Boulevard de la Plage, Carnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 100 €/m²
- Fourchette basse
- 6 880 €/m²
- Fourchette haute
- 11 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 9 554 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 5 926 €/m² en 2025). Soit 8 952 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 9 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 278 €8 ventes
- 20228 869 €1 vente
- 20239 367 €5 ventes
- 202410 233 €1 vente
- 202511 255 €4 ventes
- Estimation9 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 39 Bd de la Plage, 340 250 € le 16/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 26 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 68 m² | 576 000 € | — |
| 16/07/2025 | 39 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 35 m² | 340 250 € | 9 721 € |
| 10/07/2025 | 55 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 58 m² | 700 000 € | 12 069 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 30 m² | 350 000 € | — |
| 26/05/2025 | 55 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 57 m² | 733 120 € | 12 862 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 62 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 33 m² | 260 000 € | — |
| 29/01/2025 | 29 Bd de la Plage | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 21/01/2025 | 29 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 68 m² | 710 000 € | 10 441 € |
| 09/12/2024 | 51 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 33 m² | 138 600 € | — |
| 13/08/2024 | 31 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 98 m² | 490 600 € | — |
| 07/05/2024 | 51 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 30 m² | 307 000 € | 10 233 € |
| 24/04/2024 | 29 Bd de la Plage | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 03/01/2024 | 62 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 19 m² | 180 000 € | — |
| 22/12/2023 | 51 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 32 m² | 313 000 € | — |
| 08/12/2023 | 39 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 27 m² | 230 000 € | 8 519 € |
| 28/11/2023 | 49 Bd de la Plage | Dépendance, Maison | 132 m² | 2 400 000 € | 18 182 € |
| 16/11/2023 | 29 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 27 m² | 257 900 € | — |
| 06/10/2023 | 39 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 40 m² | 456 000 € | 11 400 € |
| 18/09/2023 | 29 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 28 m² | 310 000 € | — |
| 20/07/2023 | 29 Bd de la Plage | Appartement | 24 m² | 146 000 € | 6 083 € |
| 07/07/2023 | 36 Bd de la Plage | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 2 274 m² | 5 150 000 € | — |
| 29/06/2023 | 20 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 77 m² | 787 500 € | — |
| 21/06/2023 | 29 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 60 m² | 562 000 € | 9 367 € |
| 30/05/2023 | 29 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 32 m² | 350 000 € | 10 938 € |
| 09/05/2023 | 22 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 63 m² | 347 000 € | — |
| 09/12/2022 | 29 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 28 m² | 267 000 € | — |
| 10/11/2022 | 22 Bd de la Plage | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 09/11/2022 | 39 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 40 m² | 380 000 € | — |
| 14/09/2022 | 22 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 24 m² | 223 500 € | — |
| 12/07/2022 | 26 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 33 m² | 350 000 € | — |
| 28/02/2022 | 51 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 35 m² | 388 965 € | — |
| 07/01/2022 | 51 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 34 m² | 301 548 € | 8 869 € |
| 18/11/2021 | 29 Bd de la Plage | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 18/11/2021 | 29 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 28 m² | 217 000 € | 7 750 € |
| 22/09/2021 | 10 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 62 m² | 576 520 € | 9 299 € |
| 21/09/2021 | 22 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 23 m² | 241 000 € | — |
| 17/09/2021 | 39 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 38 m² | 310 190 € | 8 163 € |
| 17/06/2021 | 22 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 26 m² | 263 000 € | — |
| 22/04/2021 | 51 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 32 m² | 270 000 € | 8 438 € |
| 29/03/2021 | 29 Bd de la Plage | Appartement | 24 m² | 93 000 € | 3 875 € |
| 25/02/2021 | 31 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 98 m² | 780 000 € | 7 959 € |
| 25/02/2021 | 13 Bd de la Plage | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 488 m² | 2 700 000 € | — |
| 19/02/2021 | 62 Bd de la Plage | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 04/02/2021 | 22 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 72 m² | 799 000 € | 11 097 € |
| 01/02/2021 | 29 Bd de la Plage | Dépendance, Appartement | 28 m² | 235 000 € | 8 393 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NapZone naturelle destinée à être protégée (qualité des sites, des milieux naturels, des paysages), secteur délimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages dans le secteur de
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone à risque d'exposition au plomb · AVAP : secteur PLa
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP · PPRL de la commune de Carnac
- Altitude, pente du terrain
- 5,1 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- AVAP : secteur PLa
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- PPRL de la commune de Carnac
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Permis de construire05603424W0078 | 36 Boulevard de la Plage | AM 597, AM 335 | 3 190 m² | 3 998 m² | autorisé | SCI GRAND HOTEL DE LA MER |
| 18/04/2019 | Permis de construire05603419W0006 | 21 Bd de la Plage | AR 393, AR 263 | — | 2 818 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL de Carnac-Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Boulevard de la Plage 56340 Carnac | 219,2 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Boulevard de la Plage 56340 Carnac | 41,1 m² | — | D | B |
| appartement, 62 Boulevard de la Plage 56340 Carnac | 31,5 m² | 1987 | E | B |
| appartement, 22 Boulevard de la Plage 56340 Carnac | 42,5 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Boulevard de la Plage 56340 Carnac | 66 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 20 Boulevard de la Plage 56340 Carnac | 33,4 m² | 1999 | E | B |
| appartement, 26 Boulevard de la Plage 56340 Carnac | 60,1 m² | 1982 | D | B |
| maison, 2 Boulevard de la Plage 56340 Carnac | 139,3 m² | 1930 | G | C |
| appartement, 69 Boulevard de la Plage 56340 Carnac | 31,2 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Boulevard de la Plage 56340 Carnac | 43,7 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 29bis Boulevard de la Plage 56340 Carnac | 32 m² | 1994 | C | A |
| maison, 29bis Boulevard de la Plage 56340 Carnac | 60 m² | 1994 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI KER AHUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DES TROIS ILES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | CONTACTS INTERNATIONAUX MIRAMBEAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CONTACTS INTERNATIONAUX MIRAMBEAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CONTACTS INTERNATIONAUX MIRAMBEAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | LE GAL YCAM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | SCI DU 21 MAI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SCI PARISMARNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI CARNAC PLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | A2F | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | ANGINDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 bis | MIGELOSY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | PENN KALET | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 bis | SCI BILOBA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | SCI LA CATHEDRALE 29 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | BRITANNIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | FINALG | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | VERNOU | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | ELPIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SINFIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI DE LA GARENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | MADA SCV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI PAP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | LA CORVETTE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI GRAND HOTEL DE LA MER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 39 | COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | KH IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | DE KER YONICK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | MANHOSIOL | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | TY- ANNICK SUR PLAGE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | JYMAC AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 55 | ANNAELIS | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | BAUMER AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | CHEVIGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 62 | LES MOISSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 64 | SCI LALO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCP TRICAR SC PARTICULIERE | Personne morale | propriétaire | 6 locaux |
| 70 | SCI LE CHURCHILL | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 4 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 550 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.