Avenue Pasteur, Hennebont
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Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 314 €/m²), le quartier pour 36 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 060 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 1 696 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 333 €1 vente
- 20231 351 €1 vente
- 20241 290 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 11 Av Pasteur, 120 000 € le 02/02/2024.
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 334 €/m²), le quartier pour 20 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 622 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 395 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 231 €4 ventes
- 20222 238 €5 ventes
- 20232 154 €4 ventes
- 20242 566 €2 ventes
- 20252 563 €6 ventes
- Estimation2 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 14 Av Pasteur, 210 000 € le 24/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 14 Av Pasteur | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 12/09/2025 | 35 Av Pasteur | Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 € |
| 21/08/2025 | 58 Av Pasteur | Vente terrain à bâtir | 477 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 06/08/2025 | 67 Av Pasteur | Maison | 85 m² | 196 000 € | 2 306 € |
| 21/07/2025 | 39 Av Pasteur | Maison | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 28 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 18/04/2025 | 1 Av Pasteur | Dépendance | 111 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 26/02/2025 | 124 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 236 m² | 270 000 € | — |
| 17/02/2025 | 15 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 113 m² | 220 000 € | 1 947 € |
| 20/12/2024 | 33 Av Pasteur | Maison, Dépendance | 104 m² | 280 000 € | 2 692 € |
| 15/11/2024 | 1 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 14/06/2024 | Av Pasteur | Vente | 497 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 14/06/2024 | Av Pasteur | Vente | 547 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 02/02/2024 | 11 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 15/12/2023 | 11 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 94 m² | 127 000 € | 1 351 € |
| 12/12/2023 | 11 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 187 m² | 192 000 € | — |
| 09/11/2023 | 102 Av Pasteur | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 23/06/2023 | Av Pasteur | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 02/06/2023 | 20 Av Pasteur | Maison, Dépendance | 94 m² | 215 000 € | 2 287 € |
| 03/02/2023 | Av Pasteur | Vente | 188 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 03/02/2023 | Av Pasteur | Maison | 99 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 27/12/2022 | 5 Av Pasteur | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 113 976 m² | 337 200 416 € | — |
| 19/12/2022 | 106 Av Pasteur | Maison | 115 m² | 245 000 € | 2 130 € |
| 02/09/2022 | 34 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 25/08/2022 | 34 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 76 m² | 174 500 € | — |
| 21/06/2022 | 125 Av Pasteur | Appartement | 99 m² | 179 000 € | — |
| 18/05/2022 | 33 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 104 m² | 175 000 € | 1 683 € |
| 11/05/2022 | 47 Av Pasteur | Maison | 109 m² | 250 000 € | 2 294 € |
| 11/03/2022 | 58 Av Pasteur | Maison | 99 m² | 450 000 € | 4 545 € |
| 18/01/2022 | 108 Av Pasteur | Maison | 210 m² | 470 000 € | 2 238 € |
| 03/12/2021 | 104 Av Pasteur | Maison | 92 m² | 215 000 € | 2 337 € |
| 08/11/2021 | 108 Av Pasteur | Vente | 200 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 23/07/2021 | 4 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 140 m² | 364 000 € | 2 600 € |
| 20/07/2021 | 114 Av Pasteur | Maison | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 24/02/2021 | Av Pasteur | Vente | 1 132 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 21/01/2021 | 10 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 95 m² | 105 000 € | — |
| 15/01/2021 | Av Pasteur | Vente terrain à bâtir | 661 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 11/01/2021 | 9 Av Pasteur | Maison, Dépendance | 174 m² | 265 450 € | 1 526 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbbSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre du droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 38,5 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an1 486 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 772 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de construire0560832500020 | 15 Avenue Pasteur | BL 92 | 376 m² | 862 m² | autorisé | KAB4 |
| 13/01/2025 | Permis de construire05608324C0025 | 129 Avenue Pasteur | BN 473, BN 473, BN 21 | 41 logements, 2 469 m² | 10 000 m² | commencé | HENNEBONT PASTEUR |
| 28/11/2024 | Déclaration préalable05608324C0268 | 1 Avenue Pasteur | BL 721 | 4 logements | 526 m² | terminé | SAS TINO |
| 26/02/2024 | Permis de construire05608323C0055 | Av Pasteur | BO 557, BO 559 | 1 logement, 90 m² | 190 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2023 | Permis de démolir05608323C0001 | 34 Av Pasteur | BM 423 | — | 506 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2022 | Permis de construire05608321C0084 | 65b Avenue Pasteur | BN 556, BN 559, BN 561 | 9 logements, 617 m² | 1 132 m² | annulé | RESIDENCE PASTEUR |
| 27/11/2020 | Permis de construire05608320C0034 | 63b Avenue Pasteur | BN 426 | 1 logement, 88 m² | 661 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2020 | Permis d'aménager05608319C0006 | 65b Avenue Pasteur | BN 152, BN 424, BN 426 | — | 1 793 m² | autorisé | BLANLOEIL PHILIPPE |
| 19/02/2020 | Permis de construire05608319C0045 | 104t Avenue Pasteur | BO 562 | 1 logement, 206 m² | 359 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2016 | Permis de construire05608316C0034 | 26 Avenue Pasteur | BM 148 | 1 logement, 167 m² | 558 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2014 | Permis de construire05608314C0047 | Avenue Pasteur | BL 819, BL 823 | 12 logements, 752 m² | 2 432 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE LORIENT |
| 13/01/2014 | Permis de démolir05608313C0001 | 26 Av Pasteur | BM 148 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Avenue Pasteur 56700 Hennebont | 57 m² | 1910 | D | B |
| maison, 28 Avenue Pasteur 56700 Hennebont | 51,3 m² | 1954 | D | B |
| appartement, 1 Avenue Pasteur 56700 Hennebont | 32,9 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 1 Avenue Pasteur 56700 Hennebont | 27,8 m² | 1950 | C | B |
| appartement, 1 Avenue Pasteur 56700 Hennebont | 43,3 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 1 Avenue Pasteur 56700 Hennebont | 38,3 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 34 Avenue Pasteur 56700 Hennebont | 76 m² | 1976 | D | B |
| maison, 28 Avenue Pasteur 56700 Hennebont | 51,3 m² | 1954 | F | F |
| maison, 67 Avenue Pasteur 56700 Hennebont | 85 m² | 1940 | D | B |
| maison, 35 Avenue Pasteur 56700 Hennebont | 100,4 m² | 1966 | E | D |
| maison, 9 Avenue Pasteur 56700 Hennebont | 150 m² | 1954 | D | D |
| maison, 39 Avenue Pasteur 56700 Hennebont | 68,6 m² | 1964 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SAS TINO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | STG 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 6 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 10 | BYK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | DAZONET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 19 ter | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | COMMUNE DE HENNEBONT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | SCI PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | MARTIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | LES HAUTS DE KERROC'H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | TY MERDY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Joseph du guirielprivé
- Ecole primaire publique Jean MacépublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.