Rue de Saint-Maurice, Guidel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 2 841 €/m²), le quartier pour 54 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 251 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 441 €/m² en 2025). Soit 3 267 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 847 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5 Rue de saint Maurice | Appartement | 57 m² | 176 000 € | — |
| 23/08/2024 | 1 Rue de saint Maurice | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 21/01/2022 | 1 Rue de saint Maurice | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 44 000 € | 1 692 € |
| 21/01/2022 | 1 Rue de saint Maurice | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 91 000 € | 1 978 € |
| 27/04/2021 | 26 Rue de saint Maurice | Maison | 254 m² | 399 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2021 | 26 Rue de saint Maurice | Maison | 108 m² | 275 000 € | 2 546 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Centralité commerciale à protéger ou à développer
- Informations
- 3Règlement local de publicité · Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 48,8 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an1 541 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité commerciale à protéger ou à développer
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Déclaration préalable0560782500189 | 5 Rue de saint - Maurice | CE 120, CE 121 | — | 143 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2022 | Permis de construire05607822L0055 | Rue de saint-Maurice | CD 116 | 48 m² | 6 379 m² | terminé | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE |
| 14/12/2015 | Permis de construire05607815L0090 | 6 Rue de saint Maurice | CH 175 | 65 m² | 169 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2015 | Permis de construire05607815L0075 | Rue de saint Maurice | CH 41, CH 179 | 1 logement, 147 m² | 381 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2015 | Permis de construire05607815L0068 | 26 Rue de saint Maurice | CD 174 | 1 logement, 169 m² | 1 547 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Saint-Maurice 56520 Guidel | 99,3 m² | 1978 | E | C |
| maison, Rue de Saint-Maurice 56520 Guidel | 49,9 m² | 1970 | D | B |
| appartement, Rue de Saint-Maurice 56520 Guidel | 130,5 m² | 1950 | D | B |
| maison, Rue de Saint-Maurice 56520 Guidel | 26 m² | — | E | C |
| maison, Rue de Saint-Maurice 56520 Guidel | 47,3 m² | 1990 | C | A |
| maison, Rue de Saint-Maurice 56520 Guidel | 28,3 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 5 Rue de Saint-Maurice 56520 Guidel | 25,3 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Saint-Maurice 56520 Guidel | 55,4 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Saint-Maurice 56520 Guidel | 39 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue de Saint-Maurice 56520 Guidel | 59,4 m² | 1958 | C | A |
| appartement, Rue de Saint-Maurice 56520 Guidel | 42,5 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue de Saint-Maurice 56520 Guidel | 37,2 m² | 1958 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ALJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | NVMJC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LES COQUELICOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DU LAVOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI BLANCHET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE GUIDEL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE GUIDEL | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | OGEC ST JEAN | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE GUIDEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5993 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | 4 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 370 m |
| Banque | 5 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 6 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Jean - La SalleprivéULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame des VictoiresprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m247
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LU-Kindustrie
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- ADMR DE GUIDEL (ADMR GUIDEL)santé et action sociale
- AMBULANCES EVEN LE FLOCHsanté et action sociale
- SARL LA FOURNEEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.