Rue de Saint Fiacre, Le Faouët
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
790 €/m²
- Fourchette basse
- 600 €/m²
- Fourchette haute
- 1 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 778 €/m²), le quartier pour 50 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 778 €/m²). Soit 778 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021778 €1 vente
- 20221 500 €1 vente
- 2023694 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 21 Rue de saint-Fiacre, 25 000 € le 11/04/2023.
1 500 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 537 €/m²), le quartier pour 28 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 317 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 643 €/m² en 2025). Soit 1 480 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 098 €7 ventes
- 20221 275 €1 vente
- 20232 574 €1 vente
- 20241 995 €2 ventes
- 20251 176 €3 ventes
- Estimation1 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 450 Rue de saint-Fiacre, 129 999 € le 15/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 450 Rue de saint-Fiacre | Maison | 82 m² | 129 999 € | 1 585 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue de saint-Fiacre | Maison | 34 m² | 40 000 € | 1 176 € |
| 12/02/2025 | 57 Rue de saint-Fiacre | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 04/09/2024 | Rue de saint-Fiacre | Maison | 149 m² | 311 702 € | 2 092 € |
| 19/03/2024 | Rue de saint-Fiacre | Maison | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 1 Rue de saint-Fiacre | Dépendance, Appartement | 172 m² | 150 000 € | — |
| 17/07/2023 | 7 Rue de saint-Fiacre | Dépendance, Appartement | 22 m² | 13 500 € | — |
| 13/07/2023 | 7 Rue de saint-Fiacre | Dépendance, Appartement | 50 m² | 54 000 € | — |
| 26/04/2023 | 318 Rue de saint-Fiacre | Maison | 61 m² | 157 000 € | 2 574 € |
| 11/04/2023 | 21 Rue de saint-Fiacre | Appartement | 36 m² | 25 000 € | 694 € |
| 11/04/2023 | Rue de saint-Fiacre | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 140 000 € | — |
| 03/10/2022 | 7 Rue de saint-Fiacre | Dépendance, Appartement | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 09/05/2022 | Rue de saint-Fiacre | Maison | 149 m² | 190 000 € | 1 275 € |
| 14/02/2022 | Rue de saint-Fiacre | Vente | 519 m² de terrain | 19 000 € | — |
| 21/12/2021 | 495 Rue de saint-Fiacre | Maison | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 04/11/2021 | 189 Rue de saint-Fiacre | Maison | 55 m² | 65 000 € | 1 182 € |
| 28/07/2021 | 865 Rue de saint-Fiacre | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 15/05/2021 | 265 Rue de saint-Fiacre | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 09/04/2021 | 21 Rue de saint-Fiacre | Appartement | 45 m² | 35 000 € | 778 € |
| 17/03/2021 | Rue de saint-Fiacre | Maison | 158 m² | 165 100 € | 1 045 € |
| 25/02/2021 | Rue de saint-Fiacre | Maison | 149 m² | 161 000 € | 1 081 € |
| 08/02/2021 | 385 Rue de saint-Fiacre | Maison | 130 m² | 142 706 € | 1 098 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone mixte a dominante residentielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 4Couvent des Ursulines (ancien) · Maison · Halles (vieilles) · …
- Altitude, pente du terrain
- 126,3 m · 5,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 392 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 198 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maison
- Halles (vieilles)
- Eglise Notre-Dame de l'Assomption
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | Permis de construire05605721M0041 | Rue de saint Fiacre | AC 628, AC 631, AC 632 | 1 logement, 47 m² | — | terminé | SCI AURACLAR |
| 15/03/2022 | Permis de construire05605721M0041 | Rue de saint Fiacre | AC 628, AC 631, AC 632 | 47 m² | — | terminé | SCI AURACLAR |
| 03/05/2021 | Permis de construire05605721M0003 | Rue de saint-Fiacre | G 578 | 1 logement, 149 m² | 3 042 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2019 | Permis de construire05605719M0002 | 265 Rue de saint Fiacre | AC 597 | 1 logement, 82 m² | 975 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2018 | Permis de construire05605718M0008 | Rue de saint-Fiacre | AC 429 | 778 m² | 3 445 m² | terminé | ROUSSEL BTP |
| 17/03/2016 | Permis de construire05605715M0016 | Rue de saint-Fiacre | G 1228 | 30 m² | 1 720 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 237 Rue de Saint Fiacre 56320 Le Faouët | 51,2 m² | 1922 | D | B |
| appartement, 71 Rue de Saint Fiacre 56320 Le Faouët | 57 m² | — | D | B |
| appartement, 71 Rue de Saint Fiacre 56320 Le Faouët | 57 m² | — | D | B |
| maison, 243 Rue de Saint Fiacre 56320 Le Faouët | 76,7 m² | — | G | F |
| maison, 37 Rue de Saint Fiacre 56320 Le Faouët | 94 m² | — | D | D |
| maison, 450 Rue de Saint Fiacre 56320 Le Faouët | 78,7 m² | 1975 | F | F |
| maison, 49 Rue de Saint Fiacre 56320 Le Faouët | 35,2 m² | — | F | E |
| appartement, 140 Rue de Saint Fiacre 56320 Le Faouët | 44,4 m² | 2024 | A | A |
| maison, 57 Rue de Saint Fiacre 56320 Le Faouët | 51,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue de Saint Fiacre 56320 Le Faouët | 65 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Saint Fiacre 56320 Le Faouët | 141,3 m² | 1974 | D | B |
| maison, Rue de Saint Fiacre 56320 Le Faouët | 148,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | THIVET LCTM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | TY LO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | TY XA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | Y ET M5637 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 140 | SCI AURACLAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 356 | DEPARTEMENT DU MORBIHAN | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | COMMUNE DE LE FAOUET | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6534 | FB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | 1 | 440 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 3 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 220 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | 1 | 100 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Barbeprivé
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.