Rue Marc Mouélo, Guidel
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Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 255 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 1 652 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 743 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 120 €1 vente
- 20252 390 €1 vente
- Estimation1 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 8 Rue Marc Mouello, 157 730 € le 14/06/2025.
3 780 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 839 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 670 €/m² en 2025). Soit 3 741 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 420 €1 vente
- 20224 889 €1 vente
- 20232 632 €1 vente
- 20245 862 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 149 m² au Rue Marc Mouello, 1 100 000 € le 30/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue Marc Mouello | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 17/12/2025 | Rue Marc Mouello | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 000 € | — |
| 15/12/2025 | Rue Marc Mouello | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 000 € | — |
| 09/12/2025 | Rue Marc Mouello | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 375 000 € | — |
| 09/12/2025 | Rue Marc Mouello | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 301 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Rue Marc Mouello | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 765 € | — |
| 25/11/2025 | Rue Marc Mouello | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 24/11/2025 | Rue Marc Mouello | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 000 € | — |
| 14/06/2025 | 8 Rue Marc Mouello | Dépendance, Appartement | 66 m² | 157 730 € | 2 390 € |
| 02/06/2025 | Rue Marc Mouello | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 698 m² | 430 100 € | — |
| 19/12/2024 | 8 Rue Marc Mouello | Appartement, Dépendance | 66 m² | 139 930 € | 2 120 € |
| 30/09/2024 | Rue Marc Mouello | Maison | 149 m² | 1 100 000 € | 7 383 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue Marc Mouello | Maison | 58 m² | 340 000 € | 5 862 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Marc Mouello | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 588 000 € | 1 782 € |
| 31/01/2024 | Rue Marc Mouello | Dépendance | 244 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 12/01/2024 | 18 Rue Marc Mouello | Maison | 69 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Marc Mouello | Dépendance, Appartement, Maison | 552 m² | 1 130 200 € | — |
| 04/08/2023 | 17 Rue Marc Mouello | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 13/09/2022 | Rue Marc Mouello | Maison | 135 m² | 660 000 € | 4 889 € |
| 03/06/2021 | 26 Rue Marc Mouello | Appartement | 74 m² | 129 000 € | 1 743 € |
| 24/03/2021 | 24 Rue Marc Mouello | Maison | 95 m² | 134 902 € | 1 420 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaSecteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Centralité commerciale à protéger ou à développer
- Informations
- 3Règlement local de publicité · Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 50,3 m · 6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 759 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité commerciale à protéger ou à développer
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | Permis de démolir0560782600006 | 32 Rue Marc Mouelo | CE 86 | — | 135 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue Marc Mouélo 56520 Guidel | 53,7 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 28 Rue Marc Mouélo 56520 Guidel | 61,9 m² | — | C | A |
| maison, 32 Rue Marc Mouélo 56520 Guidel | 135 m² | 1800 | F | C |
| maison, 32 Rue Marc Mouélo 56520 Guidel | 135,9 m² | 1800 | F | C |
| appartement, 8 Rue Marc Mouélo 56520 Guidel | 86,4 m² | 1920 | D | C |
| appartement, 2 Rue Marc Mouélo 56520 Guidel | 39,6 m² | 1993 | D | B |
| maison, 9 Rue Marc Mouélo 56520 Guidel | 64,4 m² | 1850 | D | B |
| maison, 9 Rue Marc Mouélo 56520 Guidel | 68,9 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 8 Rue Marc Mouélo 56520 Guidel | 66,1 m² | 1920 | D | D |
| maison, 25 Rue Marc Mouélo 56520 Guidel | 87,7 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 38 Rue Marc Mouelo 56520 Guidel | 49,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Marc Mouelo 56520 Guidel | 73,6 m² | 1920 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | SCI KEROUL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI HEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI KERVILON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 14 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE GUIDEL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE GUIDEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5939 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5948 | COMMUNE DE GUIDEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6323 | OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | 4 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 210 m |
| Librairie ou presse | 2 | 160 m |
| Banque | 5 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 100 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Jean - La SalleprivéULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame des VictoiresprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.