Rue du Commerce, Languidic
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 882 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 974 €/m² en 2025). Soit 1 917 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 530 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 437 €2 ventes
- 20221 882 €3 ventes
- 20232 500 €3 ventes
- 20241 643 €3 ventes
- 20251 868 €2 ventes
- Estimation1 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 64 Rue du Commerce, 200 000 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 64 Rue du Commerce | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue du Commerce | Maison, Dépendance | 73 m² | 85 500 € | 1 171 € |
| 29/06/2024 | 54 Rue du Commerce | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 29/03/2024 | 41 Rue du Commerce | Vente | 130 m² de terrain | 196 900 € | — |
| 15/02/2024 | 43 Rue du Commerce | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 141 m² | 135 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 27 Rue du Commerce | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 01/02/2024 | 33 Rue du Commerce | Maison | 33 m² | 117 500 € | 3 561 € |
| 11/09/2023 | 64 Rue du Commerce | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 26/08/2023 | 10 Rue du Commerce | Maison | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 15/02/2023 | 48 Rue du Commerce | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 27/12/2022 | 17 Rue du Commerce | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 2 463 m² | 337 200 416 € | — |
| 22/08/2022 | 49 Rue du Commerce | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 07/07/2022 | 52 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 473 m² | 292 000 € | — |
| 29/04/2022 | 27 Rue du Commerce | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 22/04/2022 | 71 Rue du Commerce | Maison, Dépendance | 69 m² | 180 000 € | 2 609 € |
| 16/12/2021 | 61 Rue du Commerce | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 105 000 € | — |
| 26/06/2021 | 66 Rue du Commerce | Maison | 45 m² | 127 000 € | 2 822 € |
| 16/02/2021 | 64 Rue du Commerce | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre du droit de préemption urbain · Classement sonore des infrastructures
- Altitude, pente du terrain
- 75,1 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 635 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis d'aménager0561012600001 | Rue du Commerce | TM 91, TM 94, TM 95 | — | 2 731 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2025 | Déclaration préalable0561012500146 | 73 Rue du Commerce | TM 93, TM 130 | 188 m² | 412 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2025 | Permis de démolir0561012500008 | 73 Rue du Commerce | TM 93 | — | 412 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2025 | Permis de construire0561012500010 | 54 Rue du Commerce | AI 296, AI 104 | 1 logement, 45 m² | 830 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2015 | Permis de construire05610115L0010 | 17 Rue du Commerce | AI 30, AI 31 | 15 logements, 1 350 m² | 2 043 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE LORIENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - Blavet avalnaturel
- PPRN-I-Blavetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Commerce 56440 Languidic | 85,5 m² | 2010 | D | B |
| maison, Rue du Commerce 56440 Languidic | 85,5 m² | 2010 | D | B |
| maison, 14 Rue du Commerce 56440 Languidic | 74 m² | — | C | B |
| maison, Rue du Commerce 56440 Languidic | 86,5 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 17 Rue du Commerce 56440 Languidic | 63,2 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue du Commerce 56440 Languidic | 80,1 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue du Commerce 56440 Languidic | 65,2 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue du Commerce 56440 Languidic | 63,8 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue du Commerce 56440 Languidic | 66,3 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue du Commerce 56440 Languidic | 68,3 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue du Commerce 56440 Languidic | 80,1 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue du Commerce 56440 Languidic | 80 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 A | COMMUNE DE LANGUIDIC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 A | GOVADIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | GOVADIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 17 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI FRANCOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI FRANCOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 bis | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE LANGUIDIC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI MARIE JEANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | KER RENAN MAISONNEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | BOUQUET CANYON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 61 | WOODWINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | RAGANI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | BLAYO ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | BLAYO ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,7 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | au-delà de 5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jules Vernepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.