Rue du Général de Gaulle, Josselin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 592 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 707 €/m² en 2025). Soit 1 668 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 219 €1 vente
- 20221 762 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 478 €2 ventes
- Estimation1 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 17 Rue du General de Gaulle, 105 350 € le 02/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Rue du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 02/10/2025 | 17 Rue du General de Gaulle | Maison | 112 m² | 105 350 € | 941 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 148 m² | 298 000 € | 2 014 € |
| 11/07/2024 | 10 Rue du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 325 m² | 230 000 € | — |
| 10/11/2022 | 4 Rue du General de Gaulle | Maison | 125 m² | 220 300 € | 1 762 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2021 | 22 Rue du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 148 m² | 180 380 € | 1 219 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCfZone urbaine centrale faubourienne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1AC4 site patrimonial remarquable
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Josselin
- Altitude, pente du terrain
- 38,5 m · 12,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 226 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC4 site patrimonial remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Josselin
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Permis de construire05609125K0001 | 1 Rue du General de Gaulle | AI 121, AI 264 | — | 770 m² | autorisé | ALYA |
| 07/07/2022 | Permis de construire05609122K0008 | 15 Bi Rue du General de Gaulle | AI 335, AI 318, AI 315 | 1 logement, 109 m² | 561 m² | autorisé | particulier |
| 10/05/2022 | Permis de démolir05609122K0001 | 2 Rue du General de Gaulle | AI 353 | — | 130 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2019 | Permis de construire05609119K0015 | 5 Bis Rue du General de Gaulle | AI 335, AI 318, AI 315 | 1 logement, 110 m² | 561 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- garages de l'Hôtel du Château, à 120 ml'Oust, le 21 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 13 décembre 2000 et le 5 janvier 2001
- maison au 10 rue Caradec à Josselin, à 201 ml'Oust, le 5 janvier 2001 et le 7 février 2014
- Station VIGICRUES de Josselin amont écluse, à 237 ml'Oust, le 2 février 1913, le 4 janvier 1925, le 9 mars 1941, le 4 février 1950, le 14 février 1974, le 30 janvier 1978, le 5 février 1988, le 21 janvier 1995, le 29 décembre 1999, le 13 décembre 2000, le 5 janvier 2001, le 7 février 2014 et le 28 janvier 2026
- Ecluse de Josselin échelle aval, à 271 ml'Oust, le 4 janvier 1925 et le 29 novembre 1930
- Muret d'entrée du 37 rue Glatinier coté rue du halage de la rivière Oust, à 293 ml'Oust, le 21 janvier 1995 et le 5 janvier 2001
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Oustnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue du Général de Gaulle 56120 Josselin | 99 m² | — | E | C |
| maison, 11 Rue du Général de Gaulle 56120 Josselin | 91 m² | — | C | B |
| maison, 22 Rue du Général de Gaulle 56120 Josselin | 158 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue du Général de Gaulle 56120 Josselin | 88 m² | — | G | G |
| maison, 10 Rue du Général de Gaulle 56120 Josselin | 263,1 m² | — | G | G |
| appartement, 10 Rue du Général de Gaulle 56120 Josselin | 88,7 m² | — | G | G |
| appartement, 10 Rue du Général de Gaulle 56120 Josselin | 36,5 m² | — | G | C |
| maison, 5 Rue du Général de Gaulle 56120 Josselin | 44,8 m² | — | F | C |
| maison, 11 Rue du Général de Gaulle 56120 Josselin | 91 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue du General de Gaulle 56120 Josselin | 167 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 6 Rue du General de Gaulle 56120 Josselin | 29,9 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ALYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ALYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SHAMAIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | PROPRIETAIRES DU BND 091 AI0161 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 16 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | 4 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | 1 | 330 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PELTIER TAVERSON INDIVISIONimmobilier
- LE TRISKELhébergement et restauration
- HOTELIERE MORBIHAN SUD (HOTEL DU CHATEAU)hébergement et restauration
- SHAMAIMAimmobilier
- LA DAME AUX CAMELIAS (LA DAME AUX CAMELIAS)immobilier
- MA'ALAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.