Boulevard du Scorff, Lorient
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 964 €/m²), le quartier pour 11 % (107 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 191 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 695 €/m² en 2025). Soit 1 993 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 507 €4 ventes
- 20221 731 €6 ventes
- 20231 743 €2 ventes
- 20241 875 €5 ventes
- 20252 593 €5 ventes
- Estimation2 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 14 Bd du Scorff, 88 000 € le 02/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 20 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 216 m² | 448 000 € | — |
| 02/12/2025 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 33 m² | 88 000 € | 2 667 € |
| 31/10/2025 | 1 Bd du Scorff | Maison | 124 m² | 355 000 € | 2 863 € |
| 22/10/2025 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 33 m² | 87 000 € | 2 636 € |
| 17/10/2025 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 52 m² | 122 950 € | — |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 18/06/2025 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 88 m² | 130 000 € | 1 477 € |
| 28/02/2025 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 54 m² | 140 000 € | 2 593 € |
| 02/12/2024 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 90 m² | 128 372 € | 1 426 € |
| 02/12/2024 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 90 m² | 171 000 € | — |
| 24/10/2024 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 33 m² | 75 000 € | 2 273 € |
| 23/09/2024 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 56 m² | 105 000 € | 1 875 € |
| 01/07/2024 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 88 m² | 158 000 € | — |
| 28/06/2024 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 127 m² | 248 000 € | 1 953 € |
| 21/02/2024 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 56 m² | 86 700 € | 1 548 € |
| 02/02/2024 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 52 m² | 120 000 € | — |
| 22/11/2023 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 27/06/2023 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 88 m² | 220 000 € | — |
| 28/04/2023 | 14 Bd du Scorff | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 15/02/2023 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 33 m² | 70 000 € | 2 121 € |
| 19/10/2022 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 68 m² | 148 100 € | 2 178 € |
| 29/09/2022 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 13/09/2022 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 96 m² | 152 000 € | 1 583 € |
| 31/08/2022 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 90 m² | 206 000 € | — |
| 29/07/2022 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 127 m² | 213 000 € | 1 677 € |
| 13/07/2022 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 107 m² | 191 000 € | 1 785 € |
| 24/06/2022 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 54 m² | 105 000 € | — |
| 20/06/2022 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 66 m² | 128 000 € | — |
| 29/04/2022 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 107 m² | 166 000 € | — |
| 05/04/2022 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 88 m² | 105 000 € | 1 193 € |
| 28/02/2022 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 96 m² | 135 500 € | — |
| 24/01/2022 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 96 m² | 145 000 € | — |
| 26/08/2021 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 54 m² | 104 000 € | — |
| 26/07/2021 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 88 m² | 186 400 € | 2 118 € |
| 06/07/2021 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 67 m² | 83 333 € | 1 244 € |
| 28/05/2021 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 88 m² | 147 400 € | — |
| 16/02/2021 | 14 Bd du Scorff | Dépendance, Appartement | 127 m² | 141 400 € | 1 113 € |
| 15/01/2021 | 14 Bd du Scorff | Appartement, Dépendance | 52 m² | 92 000 € | 1 769 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque de submersion marine · Secteur commercial à protéger · Risque lié à l'eau pluviale
- Informations
- 4Périmètre du droit de préemption urbain · Classement sonore des infrastructures · Zonage pluvial · …
- Altitude, pente du terrain
- 3,5 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque de submersion marine
- Secteur commercial à protéger
- Risque lié à l'eau pluviale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 14 Boulevard du Scorff 56100 Lorient | — | — | D | B |
| appartement, 14 Boulevard du Scorff 56100 Lorient | 108,3 m² | 1975 | D | B |
| appartement, Boulevard du Scorff 56100 Lorient | 32,3 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 18 Boulevard du Scorff 56100 Lorient | 14,1 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Boulevard du Scorff 56100 Lorient | 87,6 m² | 1972 | C | B |
| appartement, 14 Boulevard du Scorff 56100 Lorient | 66 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 14 Boulevard du Scorff 56100 Lorient | 107,9 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 18 Boulevard du Scorff 56100 Lorient | 57 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Boulevard du Scorff 56100 Lorient | 87,2 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Boulevard du Scorff 56100 Lorient | 66,2 m² | 1975 | E | B |
| appartement, 14 Boulevard du Scorff 56100 Lorient | 52,8 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Boulevard du Scorff 56100 Lorient | 14,1 m² | 2020 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RES DE LA VIGIE | Personne morale | propriétaire | 22 locaux |
| 14 | CHORON IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | COPROPRIETAIRES DE L IMMEUBLE 14 BD DU SCORFF | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI AUPIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SUNNY PIPOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | VIRAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SYNDICAT COPROPRIETE LA VIGIE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI ROBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI VUE SUR SCORFF | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 20 | ABADIE FRERES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 70 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 100 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 760 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret730 m
- Gare Routière de Lorientgare routière733 m
- Gare Routière d'Echanges-l'Orientisgare routière765 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de TréfavenpublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Kérentrechpublic
Entreprises domiciliées à 200 m165
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- KEREDES PROMOTION IMMOBILIERE (HF)construction
- ETIBinformation et communication
- ARMOR ECONOMIEactivités scientifiques et techniques
- HOTEL CENTER BRESThébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.