Rue Moura Lympany, Guidel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YX 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 4 817 €/m²), le quartier pour 12 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 053 €/m²), la commune pour 77 % (médiane 3 670 €/m² en 2025). Soit 3 929 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 498 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 15 Rue Moura Lympany | Maison | 125 m² | 600 000 € | 4 800 € |
| 07/10/2021 | 2 Rue Moura Lympany | Maison | 100 m² | 271 000 € | 2 710 € |
| 01/10/2021 | 1 Rue Moura Lympany | Maison | 100 m² | 271 000 € | 2 710 € |
| 03/09/2021 | 4 Rue Moura Lympany | Vente en l'état futur d'achèvement | 219 m² de terrain | 271 000 € | — |
| 03/02/2021 | 3 Rue Moura Lympany | Vente en l'état futur d'achèvement | 219 m² de terrain | 269 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Site archéologique de type 1 · Règlement local de publicité · Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · …
- Altitude, pente du terrain
- 45,4 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an1 541 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2019Sitadel ; sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique de type 1
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2020 | Permis de construire05607820L0046 | 19 Rue Moura Lympany | YX 514 | 1 logement, 113 m² | 389 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2020 | Permis de construire05607820L0058 | 14 Rue Moura Lympany | YX 490 | 1 logement, 120 m² | 382 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2020 | Permis de construire05607820L0041 | 17 Rue Moura Lympany | YX 487 | 1 logement, 108 m² | 373 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2020 | Permis de construire05607820L0024 | 8 Rue Moura Lympany | YX 496 | 1 logement, 146 m² | — | commencé | particulier |
| 26/06/2020 | Permis de construire05607820L0038 | 6 Rue Moura Lympany | YX 498 | 1 logement, 124 m² | 472 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2020 | Permis de construire05607820L0032 | 12 Rue Moura Lympany | YX 492 | 1 logement, 111 m² | 344 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2020 | Permis de construire05607820L0033 | 13 Rue Moura Lympany | YX 491 | 1 logement, 123 m² | — | commencé | particulier |
| 02/06/2020 | Permis de construire05607820L0018 | 15 Rue Moura Lympany | YX 489 | 1 logement, 125 m² | 372 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2020 | Permis de construire05607820L0029 | 7 Rue Moura Lympany | YX 497 | 1 logement, 137 m² | 443 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2020 | Permis de construire05607820L0015 | 16 Rue Moura Lympany | YX 488 | 1 logement, 107 m² | 372 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2020 | Permis de construire05607819L0132 | 10 Rue Moura Lympany | YX 497 | 1 logement, 166 m² | 358 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2020 | Permis de construire05607819L0134 | 18 Rue Moura Lympany | YX 486 | 1 logement, 113 m² | 373 m² | commencé | particulier |
| 28/10/2019 | Permis de construire05607819L0113 | 21 Rue Moura Lympany | YX 29, YX 516 | 1 logement, 138 m² | 479 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire05607819L0071 | 11 Rue Moura Lympany | YX 29, YX 493 | 1 logement, 148 m² | 434 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2019 | Permis de construire05607819L0057 | 9 Rue Moura Lympany | YX 29, YX 495 | 1 logement, 129 m² | 428 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 rue moura lympany 56520 Guidel | 120 m² | 2021 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 4,3 km, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 680 m, une crèche à 700 m, une école à 800 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAS PROVENCALfinance et assurance
- MADAME PAILLETTE & COservices administratifs
- JAL IMMOBILIERimmobilier
- SCI SEBLEURimmobilier
- QUEVEN/GUIDEL HANDBALLarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.