Rue Olivier de Clisson, Josselin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 1 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 1 375 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 522 €/m² en 2025). Soit 1 422 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20231 132 €2 ventes
- 2024738 €1 vente
- 20251 515 €3 ventes
- Estimation1 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 4 Rue Olivier de Clisson, 75 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Olivier de Clisson | Appartement, Dépendance | 51 m² | 75 000 € | 1 471 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Olivier de Clisson | Appartement | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Olivier de Clisson | Appartement | 68 m² | 104 000 € | 1 529 € |
| 21/10/2025 | 22 Rue Olivier de Clisson | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 30/06/2025 | 27 Rue Olivier de Clisson | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 116 m² | 210 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 4 Rue Olivier de Clisson | Dépendance, Appartement | 61 m² | 45 000 € | 738 € |
| 19/10/2023 | 4 Rue Olivier de Clisson | Appartement | 68 m² | 87 000 € | 1 279 € |
| 28/02/2023 | 4 Rue Olivier de Clisson | Appartement | 66 m² | 65 000 € | 985 € |
| 10/02/2023 | 24 Rue Olivier de Clisson | Dépendance, Appartement | 95 m² | 200 000 € | — |
| 10/02/2023 | 15 Rue Olivier de Clisson | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 180 m² | 175 000 € | — |
| 07/10/2022 | 8 Rue Olivier de Clisson | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 159 m² | 330 000 € | — |
| 02/08/2022 | 33 Rue Olivier de Clisson | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 244 m² | 267 000 € | — |
| 19/07/2022 | 6 Rue Olivier de Clisson | Appartement, Dépendance | 72 m² | 130 000 € | — |
| 29/06/2022 | 17 Rue Olivier de Clisson | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 155 000 € | — |
| 23/06/2022 | 6 Rue Olivier de Clisson | Appartement, Dépendance | 71 m² | 123 000 € | — |
| 25/05/2022 | 6 Rue Olivier de Clisson | Appartement | 92 m² | 145 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCmZone urbaine centrale medievale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2AC2 site inscrit · AC4 site patrimonial remarquable
- Servitudes d'utilité publique
- 2ENSEMBLE URBAIN · Site patrimonial remarquable de Josselin
- Altitude, pente du terrain
- 61,5 m · 8,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC2 site inscrit
- AC4 site patrimonial remarquable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- ENSEMBLE URBAIN
- Site patrimonial remarquable de Josselin
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- garages de l'Hôtel du Château, à 256 ml'Oust, le 21 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 13 décembre 2000 et le 5 janvier 2001
- Muret d'entrée du 37 rue Glatinier coté rue du halage de la rivière Oust, à 302 ml'Oust, le 21 janvier 1995 et le 5 janvier 2001
- maison au 10 rue Caradec à Josselin, à 316 ml'Oust, le 5 janvier 2001 et le 7 février 2014
- Muret d'entrée du 71 rue Glatinier coté chemin de halage de la rivière Oust, à 427 ml'Oust, le 29 décembre 1999 et le 5 janvier 2001
- Maison au 48 rue Glatinier à Josselin, à 448 ml'Oust, le 5 janvier 2001
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Oustnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Olivier de Clisson 56120 Josselin | 22,6 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Olivier de Clisson 56120 Josselin | 34,7 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Olivier de Clisson 56120 Josselin | 71,4 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Olivier de Clisson 56120 Josselin | 65,1 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Rue Olivier de Clisson 56120 Josselin | 72 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue Olivier de Clisson 56120 Josselin | 46,8 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Olivier de Clisson 56120 Josselin | 102,6 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Olivier de Clisson 56120 Josselin | 46 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue Olivier de Clisson 56120 Josselin | 140 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue Olivier de Clisson 56120 Josselin | 152 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Olivier de Clisson 56120 Josselin | 64,4 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Olivier de Clisson 56120 Josselin | 24,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE JOSSELIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DU SENECHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | S C V F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | IRENE COUSIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SGJFR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI CABINET CLISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMMUNE DE JOSSELIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 24 | AUDRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | JEALOUNIJU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5503 | COMMUNE DE JOSSELIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 30 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 18 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | 4 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 30 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 20 m |
| Dentiste | 3 | 180 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | 1 | 100 m |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | 1 | 40 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Marguerite Marieprivé
- Ecole primaire privée Notre-Dame du RoncierprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.