Rue du Muguet, Caudan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 726 €/m²), le quartier pour 59 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 547 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 689 €/m² en 2025). Soit 2 611 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 774 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 12 Rue du Muguet | Maison, Dépendance | 47 m² | 135 000 € | 2 872 € |
| 12/09/2023 | 2 Rue du Muguet | Local industriel. commercial ou assimilé | 173 m² | 185 000 € | 1 069 € |
| 11/07/2022 | Rue du Muguet | Dépendance | 21 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 03/12/2021 | 9 Rue du Muguet | Maison | 75 m² | 159 048 € | 2 121 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdSecteur d'habitat caractérisé par des formes collectives ou des grands ensembles
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre du droit de préemption urbain · Zonage pluvial · Zone d'assainissement collectif
- Monuments historiques protégés
- 1Église Saint-Pierre-Saint-Paul
- Altitude, pente du terrain
- 46,4 m · 6,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 490 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Église Saint-Pierre-Saint-Paul
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2024 | Permis de construire05603623L0053 | 14 Rue du Muguet | AB 47, AB 254, AB 255 | 1 logement, 94 m² | 1 048 m² | annulé | particulier |
| 15/05/2019 | Permis de construire05603619L0006 | 1 Rue du Muguet | AB 112 | — | — | commencé | PHENOMEDA |
| 19/10/2016 | Permis de construire05603616L0058 | 14 Rue du Muguet | AB 48 | 1 logement, 101 m² | 281 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT GUERBETtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Muguet 56850 Caudan | 51,7 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue du Muguet 56850 Caudan | 104,7 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue du Muguet 56850 Caudan | 35,1 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 8 Rue du Muguet 56850 Caudan | 75 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 8 Rue du Muguet 56850 Caudan | 48,8 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 10 Rue du Muguet 56850 Caudan | 80,4 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 2 Rue du Muguet 56850 Caudan | 31,6 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 2 Rue du Muguet 56850 Caudan | 38,1 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 2 Rue du Muguet 56850 Caudan | 58,4 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 5 Rue du Muguet 56850 Caudan | 42,2 m² | — | E | E |
| appartement, Rue du Muguet 56850 Caudan | 57,8 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue du Muguet 56850 Caudan | 54,6 m² | 1960 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PHENOMEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LUALAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI SENI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | SCI SENI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI SENI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | MANON | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 17 | EURL LE STANGUENNEC RENE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | LOMTHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE P | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5454 | ETIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5656 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5678 bis | SCI SINEL-CAUDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | 3,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire publique Jules VernepublicULIS
- Ecole maternelle publique Claude Debussypublic
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m200
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE)finance et assurance
- CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANfinance et assurance
- COMMUNE DE CAUDANadministration publique
- FEDER CREDIT MUTUEL BRETAGNEautres services
- LA FINE EPICERIEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.