Rue Marechal Leclerc, Le Faouët
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 436 €/m²
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 10 Rue Mal Leclerc, 178 000 € le 22/10/2024.
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 571 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 755 €/m² en 2025). Soit 1 667 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 381 €1 vente
- 20221 529 €2 ventes
- 2023417 €3 ventes
- 20241 762 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Rue Mal Leclerc | Appartement, Maison, Dépendance | 560 m² | 290 000 € | — |
| 22/10/2024 | 10 Rue Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 101 m² | 178 000 € | 1 762 € |
| 17/11/2023 | 34 Rue Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 128 m² | 153 500 € | 1 199 € |
| 20/10/2023 | 36 Rue Mal Leclerc | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 100 000 € | — |
| 25/01/2023 | Rue Mal Leclerc | Vente | 1 030 m² de terrain | 25 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2023 | 11 Rue Mal Leclerc | Maison | 96 m² | 39 999 € | 417 € |
| 05/01/2023 | 44 Rue Mal Leclerc | Maison | 140 m² | 50 000 € | 357 € |
| 30/09/2022 | 12 Rue Mal Leclerc | Maison | 111 m² | 180 000 € | 1 622 € |
| 16/08/2022 | 10 Rue Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 101 m² | 145 000 € | 1 436 € |
| 29/09/2021 | 42 Rue Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 147 m² | 350 000 € | 2 381 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone mixte a dominante residentielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Halles (vieilles)
- Altitude, pente du terrain
- 150,4 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 392 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021Sitadel ; sur les 198 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Halles (vieilles)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2023 | Permis de démolir05605723M0001 | 40 Rue Marechal Leclerc | AE 22 | — | 950 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2022 | Permis de construire05605722M0020 | 40 Rue Marechal Leclerc | AE 331, AE 172, AE 332 | 1 logement, 98 m² | 1 030 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2022 | Permis de construire05605722M0011 | 38 Rue Marechal Leclerc | AE 333 | 1 logement, 90 m² | 972 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2021 | Permis de construire05605721M0031 | Rue Marechal Leclerc | AE 30 | 1 logement, 69 m² | 3 145 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis d'aménager05605721M0001 | 24 Rue Marechal Leclerc | AE 30, AE 46 | — | 3 352 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Marechal Leclerc 56320 Le Faouët | 41,9 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue Marechal Leclerc 56320 Le Faouët | 75,6 m² | — | E | B |
| immeuble, 24 Rue Marechal Leclerc 56320 Le Faouët | — | — | D | B |
| immeuble, 22 Rue Marechal Leclerc 56320 Le Faouët | — | — | G | C |
| immeuble, 24 Rue Marechal Leclerc 56320 Le Faouët | — | — | G | C |
| maison, 34 Rue Marechal Leclerc 56320 Le Faouët | 179,4 m² | — | E | D |
| maison, 36 Rue Marechal Leclerc 56320 Le Faouët | 76,6 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue Marechal Leclerc 56320 Le Faouët | 23,9 m² | — | G | C |
| appartement, 24 Rue Marechal Leclerc 56320 Le Faouët | 45,4 m² | — | G | C |
| maison, 24 Rue Marechal Leclerc 56320 Le Faouà t | 132,1 m² | — | C | B |
| appartement, 24 Rue Marechal Leclerc 56320 Le Faouët | 56 m² | — | E | C |
| appartement, 24 Rue Marechal Leclerc 56320 Le Faouët | 27,1 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | COMMUNE DE LE FAOUET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | 1 | 500 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Corentin CarrépublicULIS
- Ecole primaire publique du BRUGOUpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EPSM SUD BRETAGNE CH CHARCOT CAUDANsanté et action sociale
- SARL LE BRIS SEBASTIENcommerce
- JLT IMMOimmobilier
- SCI LEFEVREimmobilier
- ETS LOIC LAVENANTconstruction
- M.L.S.56construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.