Avenue Saint Colomban, Carnac
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Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 610 €/m²
- Fourchette basse
- 5 000 €/m²
- Fourchette haute
- 8 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 646 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 5 926 €/m² en 2025). Soit 6 505 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 543 €2 ventes
- 20226 528 €3 ventes
- 20235 988 €4 ventes
- 20246 945 €2 ventes
- 20256 389 €2 ventes
- Estimation6 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 12 Av de saint Colomban, 385 000 € le 23/12/2025.
5 150 €/m²
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 7 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 777 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 5 302 €/m² en 2025). Soit 5 094 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 268 €3 ventes
- 20224 116 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 84 Av de St Colomban, 705 000 € le 11/07/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Av de saint Colomban | Dépendance, Appartement | 63 m² | 385 000 € | 6 111 € |
| 26/08/2025 | 71 Av de St Colomban | Appartement, Dépendance | 36 m² | 240 000 € | 6 667 € |
| 17/12/2024 | 71 Av de St Colomban | Dépendance, Appartement | 56 m² | 366 000 € | 6 536 € |
| 08/10/2024 | 71 Av de St Colomban | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 16/02/2024 | 71 Av de St Colomban | Dépendance, Appartement | 56 m² | 411 744 € | 7 353 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | 71 Av de St Colomban | Dépendance, Appartement | 44 m² | 309 000 € | 7 023 € |
| 22/09/2023 | 71 Av de St Colomban | Dépendance, Appartement | 55 m² | 355 200 € | 6 458 € |
| 28/07/2023 | 52 Av de St Colomban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 495 000 € | — |
| 27/04/2023 | 71 Av de St Colomban | Appartement, Dépendance | 56 m² | 270 000 € | 4 821 € |
| 21/04/2023 | 52 Av de St Colomban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 495 000 € | — |
| 21/04/2023 | 52 Av de St Colomban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 495 000 € | — |
| 17/03/2023 | 52 Av de St Colomban | Vente | 113 m² de terrain | 1 130 € | — |
| 21/02/2023 | 71 Av de St Colomban | Appartement, Dépendance | 56 m² | 309 000 € | 5 518 € |
| 25/11/2022 | 71 Av de St Colomban | Appartement, Dépendance | 51 m² | 344 700 € | 6 759 € |
| 20/07/2022 | 71 Av de St Colomban | Dépendance, Appartement | 36 m² | 235 000 € | 6 528 € |
| 11/07/2022 | 84 Av de St Colomban | Maison | 140 m² | 705 000 € | 5 036 € |
| 01/07/2022 | 73 Av de St Colomban | Dépendance, Maison | 212 m² | 677 260 € | 3 195 € |
| 20/01/2022 | 71 Av de St Colomban | Dépendance, Appartement | 47 m² | 270 000 € | 5 745 € |
| 26/11/2021 | 71 Av de St Colomban | Dépendance, Appartement | 56 m² | 340 000 € | 6 071 € |
| 15/10/2021 | 71 Av de St Colomban | Dépendance, Appartement | 36 m² | 180 500 € | 5 014 € |
| 03/08/2021 | 28 Av de St Colomban | Maison | 112 m² | 590 000 € | 5 268 € |
| 27/07/2021 | 6 Av de St Colomban | Maison, Dépendance | 67 m² | 355 000 € | 5 299 € |
| 15/04/2021 | 73 Av de St Colomban | Dépendance, Maison | 212 m² | 630 000 € | 2 972 € |
| 02/04/2021 | 71 Av de St Colomban | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 30/03/2021 | 71 Av de St Colomban | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/02/2021 | Av de St Colomban | Vente terrain à bâtir | 298 m² de terrain | 110 080 € | — |
| 29/01/2021 | 52 Av de St Colomban | Vente | 4 102 m² de terrain | 540 000 € | — |
| 04/01/2021 | 71 Av de St Colomban | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbcZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone à risque d'exposition au plomb
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRL de la commune de Carnac
- Altitude, pente du terrain
- 3,1 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an1 542 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2018Sitadel ; sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRL de la commune de Carnac
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Permis de construire0560342500117 | 49 Avenue saint Colomban | AS 365 | 1 logement, 71 m² | 819 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2025 | Permis de construire0560342500061 | 49 Avenue saint Colomban | AS 140 | 1 logement, 170 m² | 787 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2025 | Permis de construire0560342500065 | 49 Avenue saint Colomban | AS 341 | 1 logement, 123 m² | 430 m² | commencé | particulier |
| 31/12/2024 | Déclaration préalable05603424W0355 | 49 Av saint Colomban | AS 251 | 7 m² | 880 m² | autorisé | ENEDIS |
| 13/06/2024 | Permis de construire05603424W0015 | 8 Avenue saint Colomban | BD 442 | 1 logement, 192 m² | 454 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2024 | Permis d'aménager05603423W0008 | 49 Avenue saint Colomban | AS 341, AS 63, AS 64 | — | 22 820 m² | terminé | SCCV BNB CARNAC PROM |
| 15/12/2023 | Déclaration préalable05603423W0332 | 4 Avenue saint Colomban | BD 1328, BD 1328 | 5 m² | 596 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2021 | Permis de construire05603421W0071 | 12 Avenue de saint Colomban | BD 444 | 21 logements, 1 305 m² | 1 953 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de construire05603421W0062 | 73 Avenue de saint Colomban | AS 106, AS 27 | 1 logement, 122 m² | 1 908 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2021 | Permis de construire05603421W0013 | 6 Avenue de saint Colomban | BD 1328 | 1 logement, 94 m² | — | terminé | particulier |
| 14/03/2018 | Permis d'aménager05603418W0001 | 6 Avenue de saint Colomban | BD 1122 | — | 296 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL de Carnac-Plagenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 71 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac | 55,8 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 71 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac | 95,4 m² | — | C | B |
| maison, 37 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac | 146 m² | — | F | F |
| appartement, 71 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac | 56 m² | 1992 | D | B |
| maison, 53 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac | 186,2 m² | 1982 | D | B |
| maison, 61 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac | 99,2 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 71 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac | 36 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 71 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac | 55,6 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 71 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac | 48,3 m² | 1992 | D | B |
| maison, 9 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac | 129,5 m² | 1956 | C | C |
| maison, 11 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac | 164,6 m² | 2000 | D | B |
| maison, 45 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac | 147,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE DE CARNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE CARNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | UTOPIM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE CARNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI PANICAUTS SAINT COLOMBAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SAINT-COLOMBAN | Société en nom collectif | propriétaire | 20 locaux |
| 52 | COMMUNE DE CARNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | DU BRENO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | KER IZEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | CAP OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 71 | SCI MARYLO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 71 | SCI SIPYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 71 | CRISOPH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | SCI NGH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | SYNDICAT DES COP RES DES TADORNES P BRETAGNE IMMOBILIER | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | SCI DU 121 RUE ST MARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | SYNDICAT DES COP DE LA RESIDENCE LES EIDERS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 73 | COLOMBAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 75 | FLEURS DES CHAMPS ELYSEES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CHAUVIN SAINTE ANNEconstruction
- SCI LKDimmobilier
- DOR AR MOR KARNAGimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.