Rue des Ajoncs, Caudan
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Feuille ZP 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 667 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 285 €6 ventes
- 20222 453 €1 vente
- 20232 903 €5 ventes
- 20243 021 €3 ventes
- 20252 892 €2 ventes
- Estimation2 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 1 Rue des Ajoncs, 150 000 € le 25/08/2025.
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 577 €/m²), le quartier pour 57 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 581 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 689 €/m² en 2025). Soit 2 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 213 €2 ventes
- 20232 963 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 7 Rue des Ajoncs, 400 000 € le 22/02/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 1 Rue des Ajoncs | Dépendance, Appartement | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue des Ajoncs | Appartement, Dépendance | 48 m² | 149 000 € | 3 104 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue des Ajoncs | Appartement, Dépendance | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue des Ajoncs | Dépendance, Appartement | 48 m² | 145 000 € | 3 021 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue des Ajoncs | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 1 Rue des Ajoncs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue des Ajoncs | Appartement, Dépendance | 46 m² | 137 000 € | 2 978 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue des Ajoncs | Dépendance, Appartement | 62 m² | 174 500 € | 2 815 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue des Ajoncs | Appartement, Dépendance | 45 m² | 136 000 € | 3 022 € |
| 22/02/2023 | 7 Rue des Ajoncs | Maison | 135 m² | 400 000 € | 2 963 € |
| 16/02/2023 | 1 Rue des Ajoncs | Appartement, Dépendance | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 27/01/2023 | 1 Rue des Ajoncs | Appartement, Dépendance | 46 m² | 120 000 € | 2 609 € |
| 23/12/2022 | Rue des Ajoncs | Vente | 518 m² de terrain | 90 950 € | — |
| 10/10/2022 | 1 Rue des Ajoncs | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
| 28/06/2022 | 1 Rue des Ajoncs | Dépendance, Appartement | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 17/03/2022 | 1 Rue des Ajoncs | Appartement, Dépendance | 56 m² | 132 000 € | — |
| 28/02/2022 | 30 Rue des Ajoncs | Maison | 161 m² | 310 000 € | 1 925 € |
| 27/12/2021 | 1 Rue des Ajoncs | Appartement, Dépendance | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 13/12/2021 | 1 Rue des Ajoncs | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 21/10/2021 | 1 Rue des Ajoncs | Dépendance, Appartement | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 29/09/2021 | 1 Rue des Ajoncs | Appartement, Dépendance | 48 m² | 115 000 € | 2 396 € |
| 23/09/2021 | 1 Rue des Ajoncs | Appartement, Dépendance | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 27/05/2021 | 1 Rue des Ajoncs | Dépendance, Appartement | 45 m² | 87 955 € | 1 955 € |
| 15/01/2021 | 1 Rue des Ajoncs | Appartement, Dépendance | 62 m² | 128 000 € | 2 065 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur habitat et activités compatibles les plus denses sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre du droit de préemption urbain · Zonage pluvial
- Altitude, pente du terrain
- 32,5 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 490 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2022 | Permis de construire05603622L0042 | Rue des Ajoncs | ZP 707, ZP 364 | 1 logement, 123 m² | 518 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/08/2024
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT GUERBETtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue des Ajoncs 56850 Caudan | 142,6 m² | 1977 | C | A |
| maison, 3 Rue des Ajoncs 56850 Caudan | 137,2 m² | 1975 | D | C |
| maison, 14 Rue des Ajoncs 56850 Caudan | 87 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue des Ajoncs 56850 Caudan | 136,3 m² | 1974 | D | B |
| maison, 14 Rue des Ajoncs 56850 Caudan | 107 m² | 1946 | C | B |
| appartement, 1bis Rue des Ajoncs 56850 Caudan | 49,1 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 1bis Rue des Ajoncs 56850 Caudan | 62,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 1 Rue des Ajoncs 56850 Caudan | 61 m² | 2009 | C | A |
| maison, 1bis Rue des Ajoncs 56850 Caudan | 49,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1bis Rue des Ajoncs 56850 Caudan | 44,5 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 1bis Rue des Ajoncs 56850 Caudan | 48,8 m² | 2008 | C | B |
| appartement, Rue des Ajoncs 56850 Caudan | 46,1 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | KERROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | ALFY IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | ALFY IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jules VernepublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.