Rue de Kerpotence, Hennebont
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 622 €/m²), le quartier pour 34 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 376 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 360 €/m² en 2025). Soit 1 921 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 056 €1 vente
- 20221 333 €3 ventes
- 20231 343 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 099 €2 ventes
- Estimation1 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 5 Rue de Kerpotence, 240 000 € le 11/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 5 Rue de Kerpotence | Maison | 108 m² | 240 000 € | 2 222 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue de Kerpotence | Dépendance, Maison | 21 m² | 125 500 € | 5 976 € |
| 05/10/2023 | 4 Rue de Kerpotence | Vente | 15 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/07/2023 | 22 Rue de Kerpotence | Maison | 73 m² | 155 000 € | 2 123 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue de Kerpotence | Maison, Dépendance | 112 m² | 73 239,6 € | 654 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2023 | 3 Rue de Kerpotence | Maison, Dépendance | 112 m² | 136 760,4 € | 1 221 € |
| 14/02/2023 | 4 Rue de Kerpotence | Maison | 99 m² | 145 000 € | 1 465 € |
| 25/11/2022 | 16 Rue de Kerpotence | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 10/08/2022 | 52 Rue de Kerpotence | Appartement | 110 m² | 188 000 € | 1 709 € |
| 08/06/2022 | 66 Rue de Kerpotence | Dépendance, Maison | 99 m² | 100 000 € | 1 010 € |
| 02/06/2022 | 2 Rue de Kerpotence | Maison, Dépendance | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 14/03/2022 | Rue de Kerpotence | Vente | 920 m² de terrain | 73 500 € | — |
| 14/10/2021 | 43 Rue de Kerpotence | Vente | 360 m² de terrain | 64 800 € | — |
| 08/10/2021 | 45 Rue de Kerpotence | Vente | 353 m² de terrain | 63 540 € | — |
| 31/05/2021 | 66 Rue de Kerpotence | Maison | 214 m² | 440 000 € | 2 056 € |
| 08/01/2021 | Rue de Kerpotence | Vente | 3 380 m² de terrain | 108 667 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbbSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Altitude, pente du terrain
- 75,6 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | Permis d'aménager05608323C0002 | Rue de Kerpotence | AO 28 | — | 10 800 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2022 | Permis de construire05608322C0008 | Kerpotence | AM 578 | 1 logement, 143 m² | 488 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2022 | Permis de construire05608321C0081 | Rue de Kerpotence | AO 759 | 1 logement, 152 m² | 754 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2021 | Permis de construire05608321C0050 | 47 Rue de Kerpotence | AO 753 | 1 logement, 80 m² | 371 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2021 | Permis de construire05608321C0034 | 45 Rue de Kerpotence | AO 827 | 1 logement, 96 m² | 353 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2021 | Permis de construire05608321C0035 | 43 Rue de Kerpotence | AO 753 | 1 logement, 109 m² | 360 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2021 | Permis de construire05608321C0030 | 49 Rue de Kerpotence | AO 845 | 1 logement, 83 m² | 372 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2021 | Permis de construire05608321C0013 | Kerpotence | AN 873 | 1 logement, 80 m² | 341 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2019 | Permis de construire05608319C0014 | 42 Rue de Kerpotence | AO 758 | 1 logement, 132 m² | 754 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de démolir05608319C0001 | 34 Rue de Kerpotence | AO 761, AO 763, AO 765 | — | — | autorisé | particulier |
| 10/09/2018 | Permis de construire05608318C0024 | 63 Rue de Kerpotence | AO 553 | 1 logement, 143 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2018 | Permis de construire05608318C0018 | 50 Rue de Kerpotence | AO 799 | 1 logement, 120 m² | 391 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2016 | Permis de démolir05608316C0004 | Kerpotence | AN 510 | — | — | autorisé | COMMUNE DE HENNEBONT |
| 17/11/2014 | Permis de construire05608314C0059 | 34 Rue de Kerpotence | AO 761, AO 765 | 1 logement, 59 m² | 486 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2014 | Permis de construire05608314C0020 | Rue de Kerpotence | AO 385 | 1 logement, 71 m² | 312 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2013 | Permis d'aménager05608313C0001 | Rue de Kerpotence | AO 385 | — | 17 182 m² | terminé | JADEL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 54 Rue de Kerpotence 56700 Hennebont | — | — | D | B |
| appartement, 54 Rue de Kerpotence 56700 Hennebont | 38,1 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Rue de Kerpotence 56700 Hennebont | 51,8 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Kerpotence 56700 Hennebont | 101,7 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue de Kerpotence 56700 Hennebont | 54,8 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue de Kerpotence 56700 Hennebont | 125,6 m² | 1972 | E | D |
| appartement, 54 Rue de Kerpotence 56700 Hennebont | 40,4 m² | 1988 | D | B |
| maison, 9 Rue de Kerpotence 56700 Hennebont | 118,6 m² | 1978 | D | B |
| maison, 70 Rue de Kerpotence 56700 Hennebont | 125,3 m² | 1972 | E | D |
| maison, 22 Rue de Kerpotence 56700 Hennebont | 72,4 m² | 1968 | G | G |
| maison, 3 Rue de Kerpotence 56700 Hennebont | 120 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue de Kerpotence 56700 Hennebont | 95,4 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | GOHORY CHOUPAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Gillesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES)santé et action sociale
- FOYER LAIQUE D HENNEBONTarts et spectacles
- GEMINI COIFFURESautres services
- SCI TROMEimmobilier
- H.I PRECISION (H.I PRECISION)construction
- SCI DE KERPOTENCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.