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Aucadastre

Rue de Kerhoas, Larmor-Plage

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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442 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

4 140 €/m²

L'estimation 4 140Larmor-Plage 4 310en 2025Morbihan 2 433en 2025
l'estimation 4 % en dessous de Larmor-Plage, 70 % au-dessus du Morbihan
Fourchette basse
2 610 €/m²
Fourchette haute
5 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 165 €/m²), le quartier pour 38 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 874 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 4 310 €/m² en 2025). Soit 4 085 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 946 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 348 €1 vente
  2. 20224 180 €1 vente
  3. 20234 100 €1 vente
  4. 20244 071 €1 vente
  5. 20254 040 €1 vente
  6. Estimation4 140 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 85 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 44 Rue de Kerhoas, 476 700 € le 04/03/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/03/202544 Rue de KerhoasMaison118 m²476 700 €4 040 €
22/11/202432 Rue de KerhoasDépendance, Maison113 m²460 000 €4 071 €
10/09/202416 Rue de KerhoasLocal industriel. commercial ou assimilé3 951 m²3 849 151 €
02/10/202336 Rue de KerhoasMaison112 m²459 166 €4 100 €
09/05/20233 Rue de KerhoasAppartement64 m²310 000 €
Afficher les 80 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/10/202230 Rue de KerhoasDépendance, Maison180 m²880 000 €
17/06/202224 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement24 m²119 880 €4 995 €
02/03/202234 Rue de KerhoasMaison, Dépendance89 m²372 000 €4 180 €
21/01/202224 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement119 880 €
06/01/202224 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement191 880 €
05/01/202224 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement119 880 €
28/12/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement119 880 €
23/12/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement121 080 €
13/12/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement179 880 €
06/12/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement121 010,4 €
17/11/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
09/11/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement121 080 €
28/10/20213 Rue de KerhoasAppartement, Dépendance69 m²222 000 €3 217 €
28/09/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement123 480 €
24/09/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement185 880 €
03/09/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
30/08/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement116 071,2 €
20/08/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement193 080 €
17/08/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement121 080 €
02/08/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
28/07/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
22/07/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement115 236 €
22/07/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement179 880 €
13/07/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
02/07/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement191 880 €
02/07/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
30/06/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement108 471,6 €
28/06/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement118 800 €
28/06/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement120 000 €
16/06/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement119 880 €
16/06/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement123 480 €
16/06/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement120 000 €
16/06/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
14/06/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement120 000 €
07/06/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
04/06/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement118 800 €
04/06/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement184 680 €
28/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement121 080 €
26/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement121 080 €
26/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
21/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
21/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement121 080 €
21/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement119 880 €
21/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement118 800 €
19/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement119 880 €
18/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement119 880 €
17/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement121 080 €
17/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement120 000 €
17/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement123 480 €
11/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement123 480 €
10/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement123 480 €
07/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement123 480 €
07/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement123 480 €
06/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement119 880 €
06/05/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement117 306 €
28/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement188 280 €
28/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
27/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement121 080 €
27/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement119 880 €
27/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
23/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
23/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement119 880 €
22/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
22/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
22/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement123 480 €
21/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement123 480 €
20/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
19/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement242 160 €
15/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
13/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement123 480 €
13/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement121 080 €
13/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement243 480 €
12/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement121 080 €
08/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement124 680 €
08/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement184 680 €
06/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement121 080 €
01/04/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement123 480 €
26/03/202124 Rue de KerhoasVente en l'état futur d'achèvement123 480 €
11/03/202124 Rue de KerhoasLocal industriel. commercial ou assimilé620 m²620 000 €
17/02/202141 Rue de KerhoasMaison184 m²800 000 €4 348 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 09/06/2023

UbbSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué à caractère spécifique

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
3Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Règlement local de publicité · Périmètre du droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain
7,9 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 701 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013Sitadel ; sur les 450 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
  • Règlement local de publicité
  • Périmètre du droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
17/02/2026Permis de démolir056107260000132 Rue de KerhoasAC 531518 m²autoriséparticulier
27/12/2024Permis de construire05610724L0033Rue de KerhoasAB 1157395 m²1 435 m²terminéCHEZ CHECHE
07/01/2020Permis de construire05610719L003918 Rue de KerhoasAC 181, AC 553, AC 651556 m²commencéBELLIMMO
17/06/2019Permis de construire05610719L000917 Rue de KerhoasAH 3831 logement, 40 m²autoriséCHEZ CHECHE
17/06/2019Permis de construire05610719L000917 Rue de KerhoasAH 38340 m²autoriséCHEZ CHECHE
12/06/2018Permis de démolir05610718L000119 Rue de KerhoasAH 363annuléFEDERATION DES APAJH
12/04/2017Permis de construire05610717L0009Rue de KerhoasAC 188, AC 398, AH 504372 m²terminéparticulier
14/11/2013Permis de construire05610713L0034Rue de KerhoasAH 504, AH 588, AH 590442 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/01/2001
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 22 Rue de Kerhoas 56260 Larmor-Plage42,8 m²CC
maison, 43b Rue de Kerhoas 56260 Larmor-Plage250 m²AA
appartement, 21 Rue de Kerhoas 56260 Larmor-Plage52,9 m²DB
appartement, Rue de Kerhoas 56260 Larmor-Plage39,6 m²EB
appartement, 21 Rue de Kerhoas 56260 Larmor-Plage48,4 m²DB
appartement, Rue de Kerhoas 56260 Larmor-Plage70,5 m²CA
appartement, Rue de Kerhoas 56260 Larmor-Plage70,5 m²CA
appartement, Rue de Kerhoas 56260 Larmor-Plage70,5 m²CA
appartement, Rue de Kerhoas 56260 Larmor-Plage70,5 m²CA
appartement, Rue de Kerhoas 56260 Larmor-Plage57,8 m²DB
appartement, Rue de Kerhoas 56260 Larmor-Plage57,8 m²DB
appartement, Rue de Kerhoas 56260 Larmor-Plage57,8 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI CHAUVELSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
2SCI DE KERHOASSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 3 parcelles non bâties
2 ASCI DE KERHOASSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
3SCI KEROULSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
4SCI DE KERHOASSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
6LARDISSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9LORIFSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9MINUS ET COSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11AURUM FINANCESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
13SAPALMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15 bisBALISTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15JEASY PAR MME LE BAGOUSSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16LORIFSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17CHEZ CHECHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18BELLIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19FEDERATION APAJHAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20BELLIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
21SA D'HLM D'ARMORIQUEBailleur socialpropriétaire25 locaux
22SASU CAPWEST GROUPESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
24COHIGNAC FAMILY MFSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
24FXM SOLUTIONSSociété civilepropriétaire1 local
24LB FINANCESSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
24SAMANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SASU CAPWEST GROUPESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
24VDCKM INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
27LINO2ESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27 bisLINO2ESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43MDJOIEZISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
9001SCI EMMAKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants9944 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 009 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires88,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19452,3 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 crèches.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché590 m
Supérette ou épicerie1,3 km
Boulangerie780 m
Boucherie1,3 km
Poissonnerie1,8 km
Fruits et légumes1,6 km
Restaurant290 m
Librairie ou presse1,6 km
Banque1,2 km
Bureau ou relais de poste1,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste720 m
Pharmacie590 m
Dentiste10120 m
Kinésithérapeute3300 m
Laboratoire d'analyses1,4 km
Centre ou maison de santé1,2 km
Urgences4,0 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2250 m
École maternelle ou élémentaire1,1 km
Collège1,4 km
Lycée2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,7 km
Gymnase1,3 km
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma3,4 km
Bibliothèque1,7 km
Conservatoire2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie3,0 km
Police ou gendarmerie3,1 km
France Services3,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.