Avenue Pierre Mendès France, Hennebont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 123 €/m²), le quartier pour 14 % (69 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 834 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 3 070 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 646 €1 vente
- 20223 452 €1 vente
- 20233 681 €2 ventes
- 20242 710 €7 ventes
- 20253 016 €5 ventes
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 7 Av Pierre Mendes France, 220 000 € le 16/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 7 Av Pierre Mendes France | Dépendance, Appartement | 57 m² | 220 000 € | 3 860 € |
| 11/07/2025 | 2 Av Pierre Mendes France | Appartement, Dépendance | 42 m² | 102 000 € | 2 429 € |
| 20/05/2025 | 2 Av Pierre Mendes France | Dépendance, Appartement | 62 m² | 187 000 € | 3 016 € |
| 24/04/2025 | 2 Av Pierre Mendes France | Appartement, Dépendance | 42 m² | 112 500 € | 2 679 € |
| 11/04/2025 | 3 Av Pierre Mendes France | Dépendance, Appartement | 82 m² | 330 000 € | 4 024 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 2 Av Pierre Mendes France | Dépendance, Appartement | 41 m² | 112 600 € | — |
| 19/11/2024 | 2 Av Pierre Mendes France | Appartement, Dépendance | 41 m² | 105 000 € | 2 561 € |
| 08/10/2024 | 2 Av Pierre Mendes France | Dépendance, Appartement | 62 m² | 160 000 € | — |
| 24/09/2024 | 2 Av Pierre Mendes France | Dépendance, Appartement | 62 m² | 168 000 € | 2 710 € |
| 05/09/2024 | 2 Av Pierre Mendes France | Appartement, Dépendance | 38 m² | 102 000 € | 2 684 € |
| 06/08/2024 | 2 Av Pierre Mendes France | Dépendance, Appartement | 41 m² | 130 000 € | 3 171 € |
| 27/03/2024 | 2 Av Pierre Mendes France | Dépendance, Appartement | 41 m² | 130 000 € | 3 171 € |
| 16/02/2024 | 2 Av Pierre Mendes France | Appartement, Dépendance | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 17/01/2024 | 3 Av Pierre Mendes France | Dépendance, Appartement | 66 m² | 188 000 € | 2 848 € |
| 13/07/2023 | 3 Av Pierre Mendes France | Dépendance, Appartement | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 04/04/2023 | 4 Av Pierre Mendes France | Dépendance, Appartement | 60 m² | 188 500 € | — |
| 01/03/2023 | 3 Av Pierre Mendes France | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 30/01/2023 | 3 Av Pierre Mendes France | Appartement, Dépendance | 111 m² | 410 000 € | 3 694 € |
| 09/09/2022 | 2 Av Pierre Mendes France | Dépendance, Appartement | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 09/07/2021 | 7 Av Pierre Mendes France | Dépendance, Appartement | 61 m² | 222 400 € | 3 646 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UseSecteur urbanisé spécifique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre du droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Hennebont
- Altitude, pente du terrain
- 34,5 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 605 kWh/an1 484 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Hennebont
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Pierre Mendès France 56700 Hennebont | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Pierre Mendès France 56700 Hennebont | 42,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Avenue Pierre Mendès France 56700 Hennebont | 65 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Avenue Pierre Mendès France 56700 Hennebont | 43,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Avenue Pierre Mendès France 56700 Hennebont | 43 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Avenue Pierre Mendès France 56700 Hennebont | 41 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Avenue Pierre Mendès France 56700 Hennebont | 60 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Avenue Pierre Mendès France 56700 Hennebont | 64,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Avenue Pierre Mendès France 56700 Hennebont | 43 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Avenue Pierre Mendès France 56700 Hennebont | 41,9 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Pierre Mendès France 56700 Hennebont | 39,5 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Pierre Mendès France 56700 Hennebont | 41,9 m² | 2012 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | NATILH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | LE LOUISIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LE FOYER D ARMOR | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | NICOLAS ASSOCIES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 8 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 4 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 140 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 440 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Hennebontgare routière739 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul LangevinpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Paul Eluardpublic
- Ecole maternelle publique Paul Eluardpublic
- Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIEpublicULIS
- Lycée professionnel Émile Zolapublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevinpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE HENNEBONTadministration publique
- FOYER LAIQUE D HENNEBONTarts et spectacles
- LODIMA OUESTenseignement
- GARAGE DUGORcommerce
- THEATRE DU POSSIBLEarts et spectacles
- SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE D'INFIRMIERS-IERES RAULT LEBORGNE BENOIT LE MOINGsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.