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Aucadastre

Avenue de la Libération, Hennebont

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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357 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Hennebont 2 551en 2025Morbihan 3 438en 2025
l'estimation 9 % en dessous d'Hennebont, 33 % en dessous du Morbihan
Fourchette basse
1 760 €/m²
Fourchette haute
3 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 188 €/m²), le quartier pour 12 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 782 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 286 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 846 €6 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 949 €1 vente
  4. 20242 118 €3 ventes
  5. 20252 069 €1 vente
  6. Estimation2 320 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 23 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 11 Av de la Liberation, 120 000 € le 30/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement199 000 €
29/12/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement182 610 €
23/12/20254 Av de la LiberationLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²57 000 €1 900 €
16/12/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement256 000 €
14/11/202513 Av de la LiberationDépendance, Appartement91 m²168 000 €
Afficher les 43 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/202511 Av de la LiberationDépendance, Appartement58 m²120 000 €2 069 €
27/10/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement227 000 €
27/10/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement152 000 €
08/10/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement176 000 €
06/10/202521 Av de la LiberationVente212 m² de terrain77 982 €
24/09/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement171 000 €
19/09/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement157 000 €
18/08/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement162 300 €
18/08/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement153 000 €
30/07/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement224 000 €
29/07/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement143 000 €
29/07/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement170 000 €
29/07/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement178 000 €
28/07/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement168 000 €
28/07/202570 Av de la LiberationVente en l'état futur d'achèvement195 300 €
04/06/20259 Av de la LiberationLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²62 000 €620 €
27/02/202534 Av de la LiberationDépendance, Appartement86 m²107 180 €
09/01/202511 Av de la LiberationAppartement, Dépendance123 m²104 000 €
23/12/20245 Av de la LiberationDépendance, Appartement68 m²143 000 €
29/10/202415 Av de la LiberationAppartement, Dépendance305 m²285 000 €
25/07/20245 Av de la LiberationAppartement, Dépendance67 m²145 050 €2 165 €
23/07/2024Av de la LiberationDépendance, Appartement71 m²125 000 €1 761 €
02/05/202418 Av de la LiberationAppartement170 m²360 000 €2 118 €
25/10/20232 Av de la LiberationAppartement, Dépendance39 m²115 000 €2 949 €
16/08/202316 Av de la LiberationVente49 m² de terrain2 240 €
31/07/202368 Av de la LiberationMaison190 m²1 070 000 €5 632 €
31/03/20232 Av de la LiberationDépendance, Appartement203 m²123 500 €
14/03/20232 Av de la LiberationAppartement, Dépendance203 m²79 200 €
09/03/202310 Av de la LiberationAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé192 m²110 000 €
13/01/20232 Av de la LiberationDépendance, Appartement203 m²144 000 €
14/10/20222 Av de la LiberationLocal industriel. commercial ou assimilé202 m²170 000 €842 €
06/10/20222 Av de la LiberationDépendance, Appartement203 m²100 500 €
01/03/20224 Av de la LiberationDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé40 m²45 000 €1 125 €
25/11/20215 Av de la LiberationAppartement, Dépendance67 m²105 000 €1 567 €
03/11/202110 Av de la LiberationLocal industriel. commercial ou assimilé51 m²58 000 €1 137 €
29/10/20215 Av de la LiberationDépendance, Appartement67 m²125 000 €
05/10/202110 Av de la LiberationDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé174 m²125 000 €718 €
29/07/20215 Av de la LiberationDépendance, Appartement67 m²120 000 €1 791 €
21/05/20215 Av de la LiberationAppartement, Dépendance67 m²145 000 €2 164 €
27/04/202114 Av de la LiberationDépendance, Appartement54 m²145 000 €2 685 €
15/04/202152 Av de la LiberationDépendance, Appartement65 m²98 000 €1 508 €
09/03/20215 Av de la LiberationAppartement, Dépendance68 m²129 250 €1 901 €
25/01/202118 Av de la LiberationLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²100 000 €2 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 30/01/2020

UsbSecteur urbanisé spécifique

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Centralité commerciale à protéger ou à développer
Informations
2Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre du droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique
2Site patrimonial remarquable d'Hennebont · Centre ville et faubourgs (basilique Notre-Dame-de-Paradis, remparts, Porte-prison, hôtel de Kerret
Altitude, pente du terrain
17,1 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 607 kWh/an1 485 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013Sitadel ; sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Centralité commerciale à protéger ou à développer

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
  • Périmètre du droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable d'Hennebont
  • Centre ville et faubourgs (basilique Notre-Dame-de-Paradis, remparts, Porte-prison, hôtel de Kerret
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
18/03/2026Permis de construire056083250004121 Avenue de la LiberationAV 226212 m²autoriséparticulier
18/03/2026Permis de construire056083250004121 Avenue de la LiberationAV 226212 m²autoriséparticulier
28/03/2024Déclaration préalable05608324C006436 Avenue de la LiberationAW 591 logement836 m²terminéparticulier
05/02/2024Déclaration préalable05608323C030618 Avenue de la LiberationAW 246593 m²autoriséparticulier
22/12/2022Permis de construire05608322C002866//6 Avenue de la LiberationAX 34, AX 528, AX 52967 logements, 4 168 m²3 820 m²commencéSCI OUEST
09/02/2022Déclaration préalable05608321C02534 Avenue de la LiberationAW 117197 m²terminéparticulier
09/09/2021Permis de construire05608321C002810 Avenue de la LiberationAW 1791 logement515 m²terminéparticulier
14/04/2021Permis de construire05608321C000316 Av de la LiberationAW 2461 logement593 m²terminéparticulier
22/12/2017Permis de construire05608317C0026Av de la LiberationAT 390244 m²2 865 m²commencéCAISSE LOCALE CREDIT AGRICOLE
24/05/2017Permis de construire05608316C007327 Avenue de la LiberationAV 223, AV 224, AV 229510 m²1 072 m²terminéCREDIT AGRICOLE DU MORBIHAN
24/06/2013Déclaration préalable05608313C009356 Av de la LiberationAX 54915 m²1 003 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Installations classées
7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi - Blavet avalnaturel
  • PPRN-I-Blavetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 13 Avenue de la Libération 56700 Hennebont49,1 m²1957EB
appartement, 10 Avenue de la Libération 56700 Hennebont119,4 m²DB
appartement, 16 Avenue de la Libération 56700 Hennebont44,7 m²1954DD
appartement, Avenue de la Libération 56700 Hennebont67,9 m²1964EE
appartement, 9 Avenue de la Libération 56700 Hennebont65,3 m²1953EE
appartement, 52 Avenue de la Libération 56700 Hennebont66,2 m²1969EE
appartement, 13 Avenue de la Libération 56700 Hennebont25,7 m²DB
appartement, 10 Avenue de la Libération 56700 Hennebont149,8 m²1960BA
appartement, 12 Avenue de la Libération 56700 Hennebont53 m²DB
appartement, 30 Avenue de la Libération 56700 Hennebont86,7 m²FF
appartement, 11 Avenue de la Libération 56700 Hennebont59 m²DD
appartement, 36 Avenue de la Libération 56700 Hennebont70,7 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI 2 QUAI DU PONT NEUFSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
2SCI DE LA VIGNE ROSESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SCI DU BLAVETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI YOANN ROUSSEAUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10ALG INVESTISSEMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13SCI LE COSQUERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15M D BLANCSociété par actions simplifiéepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 18 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
16SCI LES ALIZES UNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16DU 16 BIS AVENUE DE LA LIBERATIONSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
16SCI KINE LIBERATIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
18SCI KINE LIBERATIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SCI KERGUELENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20DU 16 BIS AVENUE DE LA LIBERATIONSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
21ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
21MINISTERE DE L INTERIEURÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
22MJETCOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23COMMUNE DE HENNEBONTCommunepropriétaire4 locaux
23OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHANBailleur socialemphytéote4 locaux
27CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32 bisDU PARCSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
36BRESLACCSociété civilepropriétaire7 locaux
36L'OREE DU PARCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37NATILHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
37DES COGARRICSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
52MSA DES PORTES DE BRETAGNEPersonne moralepropriétaire1 local
54J P LSociété civilepropriétaire1 local
54LUIS J P LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54MSA DES PORTES DE BRETAGNEPersonne moralepropriétaire1 local
54MUTUALIA GRAND OUESTMutuellepropriétaire1 local
56SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SECRISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
56 bisLAVENOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
66OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
68OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
70OUESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9101ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants4020 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages du carreau
Propriétaires45 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194520 %Des logements du carreau
Maisons20 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %17,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché530 m
Supérette ou épicerie3420 m
Boulangerie6260 m
Boucherie3230 m
Poissonnerie1490 m
Fruits et légumes840 m
Restaurant15270 m
Librairie ou presse1360 m
Banque6270 m
Bureau ou relais de poste1360 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4400 m
Pharmacie1470 m
Dentiste3260 m
Kinésithérapeute850 m
Laboratoire d'analyses2420 m
Centre ou maison de santé1470 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,8 km
École maternelle ou élémentaire3200 m
Collège1170 m
Lycée1160 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1250 m
Gymnase1250 m
Stade ou terrain de sport2260 m
Cinéma3,0 km
Bibliothèque590 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1320 m
Police ou gendarmerieau-delà de 5 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière d'Hennebontgare routière917 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Paul LangevinpublicULIS
  • Ecole élémentaire publique Paul Eluardpublic
  • Ecole maternelle publique Paul Eluardpublic
  • Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIEpublicULIS
  • Lycée professionnel Émile Zolapublicinternat
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevinpublicsans cantine

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.