigans | Appartement, Dépendance | 68 m² | 190 000 € | — |
| 16/03/2022 | 18 Rue des Korrigans | Appartement, Dépendance | 43 m² | 217 000 € | 5 047 € |
| 21/01/2022 | 32 Rue des Korrigans | Maison | 114 m² | 335 000 € | 2 939 € |
| 14/06/2021 | 5 Rue des Korrigans | Dépendance, Appartement | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 11/06/2021 | 5 Rue des Korrigans | Dépendance, Appartement | 36 m² | 143 344,94 € | — |
| 17/02/2021 | 18 Rue des Korrigans | Appartement, Dépendance | 58 m² | 302 000 € | 5 207 € |
| 01/02/2021 | 23 Rue des Korrigans | Maison | 127 m² | 575 000 € | 4 528 € |
| 22/01/2021 | 18 Rue des Korrigans | Dépendance, Appartement | 56 m² | 292 750 € | 5 228 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbbpZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage dans le secteur de l'AVAP
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · AVAP : secteur PC3 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP · Eglise Saint-Cornély · Croix située sur le tumulus Saint-Michel · …
- Altitude, pente du terrain
- 16,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- AVAP : secteur PC3
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- Eglise Saint-Cornély
- Croix située sur le tumulus Saint-Michel
- Tumulus-dolmen du Mont-Saint-Michel
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | Permis de construire0560342500090 | 26 Rue des Korrigans | BE 36 | 1 logement, 109 m² | 259 m² | autorisé | BFA IMMOBILIER |
| 23/05/2025 | Permis d'aménager0560342500002 | 8 Rue des Korrigans | BD 215 | — | 590 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire05603419W0041 | 19 Rue des Korrigans | BE 239, BE 44 | 1 logement, 63 m² | 727 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2018 | Permis de construire05603418W0048 | 11 Rue des Korrigans | BE 500 | 480 m² | 12 080 m² | commencé | COMMUNE DE CARNAC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL de Carnac-Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Korrigans 56340 Carnac | 49,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Korrigans 56340 Carnac | 58,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, Rue des Korrigans 56340 Carnac | 58,1 m² | — | C | A |
| appartement, 18a Rue des Korrigans 56340 Carnac | 43,5 m² | 2012 | C | A |
| maison, 32 Rue des Korrigans 56340 Carnac | 200 m² | — | B | A |
| immeuble, Rue des Korrigans 56340 Carnac | — | — | C | A |
| appartement, 5 Rue des Korrigans 56340 Carnac | 40,5 m² | — | D | D |
| immeuble, Rue des Korrigans 56340 Carnac | — | — | C | A |
| maison, 16 Rue des Korrigans 56340 Carnac | 42,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Korrigans 56340 Carnac | 45 m² | 2012 | C | A |
| immeuble, 5 Rue des Korrigans 56340 Carnac | — | 1978 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Korrigans 56340 Carnac | 35,1 m² | 1981 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE CARNAC | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | EOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | PHIFLOTHIMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SERVICES EMPLOIS FAMILIAUX | Association | propriétaire | 1 local |
| 7 | TIPHAINEETCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE CARNAC | Commune | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | KORRIDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ETABLISSEMENTS JOEL THOMAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | FELSS GMBH ET CO KG | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI ALPHA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | HESTIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | COMMUNE DE CARNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE DE CARNAC | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 2 | 480 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 7 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 4 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | 2 | 200 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les Korriganspublic
- Collège Saint-Michelprivé
- Ecole primaire privée Saint Michelprivé
- Ecole primaire publique des Korriganspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.