Rue de Tourville, Lorient
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 729 €/m²
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 16 Rue de Tourville, 85 000 € le 01/10/2025.
2 230 à 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 882 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 695 €/m² en 2025). Soit 2 838 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 811 ventes de 2025 du département (Morbihan) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 616 €2 ventes
- 20222 715 €4 ventes
- 20233 239 €2 ventes
- 20242 102 €1 vente
- 20252 931 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 16 Rue de Tourville | Appartement, Dépendance | 29 m² | 85 000 € | 2 931 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue de Tourville | Dépendance, Appartement | 94 m² | 383 000 € | — |
| 22/01/2025 | 10 Rue de Tourville | Dépendance, Appartement | 89 m² | 245 000 € | — |
| 12/03/2024 | 16 Rue de Tourville | Appartement, Dépendance | 44 m² | 92 500 € | 2 102 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue de Tourville | Appartement, Dépendance | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | 16 Rue de Tourville | Appartement | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 17/08/2022 | 16 Rue de Tourville | Dépendance, Appartement | 43 m² | 136 000 € | 3 163 € |
| 24/06/2022 | 16 Rue de Tourville | Dépendance, Appartement | 72 m² | 189 900 € | 2 638 € |
| 01/06/2022 | 16 Rue de Tourville | Dépendance, Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 21/01/2022 | 16 Rue de Tourville | Dépendance, Appartement | 59 m² | 152 000 € | 2 576 € |
| 13/09/2021 | 16 Rue de Tourville | Appartement | 44 m² | 110 000 € | 2 500 € |
| 22/06/2021 | 16 Rue de Tourville | Dépendance, Appartement | 59 m² | 129 000 € | — |
| 16/06/2021 | 16 Rue de Tourville | Appartement, Dépendance | 29 m² | 79 200 € | 2 731 € |
| 17/05/2021 | 16 Rue de Tourville | Dépendance, Appartement | 59 m² | 137 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UabSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Classement sonore des infrastructures · Périmètre du droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,1 m · 5,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR littoraux de Lorientnaturel
- PPRT DPL LORIENTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue de Tourville 56100 Lorient | 34,1 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue de Tourville 56100 Lorient | 132 m² | — | D | D |
| immeuble, Rue de Tourville 56100 Lorient | — | — | D | D |
| appartement, 16 Rue de Tourville 56100 Lorient | 29,1 m² | 1978 | D | B |
| maison, 7 Rue de Tourville 56100 Lorient | 119,8 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue de Tourville 56100 Lorient | 100 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue de Tourville 56100 Lorient | 42,7 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 16 Rue de Tourville 56100 Lorient | 45,1 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 7bis Rue de Tourville 56100 Lorient | 25,6 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Tourville 56100 Lorient | 45,3 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 16 Rue de Tourville 56100 Lorient | 43,7 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 16 Rue de Tourville 56100 Lorient | 44 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | GXH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9100 | COMMUNE DE LORIENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lorient-Bretagne Sudgare voyageurs et fret512 m
- Gare Routière de Lorientgare routière572 m
- Gare Routière d'Echanges-l'Orientisgare routière717 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Kérentrechpublic
- Ecole maternelle publique Kérentrechpublic
- Ecole maternelle publique Marcel PagnolpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivé
Entreprises domiciliées à 200 m712
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RENT A CARservices administratifs
- COMMUNE DE LORIENTadministration publique
- MUTUALITE BRETAGNE SANITAIRE ET SOCIALfinance et assurance
- IZIMMOimmobilier
- ESPACE FERMETURESconstruction
- AB ASSURANCESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.