Rue Saint Jacques, Josselin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 363 €/m²
11 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 4 Rue saint Jacques, 54 330 € le 12/12/2025.
1 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 513 €/m²), le quartier pour 33 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 707 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 747 €/m² en 2025). Soit 1 595 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021936 €2 ventes
- 2022680 €3 ventes
- 20231 457 €1 vente
- 20242 058 €2 ventes
- 20251 632 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue saint Jacques | Maison | 75 m² | 54 330 € | 724 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue St Jacques | Maison | 80 m² | 162 500 € | 2 031 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue St Jacques | Dépendance, Maison | 95 m² | 155 000 € | 1 632 € |
| 03/04/2024 | 32 Rue St Jacques | Vente | 320 m² de terrain | 176 500 € | — |
| 09/02/2024 | 46 Rue St Jacques | Dépendance, Maison | 109 m² | 180 000 € | 1 651 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 11 Rue St Jacques | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 163 m² | 52 000 € | — |
| 31/01/2024 | 42 Rue St Jacques | Maison | 69 m² | 170 000 € | 2 464 € |
| 27/10/2023 | 22 Rue St Jacques | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 138 000 € | 3 730 € |
| 27/06/2023 | 40 Rue St Jacques | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 259 m² | 300 000 € | — |
| 12/05/2023 | 17 Rue St Jacques | Maison, Dépendance | 92 m² | 134 000 € | 1 457 € |
| 01/12/2022 | 44 Rue St Jacques | Appartement | 192 m² | 205 000 € | — |
| 06/05/2022 | 6 Rue St Jacques | Maison | 100 m² | 68 000 € | 680 € |
| 27/01/2022 | 19 Rue St Jacques | Dépendance, Maison | 95 m² | 60 000 € | 632 € |
| 21/01/2022 | 5 Rue St Jacques | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 262 m² | 372 000 € | — |
| 21/01/2022 | 10 Rue St Jacques | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 16/12/2021 | Rue St Jacques | Vente | 5 147 m² de terrain | 259 026,8 € | — |
| 03/12/2021 | 16 Rue St Jacques | Appartement, Dépendance | 347 m² | 296 500 € | — |
| 24/08/2021 | 26 Rue St Jacques | Maison | 80 m² | 109 000 € | 1 363 € |
| 04/06/2021 | 52 Rue St Jacques | Maison | 61 m² | 31 000 € | 508 € |
| 16/02/2021 | 13 Rue St Jacques | Maison | 140 m² | 41 000 € | 293 € |
| 30/01/2021 | 42 Rue St Jacques | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone urbaine d_equipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1AC4 site patrimonial remarquable
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Josselin
- Altitude, pente du terrain
- 64 m · 3,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC4 site patrimonial remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Josselin
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | Permis de démolir05609124K0002 | Rue saint Jacques | AC 713 | — | 4 313 m² | terminé | COMMUNE DE JOSSELIN |
| 26/02/2024 | Déclaration préalable05609124K0006 | 32-34 Rue saint-Jacques | AC 316, AC 94 | 2 logements | 320 m² | autorisé | particulier |
| 11/11/2023 | Permis de démolir05609123K0005 | 21 Rue saint Jacques | AC 580, AC 128, AC 128 | — | 43 963 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN |
| 26/01/2022 | Permis de démolir05609121K0002 | 21 Rue saint Jacques | AC 128 | — | 7 805 m² | terminé | COMMUNE DE JOSSELIN |
| 09/06/2020 | Permis de construire05609120K0005 | Rue saint Jacques | AC 56 | 2 logements, 143 m² | 280 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de construire05609119K0009 | 21 Rue saint Jacques | AC 137, AC 143, AC 754 | 11 673 m² | 36 158 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN |
| 21/08/2019 | Permis de démolir05609119K0001 | 21 Rue saint Jacques | AC 128, AC 137, AC 142 | — | 36 158 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN |
| 06/03/2018 | Déclaration préalable05609118K0021 | 25 Rue saint Jacques | AC 457 | 1 m² | 4 455 m² | autorisé | MEGALIS BRETAGNE |
| 29/05/2013 | Permis de construire05609113J0003 | 21 Rue saint Jacques | AC 142, AC 580, AC 581 | 25 m² | 34 559 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Oustnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Rue Saint Jacques 56120 Josselin | 65,3 m² | 2022 | B | A |
| maison, 9 Rue Saint Jacques 56120 Josselin | 331,7 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin | 41,6 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin | 29 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin | 32 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin | 35 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Saint Jacques 56120 Josselin | 46 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Rue Saint Jacques 56120 Josselin | 36,1 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Saint Jacques 56120 Josselin | 29,6 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Saint Jacques 56120 Josselin | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue Saint Jacques 56120 Josselin | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Saint Jacques 56120 Josselin | 47,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ADELE GAUTHIER IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI LUTHOMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | QUERCUS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 18 | QUERCUS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN | Établissement de santé | propriétaire | 3 locaux |
| 21 bis | CENTRE HOSPITALIER DE JOSSELIN | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 38 | JLM MALARD | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | MAJECO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | COMMUNE DE JOSSELIN | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | COMMUNE DE JOSSELIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 14 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 4 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 3 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 1 | 100 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Marguerite Marieprivé
- Ecole primaire privée Notre-Dame du RoncierprivéULIS
- Ecole primaire publique Suzanne BourquinpublicREP
- Lycée professionnel Ampèrepublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.